Недогрев горячей воды

[Alex1974]

на 4 этаже авария была.
сантехник пришел, воду перекрыл по всему стояку...
Что было, как говорит, хозяин квартиры всё равно не скажет.
с его слов (хозяина квартиры), прорвало гибкую подводку унитаза.
Но залило при этом почему-то и ванную тоже...
И вода текла на нас сверху по стояку ГОРЯЧАЯ...
То есть, по всей видимости это полы тёплые реально рвануло, а не подводку унитаза... это предположение (так как унитаз горячей водой заполнять - весьма странно...)

[Alex1974]

Купил еще один градусник (такой же, как у их инженера).
До норматива так и не подогрели пока они (прибавили еще один градус, раньше было максимум 52)
Видимо, норматив тут в Кучино недостижим...
Сейчас температура 53.5 градусов после 5 минут слива.

[Alex1974]

Эпопея с недогревом (разборки с УК через Жилинспекцию) длилась с мая 2017.
Благополучно (пока благополучно...) разрешилась только в этот понедельник (27.11.2017).
Воду в понедельник горячую выключили на 5 минут, потом вода пошла СРАЗУ выше 60 градусов (сейчас 63 градуса льётся...)
Что уж там УК сделала для исполнения предписания Жилинспеции после полугодовых раздумий... - загадка (полы ли у кого отключили, биде..., или датчик неисправный теплообменника поменяли..., или трубу-тройник огромную в подвале ДВЕ бригады сантехников утром в понедельник ...)

Разница просто феноменальная между 45-46 градусами (как было раньше) и сейчас 63 (полотенцесушитель по ощущениям сейчас - как утюг, и это почти нижняя граница нормы...)

Помогли решить проблему в итоге МНОГОЧИСЛЕННЫЕ заявления в Жилинспекцию Московской Области (на имя её начальника г-на Сокова).
Майские наши заявления они "продинамили" (проверяющий жилинспектор пришел в июле, когда отключили вообще воду горячую, потом ответ прислал, что проверить не получилось из-за планового отключения ГВС).
Пришлось писать всё ЗАНОВО!
Месяц назад (19.10. 2017) пришел жилинспектор, и намерил около 50 градусов температуру ГВС (это сразу после продувки стояков УК...)
Вынес жилинспектор УК предписание - нагреть воду минимум до 60.
Месяц сантехники ходили вверх-вниз по стояку, и разводили руками (говорили, что где-то, якобы, выше бойлер неисправный стоит..., с неработающим обратным клапаном, или тёплые полы от ГВС подключены с подмесом..., или "биде-попомойка" с неработающей обраткой...).
Нагреть в итоге смогли только в понедельник.
Причем СРАЗУ (быстро).
Но для этого на несколько минут воду выключили вообще.
Вчера текла горячая, но коричневая вода.
Сегодня вроде как и горячая и чистая на вид (что радует...)
Сотрудник УК при жилинспекторе обещал в декабре сделать перерасчет по ГВС за допущенный ими недогрев (вроде как с майского акта замера и по 29.11.2017... за 7 месяцев, верится с трудом конечно...)
Посмотрим - выполнят, или нет.
Но жилинспектор сказал писать им, если не перерасчитают (или если температура ГВС снова упадёт ниже 60 градусов).

Из опыта эпопеи этой полугодовой могу сказать одно...

Без Жилинспекции эту проблему НЕ РЕШИТЬ!

Только пинками оттуда можно сдвинуть эту проблему с мёртвой точки (а без Жилинспекции УК отвечает, что и 50 градусов хорошо..., а про перерасчет - это жители с ума сошли вообще...)

Если у кого-то аналогичная проблема на нижних этажах, то выход один из неё - это обращения в Жилинспекцию.

[Alex1974]

Обратите внимание, что УК объявления у лифтов развесили - как определить подмес воды в своей квартире, а также... инструкцию по правильному пользованию гигиенической лейкой...

[Alex1974]

Улыбнул ликбез по правильному проведению гигиенической процедуры от Управляющей Компании"Домсервис-Балашиха" в инструкции на стенде у лифтов.

Чувствуется, что писал врач (а он у них есть...)



Вспоминается бывший министр обороны Сергей Иванов, который сетовал 10 лет назад (будучи министром обороны)

15 февраля 2006 г.
Вице-премьер и министр обороны РФ Сергей Иванов в среду на "Правительственном часе" в Госдуме рассказал депутатам об армии и флоте

..."Говоря о воспитании солдат надо учитывать, что среди 9% призываемых на службу, некоторые впервые видят унитаз, зубную щетку и трехразовое питание", - сказал Иванов....

Подробнее: https://www.newsru.com/russia/15feb2006/uaiarmy.html

[Мэйн Кун]

15 февраля 2006 г.
Вице-премьер и министр обороны РФ Сергей Иванов в среду на "Правительственном часе" в Госдуме рассказал депутатам об армии и флоте

..."Говоря о воспитании солдат надо учитывать, что среди 9% призываемых на службу, некоторые впервые видят унитаз....

Подробнее: https://www.newsru.com/russia/15feb2006/uaiarmy.html

А 91% впервые видят чашу Генуя.

[Alex1974]

Вода пока горячая остаётся (выше 60 градусов).
Вода горячая при такой температуре (выше 60 градусов вместо прежних 40) стала однозначно чище.
Глаза меньше раздражаются.
Я на этой неделе даже альбуцид ни разу не капал (что прежде надо было делать практически после каждого похода в душ).

Обидно в этом одно, что добиваться факта нагрева воды до нижней границы норматива пришлось 7 месяцев... со скандалами...
А казалось, что проще..., ведь хотели реально одно, чтобы работники Управляющей (эксплуатирующей) Компании выполнили свою работу (за которые им деньги платят...).

[Alex1974]

Это про нас!
С запозданием конечно на 2 месяца от самих событий, но это именно про нас.
Единственное - фото не из нашей квартиры.
У нас раковина на кухне из камня и смеситель в цвет камня этого.
Остальное - правда, и перерасчет УК действительно сделала, вернула почти 3 тысячи рублей.
И температура воды горячей сейчас чуть ВЫШЕ 60 градусов, что радует.
Из разговоров с исполнителями я выяснил, что причина недогрева на 10 градусов воды была в отсутствующем насосе в подвале.
Именно его они и устанавливали в подвале, когда воды не было горячей перед приходом повторной проверки Жилинспекции МО.

http://gzhi.mosreg.ru/sobytiya/novosti_ ... oszhilinsp

12 января 2018
УК из Балашихи исполнила предписание Госжилинспекции и повысила температуру воды в квартире собственника до нормативного уровня

Государственными жилищными инспекторами на основании обращения жителя города Балашихи проведена внеплановая проверка качества оказания коммунальной услуги по предоставлению горячей воды в микрорайоне Кучино на улице Речная, 7. В ходе проверки установлено, что температура горячей воды, текущей из кранов в квартире заявителя, не соответствует установленным нормативам, ниже положенного на 9 градусов.

В результате проверки составлен протокол об административном правонарушении. Управляющей компании ООО «УК «Домсервис-Балашиха» выдано предписание о повышении температуры в квартире собственника до нормативного уровня.

По словам руководителя Госжилинспекции Московской области Вадима Сокова,

температура горячей воды в местах водозабора не должна быть ниже +60 градусов по Цельсию.

«Обслуживающие организации должны четко за этим следить и предоставлять собственникам качественные коммунальные услуги, в соответствии с принятыми Правительством Российской Федерации «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»», – отметил Вадим Соков.

По итогам контрольной проверки установлено, что предписание надзорного органа исполнено в установленные сроки. Также собственнику квартиры, заявившему о нарушении в надзорный орган, управляющая компания провела перерасчет платы за горячее водоснабжение.

[Larisa]

Типа "премию" за бдительность. А что остальных обмишурили.....денежки остались в кармане.....

[Alex1974]

Типа "премию" за бдительность. А что остальных обмишурили.....денежки остались в кармане.....

"Мортон" при строительстве сэкономил на ВСЁМ.
И отделки не сделали в подъездах (и МОПах) никакой вообще, и подъёмники не установили и еще кучу чего (в том числе насосы в подвале, без которых до нижних этажей у них при верхней подаче горячей воды НЕТ возможности подать горячую воду нормативной температуры). Отсутствиe у них возможности нагреть до норматива я понял еще весной, когда инженер из эксплуатации (Кононов) несколько раз прогонял стояк до своего визита с градусником (за 10-15 минут до прихода своего...).
И не получилось у него ничего...
То есть - у них отсутствовала ранее техническая возможность докачать до последних в раздаче по стояку потребителей эту горячую воду нормативной температуры.
Вот именно поэтому они в итоге пошли ставить насос недостающий в подвал (что по идее, должен был сделать "Мортон" еще до сдачи домов, но не сделали...).
Вода тут на нижних этажах скорее всего у многих не дотягивает до норматива по этой причине (тут пользователь из 3 дома со второго этажа тоже писал, что у него аналогичная проблема, но он на неё уже давно "забил"...).

Сама УК эти насосы ставить не пойдёт (получается, что такой насос, на котором строители сэкономили, надо ставить в КАЖДОЙ секции дома... то есть, только в 7 доме их должно быть ТРИ, а поставили пока только один). Единственный вариант дожать УК - это через Жилинспекцию, если Вы видите, что попытки нагреть воду у них тщетны, и они даже до своего визита это сделать не могут (что означает, что и при визите жилинспектора тоже не смогут показательно нагреть).
Если видите, что нагреть они могут (прокачав стояк за 10 минут до прихода контролёров), то не получится их призвать к порядку.
По закону жилинспектор обязан предупредить УК о своём визите за 24 часа, и УК обязательно будет прокачивать стояк за 15 минут до его прихода, предпринимая попытки привести всё в норму хотя бы на час визита контролёров (чтобы идиотами выглядели жители-жалобщики перед Жилинспекцией, а не Управляющая Компания).

Получить тут горячую воду нормативной температуры на нижних этажах - вариант один.
Надо жаловаться в Жилинспекцию многократно.
В итоге (не с первого раза) при определённом упрямстве у Вас тоже получится добиться нагретой до норматива горячей воды.
А на россказни УК про подмес и соседей-злодеев... - не надо обращать внимание.
УК (и котельная частная) - это коммерсанты.
Основная цель их деятельности (у них прямо в уставе написано) - это извлечение прибыли.
Каждый недогретый градус горячей воды - это огромные деньги с жителей многоквартирного дома в 500 квартир.
Люди вынуждены лить значительно больше горячей воды... (а УК её больше продаёт в этом случае)