umanet писал(а):
Кому им? Вы путаете теплое с мягким. Мы платим подрядным организациям через ук за потребленные услуги: электричество, уборку, воду и т.д. При этом небольшой процент остается ук за их услуги по управлению. Тсж мы не платим ни копейки!
...
Вы же сами тут писали в теме ранее, что Рамазанову (как и всем другим председателям аналогичных ТСЖ типа ТСЖ СМД "Юбилейный" , ТСЖ СМД "Первомайский", ТСЖ СМД "сакраменто" и еще десяток) платит зарплату Мортон...
Вы думаете, что просто за красивые глаза они зарплату получают от застройщика...?
)
Я Вам уже много раз писал выше, в чем для Мортона выгода существования "карманных" ТСЖ в их нынешнем виде.
В том, что Мортон через эти ТСЖ сам выбирает тех, кто будет управлять районами (себя)
И перенаправляет денежные потоки от квартплаты к себе в карман, что очень прибыльно, так как дома новые (на гарантии) и никаких особых затрат на содержание и ремонт не требовали в первые годы.
Это бизнес.
Притом очень прибыльный (так как подконтрольных им домов не один десяток тут, каждый по 500 квартир почти...)
Механизм ТСЖ позволяет откусывать куски общей собственности от них, управлять землёй рядом с ними... (Вам приводили примеры уже этого выше)
В чем от этого польза всем жителям ? (что их реально обкрадывают...?...пускай большинство из них этого даже не понимает...)
Разговор на самом деле довольно бессмысленный – каждый все равно окажется при своем мнении и сделает по-своему.
Мне действительно не очень понятна Ваша позиция, которая, кажется, заключается в том, что собственникам лучше игнорировать свои ОБЯЗАННОСТИ, которые налагает на нас закон. И ждать, когда в людях проснется сознательность и желание поуправлять…. И тут – вуаля! Застройщик сберег для нас ТСЖ, где нам прям так и дадут сделать из своей жизни рай земной. Добрый "мортон-председатель" (работающий бесплатно, как Вы написали) прямо спит и видит весь этот собравшийся кворум из 3000 собственников, определяющий размер тарифа и скидок, которые они должны нам предоставить за использование наших МОПов и земли….
Вы действительно себе так представляете результат вступления жителей в это ТСЖ от застройщика???
Ну, что же…. Может быть когда-нибудь так и будет……
Однако пока такого развития событий не предвидится… А собственность – это не только права, но и обязанности! За этой собственностью нужно следить и контролировать, что происходит с ней и вокруг нее. Кто, как и на каких основаниях ею управляет, и почему Вы должны или не должны исполнять чьи-то решения касательно Вашей собственности. Ведь в законе четко прописано, что обязаны делать собственники, если в ТСЖ, которое управляет их домами, принимает за них решения - нет кворума
(если его действительно сейчас нет – что нужно еще проверить!). Кто будет потом в случае чего отвечать за то, что собственники проигнорировали законодательство и позволили какой-то коммерческой организации делать то, что, возможно, по закону позволять было нельзя? Каким термином можно назвать ситуацию, когда закон ОБЯЗЫВАЕТ Вас (или руководителей этого ТСЖ) сделать что-то, а Вы (или ТСЖ) сознательно этого НЕ делаете, и тем самым нарушаете этот закон? И будет ли потом этот закон в случае чего защищать интересы тех, кто, так пренебрег своими ОБЯЗАННОСТЯМИ, которые были весьма четко прописаны в законе………….
Я этот закон уже цитировал вот тут (статья 141 п.2 т 143 п.6)
[url]http://юкучино.рф/viewtopic.php?f=53&t=909&start=160#p53219[/url]
Прежде чем ломать что то, надо подумать об альтернативе разрушаемому. У вас же принцип "до основания разрушить, а затем... думать, а что же будет дальше".
Сколько пафоса …. Прям солнце перестанет всходить тут без этого "мортон-ТСЖ"…..
А ведь уже много раз рассуждали о том, что на самом деле представляет из себя тут это ТСЖ, в чем разница с УК, и что все-таки есть жизнь (точно такая же) в районах Мортона с их УК и без ТСЖ.
Мортон не уйдет из района! Тут эта УК будет ровно столько, сколько будет существовать эта компания! С ТСЖ, или без него.
И кто говорит, что что-то нужно разрушать? Говорят, что
нужно это привести в соответствие с законом, чтобы решения были легитимны, и за них, соответственно, кто-то нес ответственность!
Единственное, что я хочу, - это чтобы тут навели ПОРЯДОК как в документах, так и со всем остальным. Если это возможно с существующим ТСЖ –прекрасно! Но его работа тогда должна хоть как-то соответствовать и регулироваться существующим законодательством, а также оно должно хотя бы пытаться выполнять свою функцию и защищать интересы именно собственников, а не просто собирать с нас деньги.
Я уже много раз писал, что если не будет этого ТСЖ, то в районе ничего не изменится, просто уйдет одно ЛИШНЕЕ и НЕКОНТРОЛИРУЕМОЕ абсолютно никак сейчас "мортон-звено" между собственниками и УК, которое тут представляет чьи угодно интересы, кроме собственников, так как собственники не желают принимать никакого участия (...да им и не дадут, на самом деле).
Ничего не сломается и не отменится – все так и будут дальше
обсуждать высоту и цвет качелей
с этой же Управляющей компанией и платить по городскому тарифу. Какой-нибудь собственник так же, как и в Северном Кучино, сможет пожаловаться в местную администрацию на что-нибудь, и, например, избавиться от надоедливой рекламы в МОПе (чего сейчас сделать не может, так как, скорее всего, будет отправлен оттуда за разъяснениями в ТСЖ к Рамазанову, который тут появляется раз в год и все равно ничего вразумительного не скажет). А так все будет то же самое – ведь закон защищает и право собственников НЕ быть активными и НЕ участвовать ни в каких ТСЖ. Однако там ясно написано, что нужно собственникам и ТСЖ делать в этом случае. И там нет ничего о том, что нужно сидеть, терпеть непонятную организацию из 16 человек и ждать, когда же у всех остальных 3000 вдруг проявится сознательность, и они захотят чем-то поуправлять и куда-то вступить. Ожидание ведь может затянуться………….. А неконтролируемое тсж тем временем вполне может раствориться вместе с УК и всеми деньгами в лучах Вашей надежды, оставив нас всех исключительно наедине с ЖК РФ, на который когда-то всем было начхать….. ну, и еще с городской администрацией, которой на нас и так плевать, а с таким как сейчас ТСЖ – плевать и отфутболивать нас еще удобнее.
