Вопрос - Ответ

[Суперуважухаиреспект]

Почему нет воды в 15 доме?

Не только в 15. Ее нигде нет.

[Алёша]

Во внутреннем дворе ковыряются челдоны какие-то в большом люке у подстанции

[екатерина 14]

у нас есть в 7 доме

[andrey.k]

Вопрос к ТСЖ:почему касса по субботам работает до 14.30? по субботам режим работы за понедельник, тогда почему работа до 14.30?

Все правильно, однако суббота - выходной день и табелируется не так как обычный рабочий день. плюс в субботу УК и касса работает без перерыва на обед.

Давайте все таки ответим на данный вопрос, уважаемые представители ТСЖ!
Объясните и разъясните, почему Вы работаете в субботу за понедельник до 14.30 (15.00), хотя по фактам после 13.00 инженеры уходят по подвалам на проверку (сам лично видел, как Мария-инженер бежала в в припрыжку в сторону станции, живет она в Москве и скорее всего она бежала с радостным видом лица вовсе не домой, а именно в подвал дома на Северное Кучино), все остальные сотрудники тоже куда-то на проверку за исключением экономиста и кассира, по-крайней мере из 2-х моих приходов было именно так, ах да, еще сидит толи сторож, толи некто, который ничего не знает, ничего не видет и не слышет.

На официальном сайте имеется информация следующего содержания.
График работы УК "ЖилСервис": Понедельник с 9:00 до 18:00, Вторник с 9:00 до 18:00, Среда с 9:00 до 18:00,Четверг с 9:00 до 18:00, Пятница с 9:00 до 18:00, 2-ая и 4-ая суббота месяца – рабочая с 9:00 до 17:00, 2-ой и 4-ый понедельник месяца – выходной, Воскресенье — выходной
Обед с 13:00 до 14:00

Как видно, никакого сокращенного дня за счет укороченного обеда нет.

По-этому, просьба дать полное объяснение, что это за табель такой субботний, почему на оф. сайте иная информация, каким образом Вы отработаете все прогулянное время Вашим дружным коллективом, если не сможете внятно объяснить особый день - субботу.

Для всех остальных есть предложение написать коллективное письмо в Прокуратуру, в Министерство ЖКХ по Мос. обл. и как вариант, чтобы взяли на особый контроль, одновременно написать на имя Министра ЖКХ России и других заинтересованных ФОИВов на работу указанного УК и ТСЖ.

Еще 1 вопрос к ТСЖ, повесьте график работы в доме № 7 руководства ТСЖ, а именно зам.генерального - Антона Сергеевича, если не ошибаюсь и многоуважаемого человека, который горой стоит перед всеми за наш район - председателя ТСЖ, так как они появляются на пару часов пару раз в неделю...и сразу попутный вопрос, может ли быть такое, чтобы 1 человек работал сразу в нескольких районах и соответственно так редко появлялся у нас, с объяснением рациональности...

Одновременно хочу узнать, где отчет перед жителями о проделанной работе за 2013 год, который Вы должны подготовить в течении первого квартала 2014 года.

И хотелось бы увидеть на сайте УК обязанности и должностной регламент "Элитного подразделения" - охрана на КПП "ШЛАГБАУМ", так как проехать к нам может кто угодно, куда угодно и когда угодно...также хотелось бы увидеть расчет оплаты.
Потому что нас в районе 6 домов, если не ошибаюсь, берем в среднем 300 квартир в доме и ср. сумму 70 р. с квартиры итого 6*300*70 итого 126 тысяч мы платим 4 "БОЙЦАМ" по 30 тысяч зарплата (тоже округляем)...вопрос за что????

Надеюсь, я и многие увидят ответ на данные вопросы....

Еще один вопрос.
Как Вы именно оформляете выходной???

1) приказ о привлечении к работе в выходной день. А компенсацию за работу в выходной день - другой день отдыха - понедельник
2) приказ о привлечении к работе в выходной день с оплатой в двойном размере, а на понедельник - отпуск без сохранения заработной платы.

А в этих статьях ТК РФ ни слово не сказано, что работа в субботу сокращена на 3-3.5 часа без основательно, а для некоторых и вовсе выходной день суббота, воскресение и понедельник...

Статья 145. Оформление привлечения к работе в выходной день
Привлечение к работе в выходной день оформляется приказом (распоряжением) нанимателя с соблюдением гарантий, предусмотренных статьями 263, 276 и 287 настоящего Кодекса.

Статья 146. Компенсация за работу в выходной день
Работа в выходной день может компенсироваться по соглашению сторон предоставлением другого дня отдыха или повышенной оплатой в размере, установленном частями третьей и четвертой статьи 69 настоящего Кодекса.

Если привлечение к работе обязательно для работника (статья 143), но стороны не смогли договориться о форме компенсации за работу в выходной день, предоставляется компенсация в виде другого дня отдыха, если иное не предусмотрено в коллективном договоре, соглашении.


ВООБЩЕМ, УВАЖАЕМОЕ ТСЖ, ДАЙТЕ НАРОДУ ОБЪЯСНЕНИЕ/РАЗЪЯСНЕНИЕ НА ДАННЫЕ ВОПРОСЫ, ЕСЛИ НИКОМУ НЕ ИНТЕРЕСНО, ТО ДАЙТЕ ХОТЬ ДЛЯ МЕНЯ...
ЖДУ!

[Eleno4ka]

Вопрос к ТСЖ:почему касса по субботам работает до 14.30?

Присоединяюсь к вопросу. Очень некрасиво было не принять трех плательщиков, сказав что платежи до 14.30 и закрыть жалюзи!! Вообще-то заранее предупреждают, чтоб люди очередь не занимали.

[Макс]

Обычно отчёт о проделанной за предыдущий год работе происходит на ежегодном собрании членов ТСЖ - собственников жилья. По крайней мере в прошлом году было именно так.

[andrey.k]

Обычно отчёт о проделанной за предыдущий год работе происходит на ежегодном собрании членов ТСЖ - собственников жилья. По крайней мере в прошлом году было именно так.

Отчитываться необходимо перед собственниками жилья о проделанной за прошлый год работе.

[andrey.k]

Обычно отчёт о проделанной за предыдущий год работе происходит на ежегодном собрании членов ТСЖ - собственников жилья. По крайней мере в прошлом году было именно так.

Отчитываться необходимо перед собственниками жилья о проделанной за прошлый год работе.

п.11ст.161. Жилищнго кодекса РФ : Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.

Отчет можно представить следующими способами 1 - организовать общее собрание собственников помещений и на собрании отчитаться о проделанной работе с составлением протокола общего собрания 2 - составить отчет управляющей организации как единый документ, который разослать собственникам по почте или вручить лично под роспись 3 - вывесить отчет управляющей организации на стенде (но думаю это возможно если только такой способ извещения принят на общем собрании собственников и ими определено место где вывешиваются подобные документы адресованные собственникам помещений).

Если собственники не согласны с выполненным объемом то они согласно п. 88.2. ст. 162 ЖК РФ вправе в одностороннем порядке оказаться от исполнения договора управления либо согласно п.8 ст. 162 ЖК РФ потребовать изменения его условий (например снижение платы).

отчет о работе за отчетный год управляющей компании рассылается в каждую квартиру.
В отчете указывается доход (взносы целевые, собираемость квартплаты, доход от рекламы, которая есть на доме, доход от сдаваемых в аренду помещений, если таковые есть) весь ... до копеечки. Расход - платежи всем монополистам по воде, газу, электричеству, канализации, вывоз мусора, ремонт дорожек, посадка клумбы, ремонт подъезда, ремонт крыши и пр. и пр. в том числе платежи управляющей компании за услуги управления. Тоже всё до копеечки...

У нас же все не так.

Оказывается у нас всю зиму снег вывозили самосвалами, только вот он лежал на газонах и таял сам.
Все тарифы у нас по максимальной ставке, хотя председатель ТСЖ должен их снижать и отстаивать права собственников.

Я думаю, что должно быть примерно так...

[BlondeII]

Отчет в каждую квартиру???:)) да это по моему фантастика. За 3 года проживания ни разу не получала :)))

[Макс]

Андрей,всё в Ваших руках: придите на собрание, возглавьте ТСЖ и реализуйте "вековые чаяния человечества" в соответствии с действующим законодательством)