Вопрос - Ответ

[Домино]

Уважаемый Офис, какова задолженность жителей по коммунальным платежам ЮК и в доме № 15??
Предпринимаются ли ТСЖ какие-либо меры в отношении неплательщиков?

[sna]

Добрый день!
если Вы прочитаете мой пост внимательнее, то поймете, что начисление ОДН будет близким к нулю при соблюдении всех ТРЕХ пунктов, а на сегодняшний день около 30 % жителей микрорайона не подают показания, считая это нормой (не успел, забыл, потом напишу и тд). Из-за этого показатель ОДН получается таковым,Э каким мы его видим на сегодняшний день.
Представителями УК 18 мая был совершен обход квартир по 9 дому с целью проверки работоспособности инженерных систем, индивидуальных приборов учета и их показаний. ДАнные переданы в ЕРКЦ. Однако, к сожалению, многие отнеслись к просьбе УК присутствовать дома и обеспечить доступ, мягко говоря, наплевательски.
Данные обходы будут производиться 1-2 раза в год.

Уважаемый ofis, объясните пожалуйста мне и всем остальным, если 30% жителей не подали свои показания в течении, например, 3-х месяцев, то их расход записывается (приплюсовывается) в ОДН и оплачивается всеми жителями, затем эти 30% оплачивают свой расход воды в 4-ом месяце (за 4 месяца сразу), значит на сумму оплаченных 3-х месяцев ОДН должен быть уменьшен, и возможно даже уйдет в минус, но я этого ни разу не замечал. Если Вы скажете, что далее другие 30% не подали показания, то значит предыдущие 30 % жителей покрыли расход следующих (заплатив за 4 месяца сразу), и ОДН уже должен соответствовать реальному значению. Ваши рассуждения (доводы), что ОДН сейчас завышен из-за невовремя поданных показаний, могут соответствовать только на первое время, дальше же статистически всё выравнивается. Так почему у нас такой большой расход на ОДН?

[ofis]

Добрый день!
если Вы прочитаете мой пост внимательнее, то поймете, что начисление ОДН будет близким к нулю при соблюдении всех ТРЕХ пунктов, а на сегодняшний день около 30 % жителей микрорайона не подают показания, считая это нормой (не успел, забыл, потом напишу и тд). Из-за этого показатель ОДН получается таковым,Э каким мы его видим на сегодняшний день.
Представителями УК 18 мая был совершен обход квартир по 9 дому с целью проверки работоспособности инженерных систем, индивидуальных приборов учета и их показаний. ДАнные переданы в ЕРКЦ. Однако, к сожалению, многие отнеслись к просьбе УК присутствовать дома и обеспечить доступ, мягко говоря, наплевательски.
Данные обходы будут производиться 1-2 раза в год.

Уважаемый ofis, объясните пожалуйста мне и всем остальным, если 30% жителей не подали свои показания в течении, например, 3-х месяцев, то их расход записывается (приплюсовывается) в ОДН и оплачивается всеми жителями, затем эти 30% оплачивают свой расход воды в 4-ом месяце (за 4 месяца сразу), значит на сумму оплаченных 3-х месяцев ОДН должен быть уменьшен, и возможно даже уйдет в минус, но я этого ни разу не замечал. Если Вы скажете, что далее другие 30% не подали показания, то значит предыдущие 30 % жителей покрыли расход следующих (заплатив за 4 месяца сразу), и ОДН уже должен соответствовать реальному значению. Ваши рассуждения (доводы), что ОДН сейчас завышен из-за невовремя поданных показаний, могут соответствовать только на первое время, дальше же статистически всё выравнивается. Так почему у нас такой большой расход на ОДН?

30 % - не одни и те же люди из месяца в месяц. это примерное число жителей, не подающих показания в отдельно взятом месяце, в процентном выражении. Среднее потребление, выставляемое в оплату при не подаче показаний, может значительно отличаться от реального потребелния в каждой конкретной квартире. Поэтому и получается разница.
про покрытие одних 30% другими - вот, к примеру, если я не подал показания в мае, то мне начислят среднее потребление за май из расчета не менее чем 6 месяцев. Затем я подам показания и ЕРКЦ после их получения и обработки снимет средние начисления (т.е. сделает возврат в пользу жителя) и начислит тот объем, который я подал, к примеру в июне (т.е. за 2 месяца).
УК не заинтересована в том, чтобы показатель ОДН был большим, т.к. расчет выглядит так: из объема потребелния, зафиксированного на общедомовом счетчике вычитаются потребление воды в помещениях консьержей и индивидуальное потребелние воды жителями (на основании показаний, вписанных в ведомость; среднего расхода, просчитанного математическим путем и нормативов по тем квартирам, по которым счетчики не введены в эксплуатацию по каким-либо причинам). Эта разница и есть величина ОДН. Из этого расчета видно, что если ВСЕ жители будут вписывать КОРРЕКТНЫЕ показания ВОВРЕМЯ, то и ОДН будет минимальным.

[ofis]

Уважаемый Офис, какова задолженность жителей по коммунальным платежам ЮК и в доме № 15??
Предпринимаются ли ТСЖ какие-либо меры в отношении неплательщиков?

по размеру задолженности уточню. По мерам - в отношении неплательщиков ведется досудебная работа. По злостным готовятся, либо уже в работе судебные дела.

[ali]

Уважаемые представители УК!
Не могли бы Вы прояснить ситуацию относительно сроков отключения горячей воды. По плану данное мероприятие должно было состояться с 15 по 28 августа 2013г. Однако сейчас висит объявление, что воду отключат уже 15 июля! Данный факт является переносом срока отключения или в августе нас ждет еще одно отключение??

[VladimirL]

На сайте администрации Железнодорожного график отключения, там с 15-28 августа..
Уточите информацию.

[Домино]

Когда будет работать нижний шлагбаум???

[Voldemar]

Уважаемые сотрудники УК! Хотелось бы получить от вас ответ по теме обязанности жильцов сдавать показания счетчиков водоснабжения в строго определенные дни.
Во-первых, Верховный суд РФ еще в апреле отменил такую "обязанность" ("По мнению судей Апелляционной коллегии ВС РФ такая обязанность возложена на граждан без их согласия и без учета наличия возможности у гражданина передать показания. Все это ущемляет права граждан, что недопустимо в силу статьи 16 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» (с последующими изменениями и дополнениями). На основании этого Апелляционная коллегия и вынесла решение о признании подпункта "в" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам недействующим. Это значит, что гражданам теперь совсем не обязательно снимать показания в строго определенные дни и передавать их."©).
Во-вторых, в наших домах установлены приборы с возможностью дистанционного снятия показаний. Тот факт, что приборы не подключены к системе сбора показаний не является оправданием для УК.
В связи с этим возникает резонный вопрос - почему жильцы обязаны сами сдавать показания (что нарушает их права) и, тем более, если они того не сделают "в срок с 20 по 25 число", "оправдываться" и платить за это? Подключите систему автоматического сбора показаний, посадите оператора, который будет отслеживать и мониторить данные и делайте контрольный обход по квартирам для корректировки показаний, но не перекладывайте эту работу на самих жильцов.

[Мэйн Кун]

Ну и к чему вы это написали? Хорошо давай те не будем сдавать показания, начнем "мочиться мимо унитаза".

[Leo]

Ну и к чему вы это написали? Хорошо давай те не будем сдавать показания, начнем "мочиться мимо унитаза".

Он не писал "НЕ сдавать", а предложил автоматизировать процесс.