Южное Кучино 2

[Alex1974]

Вас понесло вообще не туда. Претензию вы пишите на конкретное ООО, ЗАО или ИП, не зависимо где он торгует. ИП вообще регистрируются по месту жительства, ООО кстати так же может зарегистрироваться по месту проживания гендира. Если ООО невозможно найти по месту регистрации, налоговая такие компании закрывает. И я не пойму, вам просто заняться нечем? Вот купил человек помещение, для инвестирования, естественно он хочет его сдать и получать прибыль, зачем ему ждать пока Мортон разродится с собственностью и терять деньги?

Ни фига налоговая не закрывает на практике!
Поверьте, мне это !точно! известно (так как сам столкнулся...)
Чтобы снять потом собственнику со своего адреса подобные липовые "юрморды", кочующие по разным городам, нужно потратить массу времени и нервов, переписываясь с кучей прокуратур по всей стране...
И вообще Вы разговор не в ту сторону поворачиваете.
Вам пишут не про то, что кому-то надо деньги зарабатывать, !!!а о ЗАКОННОСТИ!!! подобных схем заработка
Вы, часом, не из города Омска...? , а то я уже слышал недавно подобные рассуждения от одного человека оттуда...

[Мэйн Кун]

Я не из Омска. Если юр. Лицо никак не обозначается по юр. Адресу, следовательно не получает писем от налоговой ПФР, ФСС, то его достаточно быстро закроют. Для собственника вообще не вижу проблем, бегать вроде никуда не надо, достаточно сообщить в налоговою, что такой то организации по такому то адресу не существует. А то что ООО зарегистрировано в одном месте, а деятельность ведет в разных, так же нет никакой схемы, данные объекты встают на учет в местную ифнс как обособленное подразделение.

[Alex1974]

Я не из Омска. Если юр. Лицо никак не обозначается по юр. Адресу, следовательно не получает писем от налоговой ПФР, ФСС, то его достаточно быстро закроют. Для собственника вообще не вижу проблем, бегать вроде никуда не надо, достаточно сообщить в налоговою, что такой то организации по такому то адресу не существует...

Вот и Вы сейчас уже рассуждаете с точки зрения закона, и того, как все должно быть в идеале...
Я тоже раньше так думал
Но в реальности это, оказывается, не совсем так!
Вы когда-нибудь этим занимались?
Местная налоговая не хочет (или не может) на практике запустить процесс принудительной ликвидации юрлиц, которых сама не ставила на учет сюда... (а поставить сюда может не только 20 ИФНС, а еще куча других ИФНС по России, при смене адресов юридических "помоек"...) поэтому процесс оказывается на практике не так и прост, как кажется...
Смысл моих постов по этой теме лишь в том, что то, что начинается на незаконных основаниях с целью скорее "заработать", потом, как правило, обрастает еще кучей всего незаконного, от чего потом тем, кто вдруг когда-нибудь купит это помещение, будет очень трудно избавиться. Ведь законопослушные люди не станут изначально делать вот именно таким образом ................
А Вас эта тема так задевает почему, если не секрет?

[Мэйн Кун]

Не понял каким образом ифнс могут зарегистрировать компанию не на своей территории? ООО когда регистрируется или меняет адрес регистрации среди прочих доков предоставляет договор аренды помещения, и идет в ту ифнс на чьей территории находится. В Москве все новые организации регистрируются в 46 налоговой, но после получения доков в течении нескольких дней, точно не помню встают на учет в ифнс которая обслуживает их адрес местонахождения юр. Лица.

[Alex1974]

Не понял каким образом ифнс могут зарегистрировать компанию не на своей территории? ООО когда регистрируется или меняет адрес регистрации среди прочих доков предоставляет договор аренды помещения, и идет в ту ифнс на чьей территории находится. В Москве все новые организации регистрируются в 46 налоговой, но после получения доков в течении нескольких дней, точно не помню встают на учет в ифнс которая обслуживает их адрес местонахождения юр. Лица.

Хорошо, давайте пофантазируем чуть-чуть....
Ну, например, тот, кто готов снимать помещение на незаконных основаниях, может, при необходимости и наличии некоторой, работающей в нужном ключе, "смекалки", купить помойку у какой-нибудь юридической фирмы, которая занимается ликвидацией-реорганизацией юрлиц (таких много в Москве, найти легко). Вам создадут новую юрморду, путём реорганизации еще двух-трёх помоек, зарегистрированных черти-где.
Пропишут Вам первоначально адрес, допустим, одного из "учредителей", зарегистрируют первоначально где-нибудь в Москве на пару месяцев по какому-нибудь липовому договору безвозмездной аренды квартиры кого-либо, с кем есть договорённость (или, в лучшем случае, на действительно относящийся к директору "фирмы" адрес его регистрации). Первоначальный телефон для связи напишут той же конторы, которая торгует всем этим юрсэкондхендом (еще денег состригут, за телефонное обслуживание...)
Потом (через несколько месяцев) состряпают договор аренды на то, чего еще НЕТ в природе (на один из объектов Мортона, например, где "пока нет конкурентов", как пишет автор обсуждаемого объявления) , приложат к нему "рисовку" несуществующего в природе свидетельства на собственность, состряпанную в "фотошопе" с несуществующим строительным адресом (регистраторы тормозят регистрацию обычно только на те адреса, где уже висят несколько юрлиц (места массовой регистрации), а чистые адреса даже не проверяют...). И всё!
Потом понесут "проверенные" люди это всё в дружелюбную столичную межрайонную ИФНС, где возможна регистрация всего и вся, и адрес поменяют на областной... пакет документов потом !частично! (без самых "интересных" рисовок - допустим, они потеряются к тому времени) перешлют на место, и НИКТО ЕГО в области на предмет достоверности проверять не станет, так как дел у местных и без того много, чтобы еще перепроверять действия ИФНС других городов по смене адреса... раз прислали - значит верно указано...)
И попробуйте потом такую халабуду снять с учета...! Это же надо признать, что кто-то все это "пропустил" при регистрации. Нужно же кого-то наказать...
Тут таких помоек много было, как выясняется... большинство самостоятельно слиняло еще пару лет назад, но особо наглые сидят по сей день (одну такую контору я знаю точно тут, в мельчайших подробностях... наинаглейшие люди просто, не краснея сидят уже пару лет на чужом адресе, а зарегистрировались на него каким-то "чудесным" образом вообще еще за год до появления первого собственника этого адреса... и плевать они хотели на всех новых владельцев , которых уже сменилось с тех пор ТРОЕ..., так и сидят, наглецы, на ЧУЖОМ адресе по сей день...).

[Мэйн Кун]

Не понимаю к чему вы все это фантазируете? Понял бы если б ваш сосед устроил массовую регистрацию гостей из средней Азии, а тут вам не все равно будут, а будут ли регить фирмы помойки на территории к которой вы отношение не имеете?.. И почему например я как ИП Пупкин проживающий в Железнодорожном не могу снять помещение под магаз, не вижу криминала в том что помещение еще не оформлено в собственность. В конце концов это проблема хозяина помещения, хотя и с его стороны проблем не вижу.

[Мэйн Кун]

Ну а для чего ему писать про такие тонкости? Когда дом введут в эксплуатацию, он получит акт приема передачи, его достаточно для сдачи в аренду, раньше все равно не сдаст . И вам не все равно? Это ваш конкурент или вы внесли предоплату, а помещение оказалось не готово?

По акту приема-передачи нельзя ничего сдать в аренду вроде как...
Чтобы сдать что-то в аренду - нужен РЕАЛЬНЫЙ собственник с уже ОФОРМЛЕННЫМИ правами.

А вроде и никак....
Свидетельство о собственности необходимо для заключения договора жилья в наем.
Если жилье будет сдаваться по устной договоренности, то...какие проблемы?

Заключается предварительный договор аренды где прописывается, в какой срок будет заключен основной. ст. 429 ГК РФ

[Alex1974]

Заключается предварительный договор аренды где прописывается, в какой срок будет заключен основной. ст. 429 ГК РФ

К чему Вы это пишете про предварительный договор...?
О чем Вы...?
Вы придуриваетесь, или действительно не понимаете, о чем речь?
Вам уже НЕСКОЛЬКО раз приводили статьи закона о том, что Вы (если вы считаете, что объект собственности принадлежит Вам) вообще не можете заключать НИКАКИХ договоров аренды (ни преддоговоров, ни самих договоров) до того, как Вы оформите право собственности на объект в установленном законом порядке.
И только с момента регистрации права Вы можете начинать заключать подобные договора.
Всё, что было заключено до этого момента, в суде может запросто быть признано ничтожными договорами (сделками) И таких решений судов есть уже много.
Вот представьте себе, что жена Ваша беременна, носит в животе ребёнка.
Вы ведь не можете явиться за свидетельством о рождении ДО того момента, как ребёнок родится... не можете записать еще нерожденного ребёнка в детский сад, в школу, не можете сдать его в детский дом, не можете оформить на него квартиру, машину... (так как сдавать в детский дом, или записывать в школу еще НЕКОГО...)
Закон написан, как это ни странно для России, - логично .
Вот и с объектами недвижимости, которые еще не родились на свет, не поставлены на кадастровый учет, не присвоены почтовые адреса и пр. должно происходить так же... (а их пытаются сдать в аренду еще в животе по ничтожным договорам, лишь бы денег отхапать пораньше...)
Кто будет отвечать за то, что этот "арендатор" по ничтожному договору там вытворит...? (спилит он там, к примеру, все несущие стены..., устроит потоп, пожар, или еще что...)...?

Мэйн Кун!
Мне вообще не очень понятна ваша реакция на написанное.
Мы, вроде как, законность обсуждаем...
А Вы себя ведёте так (реагируете), как будто объявление это написали Вы... (или человек Вам известный, как минимум... )

[Alex1974]

Мортон тормозит пока на своем сайте объявление вешать, а вот ДСК1 с завтрашнего дня ключи начинает выдавать от Южного Кучино 2
http://www.dsk1ko.ru/news/info/1409.html
(нашу УК нагрузили это делать, как видно из объявления...)

[Alex1974]

ДСК1 выложил у себя также разрешение на ввод домов по адресам Речная 14, Речная 16, Речная 18 в эксплуатацию.

То есть - можно поздравить людей!