Продам 2-ку в 5 доме

[BlondeII]

а кучино УГ

Как, в общем-то, и остальное подмосковье.

Готов поспорить. Прекрасные люди живут в Ступино, Чехове, Королёве

Прекрасные люди есть везде!
Как то навеяло... http://youtu.be/13FaKsuYApk
Ничего личного :)

[Alex1974]

...ездить на машине оттуда до Новокосино жесть через дырку в мосту по утрам особенно, через леоновку...хммм ещё хуже...

Сразу видно, что Вы с той стороны никогда не жили (с "северки")...
Оттуда лезть в "дырку в мосту" и не надо!
Там без проблем (и без !всяких! пробок) за 15 минут можно доехать через Салтыковские Дачи (везде по асфальту) до МКАДа (до моста у рынка "Владимирский Тракт" в 300 метрах от МКАДа), и переезд для этого вообще переезжать не надо.
Я из "южки" обычно так и делаю, переезжаю в "северку" и чешу по дачам до МКАДа без остановок, пока люди парятся в пробках на Носовихе и Леоновском...
Там только очень много поворотов и лежачих полицейских, но зато никаких заторов...

[Red Bull]

2 mischu, рекламная цена показатель стартовой цены, за сколько она продастся другой вопрос, а что по Вашему показатель? Вы статистику из регпалаты запрашиваете - где её берёте? так в договорах тоже суммы не всегда честные фигурируют. Объясните про инфраструктуру возле станции Железнодорожная, 2 унылых ТЦ и ликтричка наше всё - садики, поликлиники, кружки, школы тут тоже есть. Из Ольгино наездился по утрам на машине, из Кучино удобнее, что уж говорить про от станции.
2 Alex1974, ездил через Салтыковку - переезд и убитые дороги отвадили, если их починили, то да наверно удобнее кто на северовостоке работает. Мне до Аэропорта плохо

[Мэйн Кун]

Авито действительно не показатель, если цена ниже других предложений-то сто пудов квартира замануха. Коллега столкнулся, ищет квартиру, свежее объявление, хорошая цена, звонит, а там риэлтор, выясняется что квартира эта уже два года как продана и цен таких уже нет и сует другие уже дороже. Поэтому ориентироваться надо не на самые дешевые предложения, а на самые дорогие.

[Red Bull]

+1 Покупатели приходят и говорят, что звонят по самым дешёвым предложениям, а там отвечают что квартира уже продана, но есть похожая "чуть" подороже, либо давайте подберём похожую...Замануха Ну циан ирр авито яндекс тоже сравнивал

[Алёша]

Мой лучший друг занимается недвигой. Рассказывал в т.ч. и про жадность риэлторов. У него все просто - 2% от сделки. А всякие агентства могут и лям сверху накинуть.

[LuckyMan]

раньше было 2% по МСК, 4% - по подмосковью

[Alex1974]

....
...Alex1974, ездил через Салтыковку - переезд и убитые дороги отвадили, если их починили, то да наверно удобнее кто на северовостоке работает. Мне до Аэропорта плохо

Там раньше единственное место было жутко убитым (яма с водой, при въезде из Реутова на дачи...)
Его заасфальтировали этим летом весьма достойно.
На дачах дорога так себе, но ехать можно...
Только лежачих полицейских много.

... Покупатели приходят и говорят, что звонят по самым дешёвым предложениям, а там отвечают что квартира уже продана, но есть похожая "чуть" подороже, либо давайте подберём похожую...Замануха Ну циан ирр авито яндекс тоже сравнивал...

Очень сложно подобрать квартиру...
И тут надо при поиске исходить даже не от цены..., а от чистоты документов...
Мы перебрали массу вариантов перед тем, как купить тут...
Более 80% отвалилось из-за грязных документов (страховая компания отказывалась при внимательном изучении документов страховать титул на подобранные квартиры, так как слишком много рисков возникало..., даже по максимальной ставке не хотели страховать...).
Там много засад возможно..., по типу продажи одним из собственников по доверенности (сидит, например, один из владельцев...), опека, наследство в любом виде (которое можно оспорить без срока давности...) судебная тяжба бывших членов семьи, прописанный инвалид, или отказники от приватизации (имели, например, право приватизировать на четверых, а приватизировали на одного, а остальные написали "отказную", получив взамен !по закону! право пожизненного проживания в ней, вне зависимости от смен собственников этой квартиры)...
Так что, цена - это не самое главное, на что надо смотреть при покупке...
Низкая цена - это скорее всего ловушка в мышеловку с грязными документами... (можно потом вообще остаться и без квартиры, и без денег...)
Лучше обязательно страховать титул при покупке "вторички", особенно, если покупаете через частного маклера (которому главное, взять свой процент, и сразу свалить без всяких обязательств...).
Либо идти в солидные компании, где изначально стоит запрет (по политике компании) на всякие сделки по доверенности и т.п.