на что идут деньги по статье "содержание и ремонт"

[Alex1974]

Почитал тут на сайте УК нашей... куда деньги идут по статье "содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме" ...
Вот, к примеру многоквартирный дом Речная 9
http://www.ukdsb.ru/uploads/Plan%20rabo ... 9.docx.pdf
Вот многоквартирный дом Речная 7
http://www.ukdsb.ru/uploads/Plan%20rabo ... 7.docx.pdf
Вот тут остальные дома ЮК1
http://www.ukdsb.ru/yuzhnoe-kuchino/pla ... 7-god.html
А это новые дома (еще гарантийные) Южного Кучино 2
http://www.ukdsb.ru/yuzhnoe-kuchino-2/p ... 7-god.html

Весьма забавно получается.
Я могу понять статьи расходов про "вывоз бытовых отходов", про "обеспечение устранения аварий", про "содержание земельного участка", про "содержание лифтов", про "содержание систем инженерно-технического обеспечения дома", даже про "борьбу с крысами и тараканами" (хотя на 40 тыс. рублей в год отравы можно купить далеко не на один подвал...)
Даже расходы на зарплату сотрудникам УК (миллион с одного дома)... - тоже можно "понять"...
И на услуги платёжного агента ("мортоновский" расчетный центр, как я понимаю...) почти 700 тыс. рублей с одного многоквартирного дома - тоже хоть понятно на что бабки идут, хотя дороговато... (учитывая то, что расчетные офисы свои они закрыли как в "Северном Кучино", как в "Юбилейном", так и в "Сакраменто"... наш в Южном Кучино 1 теперь единственный у них остался)

А это на что...?
Почти полтора миллиона рублей с каждого дома...



Вы когда-нибудь видели, чтобы наша УК (или служба эксплуатации) укрепляла фундамент наших НОВЫХ типовых многоквартирных домов серии П44Т(К), чинила стены, столбы и перегородки...?
Или, меняли внутреннюю отделку полов в подъездах (которой ТУТ НЕТ вообще и не было никогда... у нас ГОЛЫЙ бетон без плитки в подъездах везде)
На что же тогда эти полтора миллиона рублей с каждого дома идут...?
Ведь на дома гарантия была от застройщика (которая только пару лет назад закончилась в Южном Кучино 1...)

Кстати, такая же статья расходов есть и в Южном Кучино 2 на КАЖДЫЙ из восьми домов.
Там гарантия еще года 3 действует от застройщика (а на фундаменты, стены, балки, лестницы, и отсутствующую плитку в МОПах подъездов УК уже сейчас деньги расходуются по сведениям Управляющей Компании...)
Вот, к примеру дом Речная 10 (в котором тоже больше МИЛЛИОНА по этой статье заложено)
Не многовато ли...?
Ведь дом гарантийный еще (не говоря уже про то, что я вообще НИ РАЗУ не видел,чтобы они фундаменты укрепляли тут)

http://www.ukdsb.ru/uploads/Plan%20rabo ... 0.docx.pdf



Может, я не прав конечно, но лично я не видел в своём доме Речная 7 в этом году на полтора миллиона рублей (как написано) ремонта фундамента, стен, колонн, столбов, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш, и внутренней отделки МОП (еще раз повторю, что плитки у нас НЕТ на полах вообще в подъездах, а есть голый бетон).
На что Управляющая Компания тратит эти полтора миллиона рублей с каждого из многоквартирных домов по этой статье?
Неужели та убогая масляная краска, которой они подкрасили фундамент в этом году, стоит полтора миллиона рублей?
Других работ я не видел...

[scaut911]

Идут в карман "особо хорошим гражданам".
Вообще это полный бред. В 9 доме в подъезде, что то я особо ремонта не замечаю.Перед лифтом дырка,стены все грязные.
Вы не в курсе как звать начальника ук,с кого там спросить?

[Alex1974]

...
Вообще это полный бред. В 9 доме в подъезде, что то я особо ремонта не замечаю.Перед лифтом дырка,стены все грязные.
Вы не в курсе как звать начальника ук,с кого там спросить?

Они путают следы...
Но разобраться можно, если поковырять

Вот по этой ссылке
http://www.ukdsb.ru/yuzhnoe-kuchino/ras ... macii.html



(актуальной на 01 10 2017 закладке на сайте УК) мы видим, что генеральный директор у них Чумаков Алексей Викторович, а главный инженер Антонов Дмитрий Антонович.
Чумаков А.В (если кто не помнит) - это такой тучный и очень косноязычный мужчина... он у них работал полтора года назад, но давно уже уволился (более одного года назад).
Зато он прекрасно умел писать (излагать свои мысли на бумаге) сложноподчинёнными предложениями.
Новый состав УК этим искусством не владеет...

Вот по этой ссылке (также актуальной 01 10 2017 на сайте УК)

http://www.ukdsb.ru/informaciya/obshcha ... zacii.html



мы видим, что генеральный директор у них уже не Чумаков А.В, а Антонов Д.А. (что более точно на сей день).

Но в реальности, и это не так.
На сей день должности генерального директора в нашей Управляющей Компании вообще НЕТ.
После поглощения (а точнее пожирания) Группы Компаний Мортон Группой Компаний ПИК - нашей Управляющей Компанией руководит юридическое лицо под названием ООО "Маяк", то есть наша УК находится под внешним управлением другого юридического лица (эту информацию может почерпнуть любой желающий на сайте налоговой инспекции посмотрев открытую выписку ЕГРЮЛ по ИНН 5001087324)





Но люди в офисе УК сидят прежние.
В кабинете директоров Вы можете узреть бывшего главного инженера УК
Антонова Д.А. (с его слов он теперь является начальником одного из дивизионов "Восток" ООО "Маяк"... или поддивизиона, я так и не понял)
Вы можете узреть в этом кабинете директоров также Шищенко А.А. (бывшего заместителя директора УК)
С его слов он теперь является управляющим нашей УК.

То есть, главные там нынче эти два человека.
Реальный начальник - Антонов Д.А. (сотрудник "пиковского" ООО "Маяк")
Шищенко А.А. (хоть и называет себя управляющим УК) подчинён Антонову Д.А.

То есть - все вопросы (если таковые у Вас есть) надо задавать вот этим двум людям.
Фотографии взяты из брошюры, выпущенной в прошлом 2016 году нашей УК.
Если их пойдёте искать в этом 2017 году по фотографиям, учтите... - оба отрастили бороды (но остались узнаваемы ).






А вот кому жаловаться на этих двух людей в этой их нынешней структуре - вообще не ясно! У "Маяка" сайта нет, по крайней мере я не нашел. Выходит, что только в Жилинспекцию жаловаться... Или в администрацию города... Да и туда бесполезно...

[Akula]

Кроме непонятных расходов на "содержание и ремонт", перерасчет по отоплению в наших домах сделан с бухгалтерскими ошибками, так что я не удивлюсь если они какие статьи расходов разнесли по неправильным бух.счетам. При проведении перерасчета за отопление УК в этом году зачла все суммы ,которые нам возвращала в прошлом году, как наш долг перед ними и соответственно на эту сумму уменьшило возврат нам денег в этом году.

[Alex1974]

...что то я особо ремонта не замечаю.Перед лифтом дырка,стены все грязные.
...

Вот у 11 дома, наверное, этот "лям" пошел на раскраску фундамента и перил... (недокрасили правда до конца... видать не хватило денег)

Забавное сочетание...

Розовый дом, оранжевый фундамент и развесёлые перила...

[Alex1974]

На фото - один из "ПИКовских" проектов - ЖК «Green Park»



Этот цветовой "взрыв мозга" в окраске домов - это пришло в наш "мортоновский" район вместе с новыми хозяевами нашего района (группой компаний "ПИК")
Сергей Гордеев (президент ГК "ПИК") в своих интервью не раз отвечал на вопросы по поводу подобного рода окраски домов, школ и детских садов в своих районах.

Со слов Сергея Гордеева, идея основная в том, чтобы "...создавать дешевые и экономичные дома, и чтобы дома эти были невероятно красивыми и невероятно эмоционально привлекательными для людей...
и чтобы погода в доме была хорошей круглый год - его компания строит не просто серые безликие коробки, а цветные многоэтажки...
и еще взрыв такой цветовой нужен, чтобы детишки с ума не сошли... "

Вот, к примеру он вещает (кому лень всё слушать... про цвета надо отмотать на 4.30, а потом на 15.50)

https://www.youtube.com/watch?v=byqd6MFrSCs




У нас конечно район не "ПИКовский" изначально, поэтому сами дома они уже раскрасить не могут, поэтому решили отыграться на окраске перил и цоколей в своём фирменном стиле.

[прохожая]

Цветовая гамма наших домов состоит всего из 2х цветов + серый. К чему они эту детскую радугу делают? Нужно же соображать. Маскарад какой-то.

[Alex1974]

Цветовая гамма наших домов состоит всего из 2х цветов + серый. К чему они эту детскую радугу делают? Нужно же соображать. Маскарад какой-то.

На мой взгляд, нельзя сказать, что некрасиво получилось…
Может даже оригинально смотрится… Но на фоне нашего унылого пейзажа (полигона, речки-вонючки, зловонного канализационного коллектора, элитноконьячных спиртогаражей…), отсутствия консьержей в 11 доме и всем известных изображений внутренностей этого дома (не раз уже размещали на разных форумах, как выглядели в 11 доме лестничные клетки, когда нет консьержа внизу) … и вдруг его так раскрасить… по детски радужно. Это обращает на себя внимание, особенно если учесть что по их сметам на это (ну, или не совсем на это, но тогда на что именно не ясно) почти миллион ушел…
Выглядит как издевательство… эта искусственно сделанная "радость"...

Жду, что же они с 7 и с 9 домами сделают, на которые у них по полтора миллиона заложено на эти цели.
Наверное, краски уже подобраны… и скоро удивят в очередной раз креативом и буйством творческой фантазии от «ПИКоДомсервис-Балашиха».
Можно, как вариант, каждый из кухонных эркеров раскрасить в разный цвет. Прикольно получится.
Должно хватить полтора ляма с каждого дома не только на краску, но и на альпиниста с кисточкой.

[scaut911]

Да они нормально не могут сделать пандус перед подъездом.Замазали его "глиной",которая вся уже отвалилась. Это на это идет лимон денег??
Все мы прекрасно понимаем,что на эти деньги можно дом "золотом покрыть". Подъезды привести в порядок,покрасить,побелить,плитку или линолеум положить на худой конец.Но зачем,когда можно просто положить себе в карман.Мы то молчим.К сожалению.

[Alex1974]

Да они нормально не могут сделать пандус перед подъездом.Замазали его "глиной",которая вся уже отвалилась. Это на это идет лимон денег??
Все мы прекрасно понимаем,что на эти деньги можно дом "золотом покрыть". Подъезды привести в порядок,покрасить,побелить,плитку или линолеум положить на худой конец...

Я уже поднимал тему про голый бетон во всех подъездах наших домов (в МОПах).
Приводил фотографии других аналогичных домов такой же серии как в Москве, так и в Балашихе (в которых в большинстве аналогичных домов в подъездах уложен на полу керамогранит, либо плитка на худой конец...)
Но..., кроме убогой краски (перила и дверь входную покрасить) нашей УК этих полутора миллионов рублей с каждого дома не хватает в год.
Представьте себе только.
Дома наши уже 9 лет стоят.
Если они каждый год откусывают от статьи "содержание и ремонт" на эти "работы" по полтора миллиона с многоквартирного дома..., а в подъездах за 9 лет эксплуатации так и остался ГОЛЫЙ БЕТОН на полу.
Только с 7 дома они уже набрали за 9 лет "работы" по этой статье 13 миллионов рублей.
С 9 дома столько же...
А плитку в подъездах так и не смогли уложить за 9 лет (ни застройщик жадный этого не сделал, ни наша не менее жадная УК... а 13 миллионов уплыло в никуда с каждого дома...)

Вообще наши дома П44Т(К) в подъездах вот так должны выглядеть (то есть - отделка должна была быть на полу, по идее...)










Но так было бы, если бы наши дома "НЕмортон" построил.
А эти сэкономили на ВСЁМ (включая отделку МОП плиткой, а деньги почему-то списывают на ремонт этой несуществующей в наших домах внутренней отделки МОП...)