Охрана, консьержи и пр.

[Alex1974]

Больше всего возмущает их отношение не только к работникам-консьержам, но и к самим жителям! То есть, они считают, что это нормально жителям одного района одну услугу оказывать за 375 рублей, а жителям соседнего района ЭТУ ЖЕ услугу оказывать за сумму почти в два раза больше. Раньше они это объясняли, что типа у нас на Речной мужики сидят – им надо больше платить, чем женщинам в «мортоновском» Северном Кучино, а теперь просто решили без объяснений каких-либо заменить на бабушек, а деньги брать те же!
Это как на рынке, если кто помнит, идешь, а торгаши тебе цену называют исходя из твоего внешнего вида. Одному вещь за 1 рубль, а другому эту же вещь уже за 5! Один район с бабушками за 375 рублей, а соседний – за 641 рубль! А чем мы хуже, или может что-то им сделали такое, что должны платить в два раза больше за то же самое? Может мы тут богаче в два раза, чем жители Северного Кучино, что нам цену можно в два раза завышать без разницы в качестве сервиса? А может быть мы просто ТЕРПЕЛИВЕЕ жителей Северного Кучино, или "любим" нашу УК в два раза сильнее, что готовы раскошеливаться в два раза больше на то, что они другим продают дешевле... Так сколько же стоит эта услуга с бабушками-консьержками-уборщицами на самом деле, 375 рублей или 641??? Ведь если есть у них консьержки по 375 рублей, значит и такая стоимость им все равно выгодна! Было бы не выгодно, давно от них бы отказались, как от шлагбаума…
Так как они определяют, кто будет платить 375, а кто 641 за то же самое, по каким признакам оценивают людей в двух своих районах, кому какую цену выставить? Пусть объяснят!!!

[прохожая]

Я думаю, что может быть было бы эффективней сделать запрос в письменной форме прямо в УК?
Интересно было бы увидеть:
1. копию голосования общего собрания жильцов с установленными тарифами;
2. и расходы на консъержей.
Очччень любопытно.
Ну а потом, в зависимости от полученной информации (напомню, что любой собственник жилья имеет право получить данную информацию по заявлению) уже будет понятно откуда ноги растут.

[Alex1974]

Ну, а может сразу лучше отнести заявление в УК в свободной форме с требованием снизить стоимость до 375- 400 рублей, как в соседнем районе? Раз контингент консьержей у нас меняется на женщин, качество услуги планируется сделать таким же, как в Северном Кучино (консьержка + уборщица), значит и стоимость должна быть такая же! (375-400 рублей)
Вот если каждый им такое заявление отнесет со ссылкой на соседний район, пусть откажут и обоснуют. Тогда можно уже и жаловаться!

Мы не просим отменить консьержей, просим всего лишь сделать так же, как в Северном Кучино в их же районе! Мне кажется, что это было бы ЧЕСТНО! Пусть продают нам эту услугу за ту же самую стоимость, что и другим!
У нас ведь тоже приближается время проведения обязательного ежегодного собрания собственников. Нужно поднять этот вопрос! Начать с похода в УК с заявлением лично от всех желающих стоимость снизить! Попытка ведь не пытка!
Либо пусть оставляют как было! Договариваются с мужиками этими, платят им нормально и собирают дальше по 641 рублю! И сохраняют нам уборщицу (за которую мы отдельно сейчас платим в статье Содержание и ремонт, и будем продолжать платить, даже если консьержка начнет сама мыть подъезд).

Кстати, могу описать Вам - как это происходит.
Консьержка в районе 9 утра вешает объявление на дверях подъезда, что "консьерж на уборке" и ТРИ часа она моет-ходит все 17 этажей с ведром и шваброй.
Заканчивается уборка в районе 12.00 (полдень).
Дверь при этом естественно НИКТО не открывает (даже экстренным службам) и никто в это время уборки (почти 3 часа) ни за чем не следит на входе в подъезд...

[777]

Повторюсь что зарплата и обязанности остались без изменения. А текучка она есть и будет.

[Alex1974]

Повторюсь что зарплата и обязанности остались без изменения. А текучка она есть и будет.

Озвучте пожалуйста зарплату консьержа за смену, обычного консьержа... не старшего смены (и не свою...), а самого рядового консьержа ЮК1, которого Вы нанимаете при "текучке" кадров (ведь Вы же совершенно точно знаете - сколько им платят тут за месяц дежурства каждому), и каждый из читателей этой темы сам сопоставит с той суммой, которую мы платим (641 рубль х 64 квартиры..., а в некоторых подъездах умножать даже надо на 68, так как 1 этаж жилой у некоторых...).
И сделает определённые выводы.

[777]

Ни один подъезд не собирает всю сумму, везде есть должники которые не платят. Вы считаете идеальные условия, А налог в 10 500 вы не считаете. За трудоустройство и налоги отвечает работадатель, вы скажете можно же никого не проводить, вот на СЕверном Кучино так и делают. Все финансовые расчеты есть в УК, делайте официальные запросы, зачем собирать информацию из непроверенных источников. Может если жители будут сами лично платить на руки консьержу, но это тоже вроде бы не правильно. Да и не все будут платить, а кто собирать их будет. Еслибы статья консьерж проходила другим счетом, может и оплата была бы другая, а так общий котёл.

[Alex1974]

... Вы считаете идеальные условия, А налог в 10 500 вы не считаете. За трудоустройство и налоги отвечает работадатель, вы скажете можно же никого не проводить...

Нет, я такого Вам не скажу.
Налоги платить НАДО и надо жить по-честному, как прописано в законе.
Это должны делать ВСЕ!
Но налоги-то (сумму, которую Вы озвучили) надо раз в год платить за работника (а не каждый месяц).
Еще раз...
Озвучте всё-таки сумму зарплаты консьержа ЮК1 (среднестатистического), которую Вы им платите.
Тут люди не идиоты.
Они сами понимают и про налоги, и про пенсионный фонд (и пороговые значения знают, от которых надо вести подсчеты).
Я Вам больше скажу, что даже в случае, если бы Ваша "ОООшка" завтра закрылась, и КАЖДЫЙ из Ваших консьержей оформил бы себе статус Индивидуального Предпринимателя, желая продолжать свою работу БЕЗ Вашей фирмы, как физическое лицо (купил бы себе, как вариант, годовой патент на данный вид услуг в городе Балашиха), то заплатить все налоги за год (в том числе сбор в Пенсионный Фонд) консьерж бы смог с одной зарплаты месячной, что жители подъезда на него собирает в месяц (и еще бы осталось у него...).

Ни один подъезд не собирает всю сумму, везде есть должники которые не платят. Вы считаете идеальные условия...

УК в итоге подаёт в суды на должников и деньги к ней возвращаются + пени еще.
То есть, свои деньги (по МАКСИМАЛЬНО возможным в городе Балашиха тарифам) наша УК в итоге получает.

[777]

По последней информации фирма которая работала с консьержами, 27 числа уволила всех сотрудников и выдала трудовые книжки на руки. Новых начальников из консьерж никто не видел и сними они не беседовали, но с первого февраля уже работают у нас на районах. Никто договоров из консьерж не заключал, вообщем полный бардак и кидалово в одном флаконе. Завтра информацию доведу до нашего руководства ук, может разъяснят, в чем сомневаюсь. Ненасытные люди, все денег мало, думают что люди с периферии будут работать.

[Alex1974]

По последней информации фирма которая работала с консьержами, 27 числа уволила всех сотрудников и выдала трудовые книжки на руки. Новых начальников из консьерж никто не видел и сними они не беседовали, но с первого февраля уже работают у нас на районах. Никто договоров из консьерж не заключал, вообщем полный бардак и кидалово в одном флаконе. Завтра информацию доведу до нашего руководства ук, может разъяснят, в чем сомневаюсь. Ненасытные люди, все денег мало, думают что люди с периферии будут работать.

Вы собираетесь идти к людям (и пытаться от них разъяснения получить...), которые Вас всех и уволили...

Мы (собственники) заключаем договора и деньги свои платим УК "Домсервис-Балашиха", они заключают договора с фирмами (исполнителями), которые их (директоров УК) устраивают, и которые собственно ваше "консьерж-ООО" и наняли для исполнения услуг (заключив с ним договор)..., типа там всяких эксплуатирующих компаний "БЭК", лифтёров "Градлифт",домофонщиков "Слаботочные Системы", котельщиков "Градинвест" и "МСК-инвестпроект", "мусорщиков" и еще ДЕСЯТОК подобных ООО...
Ваша контора по сути - одно из этих многочисленных заведений, главная задача которых оставить из 42 тысяч рублей (собранных жителями) только ПОЛОВИНУ (которую выдают на руки РЕАЛЬНОМУ исполнителю-консьержу, или подобному работяге с другой специализацией...

И у кого Вы там в УК спрашивать собираетесь...???
У Димы-директора... (или Евгения с Алексеем Андреевичем и Антоном Сергеевичем...)...???

Смешно.

Я сомневаюсь, что "директор" Вам обоснованно будет что-либо разъяснять.


А про причины Вашего (и всех консьержей) увольнения... - это надо выяснять у людей, к которым эти парни ("директора" УК) отчитываться ходят..., кажется...,еженедельно.

777

Всё-таки... (ну раз Вас всех всё равно уже уволили 27 января... и книжки трудовые выдали..., как Вы сами написали).
Ответьте напоследок всё-таки на вопрос, который я много раз задал вам уже: на какую конкретно зарплату Вы нанимали большинство консьержей???
И сколько дней за эти деньги они должны были работать...
Чтобы каждый из жителей хоть мог подсчитать - сколько с 2009 года денег ушло "в никуда" по статье "КОНСЬЕРЖ"...

[777]

Я никого не наминал, меня самого наняли. Консьерж никто обижать не собирается, дадим команду и вперёд, все выносить и продавать, деньги за билеты нужно отрабатывать. Шутка, консьерж ждут команды, развал начался!