Недогрев горячей воды

[Alex1974]

продолжаю замеры.
Сегодня днём температура воды была 52,1 (сливал 5 минут до этого)




Даже при разнице в один градус моего цифрового градусника и стеклянного градусника инженера по эксплуатации норма не получается.



На его градуснике получилось бы 53.1... (ну никак не 57..., инженер этот уверяет, что температура должна быть не менее 57 градусов в дневное время, так как допускается отклонение на 3 градуса днём).

Надо писать жилинспекторам.
Заодно, задать им вопрос по поводу норм установки сертифицированных российских водосчетчиков с термодатчиком, и обязана ли УК ввести подобный счетчик в эксплуатацию и считать температуру горячей воды по нему (и тариф соответственно уменьшать за недогретую воду)

[Alex1974]

Спросил у Дмитрия Антонова (бывшего директора ООО "Домсервис-Балашиха") - кем он теперь тут работает...
Дмитрий Антонов ответил, что он работает (кажется, могу чуть ошибиться в формулировке...) начальником 3 дивизиона "Восток" ООО Маяк, которое является управляющей организацией УК "Домсервис-Балашиха"...
...

И это уже не сплетни...
Посмотрите на квитанцию коммунальных платежей, которую в пятницу в почтовые ящики раскидали.
Там прямо на конверте логотип поставили - ПИК.

Еще в газете местной написали (это про наш бывший "мортоновский" ЖК в числе других)

http://inbalashikha.ru/novosti/v_gorode ... a-zhiteley






Вот я только так и не понял основания, на которых они влезли в управления всех этих микрорайонов.
Ведь по идее (да и по закону) надо было назначать голосование собственников, либо выигрывать конкурс (если бы УК для города выбирала городская Администрация).
А это как получилось так...?

[Alex1974]

Продолжаю замеры температуры горячей воды.
Сегодня температура 51.8 градусов (максимум после 7 минут слива).
Вчера была горячее!
То есть, усилия коммунальщиков пока к нагреву до норматива так и не привели...




Встретил тут сегодня их в подъезде (с ключами разводными...)
Поинтересовались температурой.
Развели руками...
Говорят, что в трубах какие-то камни (типа как в чайнике накипь...).
И что эта накипь, якобы, и мешает дойти нормальной температуре...
Говорят, что у них в выходные по 7 дому много заявок было на кирпичи в воде из крана.
То есть, с труб что-то отслаиваться стало, когда они на пару градусов температуру подняли.
Что же из трубы этой польётся, когда вода в ней нагреется до норматива 60-75 градусов?
В санитарно-гигиеническом смысле это будет очень полезная вещь... догреть воду до норматива...
Наверное, как с грязной сковородкой на кухне (каждый, наверное знает метод, как при её нагреве с водой отмыть наслоения с неё...)

[Alex_]

Развели руками...
Говорят, что в трубах какие-то камни (типа как в чайнике накипь...).
И что эта накипь, якобы, и мешает дойти нормальной температуре...

Сосед когда ходил выяснять почему вода холодная, ему сказали – у тебя фильтр забился (тот который после вентиля стоит)!
Им в ответ - стояк ГВС холодный, какой фильтр!?
Звал их к себе в квартиру при них фильтр открыть, показать что он чистый.
Так они и не пошли смотреть - в итоге слили стояк и вода пошла горячая. Не понятно толи издевались, толи действительно думали что фильтр...
Мне кажется не добьётесь ничего от них - подача по минимуму настроена на 60, соответственно после прохода по стояку охлаждается до 50. Это максимум что они будут подавать.

[Alex1974]

...
Мне кажется не добьётесь ничего от них - подача по минимуму настроена на 60, соответственно после прохода по стояку охлаждается до 50. Это максимум что они будут подавать.

Почему не добьемся...?
Раз написано в правилах, что должно быть минимум 60.
Будут штрафовать их значит постоянно, пока они не поднимут температуру (им надо либо подогреть котёл больше в котельной, либо перенастроить теплообменник в ИТП 7 дома, чтобы на "обратку" возвращались им реальные 60 градусов, а не по "акту" инженеров).
Я лично видел в ноутбуке котельщика, что обратка от 7 дома у них идёт чуть больше 50, но никак не 59, как инженеры по эксплуатации в акте своём написали.
Ну не бывает чудес, чтобы в акте они писали, что обратка у них возвращается 59, а реально вода была холоднее значительно.






Где-то здесь обман!
Либо датчик в у них температурный неисправен на "обратке".

[Alex1974]

Недогретая вода в системе ГВС - это не только лишние деньги, которые мы с Вами платим за неё.
Это еще и крайне опасно.

Бактерия легионелла, возбудитель опасного заболевания – легионеллёзной пневмонии («болезни легионеров») широко распространена в природе. Она представляют собой палочки диаметром 0,5–0,7 мкм и длиной 2–5 мкм

В системы горячего водоснабжения легионелла попадает с подпиточной водой. Наиболее активно бактерия размножается в тёплой воде, при температуре от 20º до 45ºС.

Именно поэтому норматив нагрева воды в системах ГВС определён от 60 до 75 градусов.
Именно такие значения позволяют подавить размножение этих смертельно опасных бактерий в системе ГВС многоквартирного дома.

Например, в Голландии считался достаточным такой нагрев системы для дезинфекции:

60°С: 20 мин.;
65°С: 10 мин.;
70°С: 5мин.

Известный датский исследователь Лена Багх (Lena Bagh) в 2004 году на Конгрессе по легионелле в Амстердаме привела любопытные данные. Так, при 50 °С легионелла выживает, но не размножается. При 55 °С бактерии погибают в течение 5-6 ч. При 60 °С бактерии погибают за 32 мин. При 65 °С легионелла погибает за 2 мин. Температуры 70-80 °С - диапазон мгновенной безусловной дезинфекции. Как видно, голландского норматива в 20 мин. при 60 °С недостаточно для полноценной защиты системы.
https://www.abok.ru/for_spec/articles.php?nid=3621

А при нагреве воды в системах ГВС менее 50 градусов, да еще при ЧУДОВИЩНО грязной воде в системе городского водоснабжения - ... может и не полигон ТБО тут виноват, что у всех в районе что-то чешется постоянно, и глаза слезятся...
Воду необходимо нагреть до норматива!

[Alex1974]

У Навального на сайте подсчитали формулу - на сколько (в среднем) увеличивается расход горячей воды при её недогреве.

Снижение температуры горячей воды всего на 5 градусов вынуждает вас покупать больше горячей воды. На куб в месяц, а это на 20% в месяц.

То есть, в нашем конкретном случае (когда температура горячей воды длительное время была 44 градуса, и горячий водосчетчик успел на 17 кубов обогнать холодный водосчетчик) мы переплачивали каждый месяц минимум за 3 куба горячей воды (это почти 500 рублей каждый месяц НИ ЗА ЧТО...).

[Alex1974]

На улице жара сегодня.
Температура горячей воды (после 5 минут слива) 52.3 градуса.
Норму нагрева для группы компаний "ПИК-Комфорт" достичь нереально.
Наверное, у них котёл дефектный и ИТП в доме.
Либо руки у инженеров не из того места растут.
Ну казалось бы, элементарная вещь... настроить нагрев на 75 градусов на вводе, и на 60 градусов на выходе-обратке из многоквартирного дома...

А не могут!

[Alex1974]

Днём сегодня опять труба остывала полностью.
Перед обедом (12.30) температура горячей воды была 38.2 из горячего крана (полотенцесушитель почти холодный).



Видать... опять кто-то подключил к стояку полы свои тёплые и завоздушил стояк.
Ходил доставал опять днём инженера по эксплуатации Кононова Дмитрия Вячеславовича.
Застал его за приёмом внутрь пищи (обеда).
Наверное, аппетит ему испортил своими воплями.
Но трубу он разогрел уже к 14.15... до 52 градусов.
До нормы минимальной (60 градусов) инженер не в состоянии разогреть стояк в 7 доме, с какой стороны его работники только не пытались уже подкрадываться к этому стояку...

Не получается у них 60 градусов... максимум 52 только...

[Alex1974]

Финал истории...
Прорвало трубу горячую где-то сверху пол часа назад.
Льёт рекой горячая вода сверху в сантехшкафу, и у нас и у соседей выше этажами.
Бегают люди по этажам.
Диспетчерша к телефону не подходила, сбрасывала несколько раз.
пришлось идти к ней в колясочную и дубасить ногами в дверь.
с её слов, сантехник на все районы кучино всего ОДИН дежурный, и он не в нашем районе, ждите...
Вот такой сервис у ПИК-Комфорт...
Льёт фонтаном сверху на несколько этажей и сейчас, сантехник так и не пришел пока...