Двойные кадастровые номера

[Alex1974]

Продолжает кадастр меня удивлять местный.
Три года назад листал вроде весь 12 квартал, но на это "чудо" не натыкался...

Оказывается, у нас в микрорайоне теперь есть дом с адресом Речная 17 (объект действующий по базе).
Но ни одна из карт дома с таким адресом (Речная 17) не показывает...

https://yandex.ru/maps

Поставлен на кадастровый учет в 2012 году был (естественно с дублем кадастровым..., как и всё тут в районе)

По назначению там - конюшня со складом (всё вместе под 500 кв. метров).
Видали ...коней тут... рядом, или между 15, 16 и 18 домами по Речной?

Может знает кто из местных - ХдЕ такой объект располагается с адресом ... Речная 17 ?

[Макс]

В нашем чУдном Кучино это вполне может быть хоз корпус перед 7 домом...
И конюшни в легенду укладываются)

[Alex1974]

В нашем чУдном Кучино это вполне может быть хоз корпус перед 7 домом...
И конюшни в легенду укладываются)

не..., не он.
Я озадачивался этой темой пару лет назад, когда считал два кадквартала по порядку, все номера до конца пролистывал (находил там и бетонную коробку рядом с Дикси, где мусорные контейнеры варят и трактора чинят).
Это точно не Речная 17 (коробка бетонная по древним архивам... "ранее учтённые"...к другой улице вообще прикручена по ГКН, не к Речной... а гаражей старых в яме нет вообще и огородов с сараями у реки... мне их по крайней мере найти не удалось)

[Alex1974]

Внимание всем собственникам ЛЮБЫХ объектов недвижимости.
Значительно увеличивается кадастровая стоимость Ваших объектов (всех..., как квартир, как гаражей, как земельных участков, так и дачных домов и прочих объектов).
Чиновники Московской Области считают... что ВСЕ объекты недвижимости у нас значительно выросли в цене (а мы все разбогатели, и можем платить им больше налогов)
Проект и новую стоимость Ваших объектов недвижимости Вы можете посмотреть по ссылке нижеприведённой (вбив кадастровый номер объекта, или адрес).

https://ckomo.ru/realtysearch



Новая стоимость будет утверждена в конце ноября 2018 года.
До 2 ноября 2018 года вы можете её обжаловать (если не согласны с новой стоимостью..., написав им заявление)


Вот такие письма они рассылают всем, кто зарегистрирован на их портале:

Уважаемые собственники недвижимости!

14 сентября в фонде данных Росреестра и на сайте Центра кадастровой оценки опубликованы промежуточные результаты кадастровой оценки объектов недвижимости Московской области 2018 года.

Каждый собственник может зайти и проверить, правильно ли оценена его собственность и верны ли характеристики недвижимости (площадь, материал стен, год постройки и т.п.).

Проверить кадастровую стоимость можно любым удобным способом, через:

Региональный портал Госуслуг
Центр кадастровой оценки
Фонд данных кадастровой оценки Росреестра
на сайте Министерства имущественных отношений

Если Вы не согласны с величиной кадастровой стоимости - в срок до 2 ноября включительно можно подать аргументированное замечание в ГБУ «Центр кадастровой оценки». Подробно о вариантах и форме подаче замечаний можно узнать на сайте Центра кадастровой оценки.

Замечание можно направить через региональный портал Госуслуг, МФЦ, лично в офис Центра или направить почтой на адрес: 143407, Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д.1.

Также можно воспользоваться электронной почтой Центра кадастровой оценки: cko-mo@mosreg.ru (замечание подается по форме).

По результатам рассмотрения замечаний будут исправлены ошибки и подготовлен итоговый отчет о кадастровой оценке, который будет утвержден не позднее 30 ноября 2018 года.

Юридические лица начнут уплачивать налог от новой кадастровой стоимости с января 2019 года, физические лица - осенью 2020 года по квитанциям налоговой инспекции.

Те, кто не успеет подать замечания в 50-дневный срок, смогут направить их и после утверждения итогового отчета о кадастровой оценке.

Проверьте кадастровую стоимость своей недвижимости!
Министерство имущественных отношений Московской области

[Gonzil]

А у меня на гараж, например, снизилась стоимость в два раза )))
А на квартиру увеличилась почти на 1 млн

[ali]

Alex1974, спасибо за инфу!
Моя квартира стала стоить почти на 20% дороже, а значит и налог мне придется платить больше.
На каком основании они это сделали? Есть какой-то нормативный документ, который регламентирует порядок расчета кадастровой стоимости квартиры? Как это вообще регулируется?

[Alex1974]

А у меня на гараж, например, снизилась стоимость в два раза )))
А на квартиру увеличилась почти на 1 млн

странно... (по поводу гаража).
У меня на гараж выросла новая кадастровая стоимость более чем в ДВА раза по новой оценке 2018 (вы старую оценку где смотрели?).
На квартиру выросла стоимость почти на лям по новой кадастровой оценке 2018.
Можно сказать, что цена квартир по их новой кадастровой оценке 2018 стала вровень с рыночной...если даже не выше..., поди продай тут сейчас что-нибудь в ближайшие пару лет, пока рекультиваторы полигон раскапывать будут (рыночная цена квартиры к тому же - это квартиры уже с ремонтом, который люди делают за свой счет..., а в бетоне тут Мортон и ДСК1 новые квартиры дешевле продавали в прошлом году в ЮК2, чем кадастровая оценка их новая 2018...)

Моя квартира стала стоить почти на 20% дороже, а значит и налог мне придется платить больше.
На каком основании они это сделали? Есть какой-то нормативный документ, который регламентирует порядок расчета кадастровой стоимости квартиры? Как это вообще регулируется?

Вбейте кадастровый номер своей квартиры по нижеприведённой ссылке (она более полную информацию выдаёт, включая прежние оценки и документы, на основании которых была произведена оценка и методика подробно описана оценки (работает только медленнее ссылка, надо секунд 30 ждать результата).

https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO

[Gonzil]

странно... (по поводу гаража).
У меня на гараж выросла новая кадастровая стоимость более чем в ДВА раза по новой оценке 2018 (вы старую оценку где смотрели?).
На квартиру выросла стоимость почти на лям по новой кадастровой оценке 2018.

Вот здесь:
https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request

[Alex1974]

Повезло Вам!
У меня всё только подорожало, к сожалению...

Для примера показательного (что кадастровая оценка объектов недвижимости подорожала ЗНАЧИТЕЛЬНО в нашем районе) - приведу в пример помещение Управляющей Компании, так как каждый из жителей бывал в этом помещении много раз и знает о чём речь...

Вот скрин базы этой (новой кадастровой оценки).
Совершенно очевидно, что стоимость им подняли почти в ДВА раза (по оценке 2012 года стоимость помещения УК была 1399457,66 рублей, по оценке 2015 года стоимость помещения УК была уже 3391082,00 рублей, по оценке 2018 года стоимость кадастровая поднялась у них до 6582356,46 рублей (шесть с половиной миллионов стала сумма, с которой собственнику платить налог придётся... и налог там нехилый совсем, в 20 раз выше, чем с квартиры аналогичного метража)

Вот скрин по их кад. номеру (видна оценка, по которой собственник этого объекта в этом году платит налог).





А вот история кадастровой оценки их помещения, и новая оценка 2018 года, которую им утвердят через месяц (если они её не обжалуют)

[Alex1974]

Для понимания несправедливости кадастровой оценки 2018, приведу в пример торговый центр Речная 5а двухэтажный (магазин Дикси в котором и торговый центр Якорь). Все там бывали опять-таки и представляют - что это такое...
Так вот этот двухэтажный торговый центр Дикси-Якорь (два этажа... 862.7 метров с зальной планировкой) оценили почему-то дешевле квартиры-трёшки, и дешевле 94-метрового помещения УК с комнатной планировкой. И владелец этих торговых залов по 900 метров с магазином "Дикси" будет платить налог с 6 миллионов рублей..., а владелец жалких 94 метров помещения УК (или аналогичного по метражу кабинета стоматолога) в рядом расположенном 7 доме с с шести с половиной миллионов.

Ну и где же тут справедливость?,

что владелец крошечного помещения УК площадью 94 метра должен платить столько же (и даже немного больше) , чем владелец в 10 раз большего по метражу... с зальными планировками двухэтажного торгового центра с сетевыми магазинами.