Двойные кадастровые номера

[Ona]

Нашла в интернете следующую информацию. Правда, не знаю, насколько она сейчас актуальна. "Ставка налога на недвижимость, относящуюся к категории жилой, составит не более 0,1% от кадастровой стоимости объекта; а уже для недвижимости, признанной нежилой – в величине до 0,5%; налог для земли, на которой находятся или будут находиться дома или дачи – до 0,3%; для земли, используемой под другие цели – 1,5%. Законом предусмотрено послабление для каждого собственника недвижимости, налоговый вычет будет составлять 20 квадратных метров". (http://finansiko.ru/nalog_na_naedvizhimost/) Надеюсь, что ставка все же будет 0,1%.

[Alex1974]

Мы ходили на прием к начальнице местной Кадастровой Палаты (Козаевой Н.Б.), которая принимает население по средам.
Из ее слов мы поняли, что оставлять надо (по идее...) первоначально возникший кадастровый номер (то есть - с наименьшим значением цифр)
В нашем случае (с нашим Жилым Комплексом) - первоначально присвоенными кадастровыми номерами были номера, которые исходили от Ростехинвентаризации (Федерального отделения БТИ, располагающегося в городе Балашиха). Именно они изначально обмеряли все наши дома и делали на них техпаспорта в 2010 году. И они ПЕРВЫЕ залили данные о наших домах в базу данных.
А вот потом (спустя некоторое время...) почему-то эти же данные залило в базу кадастра МособлБТИ города Железнодорожного, которому Федеральное БТИ прислало копии техпаспортов (и не посмотрев..., влили еще раз...)
То есть, сносить надо верхнюю надстройку (более позднюю), которую залило МособлБТИ (номера, где последние 4 цифры выше по значению...)

Но так просто они теперь снести не могут её, к сожалению..., так как у многих в свидетельствах оказались, возможно, именно номера из надстроек.
Мало того.
Если Вы посмотрите внимательно таблицу, то там есть и квартиры в 7 доме, где НЕТ на данный момент дублей, но остался не исходный номер с меньшим числом (Ростехинвентаризации), а дубль (МособлБТИ...)
То есть, - люди заморочились уже раньше этой темой, и снесли второй кадастровый номер, но оставили по каким-то причинам не оригинал, а именно дубль (не ясно из каких соображений, может быть именно из-за меньшей стоимости...)
Хочется обратиться к этим людям (таких квартир в доме №7 штук десять где-то, без дублей, есть даже целая площадка на этаже, видимо..., вместе сносили они дубли с соседями).
Как Вам удалось их удалить?
Когда Вы это сделали?
Почему выбрали и оставили номер именно из второй колонки, а не первоначальный оригинал...?

Вот нам в свидетельство вписали номер из первой колонки с меньшим числом (от Ростехинвентаризации). Если удалят нам номер из надстройки (МособлБТИ), пусть даже там и кадастровая стоимость на 700 000 меньше - мы не расстроимся. Лишь бы кадастр был один и именно тот, который в свидетельстве указан - других не хотим.

Решить проблему им сейчас сложно...
Снести оптом всю надстройку они не могут.
Им надо вручную сидеть и перебирать КАЖДЫЙ объект, выясняя его историю, и что и куда было вписано (из исходников, или из надстройки...).

[samarkin]

Alex1974 , а какой алгоритм исправления предложила г-жа Козаева?

а еще судя по публичной кадастровой карте наши дома находятся в квартале 50:50:0020211, а кадастровые номера квартир д.7, д.9 содержат номер квартала 0020212

Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 4 апреля 2011 г. N 144 г. Москва

"Об утверждении Порядка кадастрового деления территории Российской Федерации и Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров"
Порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров
3. Кадастровый номер присваивается объекту недвижимости в кадастровом квартале, в границах которого такой объект располагается целиком.
5. Кадастровый номер объекта недвижимости состоит из учетного номера кадастрового квартала, разделителя в виде двоеточия и порядкового номера записи об объекте недвижимости в реестре объектов недвижимости.

[Alex1974]

Alex1974 , а какой алгоритм исправления предложила г-жа Козаева?

...

Мы сначала хотели подать заявление на исправление техошибки, так как мы решили, что дубль – это ошибка (они должны техошибки исправлять за 3 дня…)
Но такое заявление сотрудники кад. палаты брать отказались, когда внимательно разглядели дубль в своей базе данных.
Они сказали, что дубль этот совсем не выглядит дублем, так как цены объекта разные, исходный кадастровый номер дома разный, и что вообще объект, якобы, совсем другой, но с таким же адресом почему-то и метражом… Короче, как техошибку отказались это принимать.
Пришлось писать развёрнутое заявление с приложениями, с просьбой удалить дубль (как нашего объекта, так и остальных нами найденных дублей…)
Рассматривать будут месяц (уже 2 недели прошло с тех пор)
Вот «веселье» будет, если они вообще скажут, что это разные объекты…
Так что, никакого отлаженного алгоритма исправления она не предложила, так как её саму в тупик поставило такое количество дублей квартир (несколько тысяч…)

[Мэйн Кун]

Как бы не вышло как в поговорке "Хотели как лучше...", начнут приводить в порядок, а в итоге появится 3-й дубль, да еще с ценой равной сумме первых двух).

[samarkin]

Вот «веселье» будет, если они вообще скажут, что это разные объекты…

суд нас ждет

[VladimirL]

Вот «веселье» будет, если они вообще скажут, что это разные объекты…

суд нас ждет

Лишь бы не выяснилось что мы живём не в своих квартирах...)

[Alex1974]

Как бы не вышло как в поговорке "Хотели как лучше...", начнут приводить в порядок, а в итоге появится 3-й дубль, да еще с ценой равной сумме первых двух).

пускай появится..., хоть пятый...
Есть закон, где сказано, что должен быть только !один! действующий номер.
Вот и всё.
А если эта государственная контора взимает госпошлину, то она не может это делать два раза за одно и то же (за один и тот же адрес на разные кадастровые номера написанный...)
Это чистой воды мошенничество!
Так государственная служба работать не должна в принципе за государственные деньги (наши с Вами налоги...)
Пускай их тогда закроют вообще, если они не могут подсчитать число квартир в доме, и ошибаются !в два! раза...

[прохожая]

Дааа...это, конечно, жесть! У меня даже в голове не укладывается.
Уже 3 года квартиры в ЖК покупают-продают и ни разу эта байда не вылезла.

[Alex1974]

Дааа...это, конечно, жесть! У меня даже в голове не укладывается.
Уже 3 года квартиры в ЖК покупают-продают и ни разу эта байда не вылезла.

Не вылезала эта "байда" (как Вы выразились) раньше из-за того, что в свидетельства на собственность ставили раньше не кадастровые номера, а условные (там так в графе и написано на бланке:"кадастровый, или условный номер"). Условные номера присваивали объектам недвижимости сами госрегистраторы при первой регистрации объекта (и потом их же ставили следующим собственникам при перепродаже).
А сейчас (с начала 2013 года) завершили формирование базы кадастра и стали ставить именно кадастровые номера, а не условные (как раньше).
Вот у нас так и получилось, что у продавца квартиры стоял в его свидетельстве условный номер (присвоенный госрегистратором, когда еще не было сформированной базы кадастра).
А нам уже в 2014 году влямзили на в бланк свидетельства кадастровый номер (вместо условного...).
А кадастровых номеров на объект оказалось ДВА, как сейчас выяснилось...
А мы не хотим, чтобы второй действующий кадастровый номер существовал в принципе, так как это бред какой-то получается... Купили одно, а числится в базе Росреестра еще что-то с таким же названием (и даже другой кадастровой стоимостью...), что в нашем свидетельстве на собственность не фигурирует вовсе...
Если бы мы знали все это раньше, то нас бы вообще больше устроил старый условный номер (который стоял в старом свидетельстве продавца), так как он существовал всего в !ОДНОМ! экземпляре без дублей...
И сейчас такой раскосяк пойдёт у всех тут по району, в случае переоформления квартир, так как кадастровые дубли тут есть практически у всех, и ставить в свидетельства будут сейчас именно кадастровые номера вместо условных (стоявших ранее).