Ул. Речная, д. 15

[vlad]

Еще скорей всего есть не проданные квартиры от мортона , кто за них платит комуналку??

[ali]

Соседи, привожу формулы по расчету размера ОДН по холодной воде из постановления №354. Из них следует, что долг по воде будет распределяться на всех жителей дома в зависимости от площади квартиры.

Если говорить об ОДН по холодной воде, то в Правилах не указано, что конкретно к ним относится. Однако (как уже указывал выше) в ходе нашей встречи 22 декабря г-н Рамазанов заявил, что в нашем микрорайоне к ОДН относятся:
- расходы воды уборщицами на уборку этажных и лестничных площадок, лестничных пролетов;
- потребление воды консьержами;
- полив газонов;
- заполнение в теплый период времени отопительной системы после слива из нее воды.

По двум первым позициям данные можно снять со счетчиков, установленных у консьержей (уборщицы набирают воду у них). По последней позиции г-н Рамазанов обещался показатели уточнить. Думаю, что объемы потраченной на эти цели воды можно узнать и где-то на стороне (чисто техническая информация). Может кто-то из наших жителей сведущ в таких вопросах?? По 3-ей позиции г-н Рамазанов обещался до наступления теплого периода установить в нашем доме за счет ТСЖ (расходы жителей не предусмотрены) необходимое количество счетчиков. Лично буду «долбать» его до тех пор, пока он не выполнит своего обещания.

Мое предложение: требовать от ТСЖ осуществлять расчет расходов на ОДН, путем снятия данных с указанных выше счетчиков, а не по приведенной ниже формуле. Если потребуется, то провести для этого общее собрание жителей.

[Алёша]

Еще скорей всего есть не проданные квартиры от мортона , кто за них платит комуналку??

Во всем опять мортон виноват
Уже продали всё. Просто есть квартиры пустые, где никто не живет. На "вырост" или инвестиционные.

[LuckyMan]

- заполнение в теплый период времени отопительной системы после слива из нее воды.

Есть подозрение, что этот пункт незаконен, поскольку за отопление мы платим отдельной строкой, а расходы на поддержание системы (в том числе и стоимость воды на ее заполнение) должны идти в статью расходов УК на отопление (которые мы уже оплатой отопления покрыли).

Получается тупо - двойная оплата.

[Алёша]

- заполнение в теплый период времени отопительной системы после слива из нее воды.

Есть подозрение, что этот пункт незаконен, поскольку за отопление мы платим отдельной строкой, а расходы на поддержание системы (в том числе и стоимость воды на ее заполнение) должны идти в статью расходов УК на отопление (которые мы уже оплатой отопления покрыли).

Получается тупо - двойная оплата.

Принцип отопления в наших домах какой - тепло по теплоносителю идет от котельной до нашего ИТП, где происходит теплообмен, и подогревается вода, находящаяся в контуре отопления дома. Контур от котельной и контур внутри дома замкнутые и независимые. Так что слив воды из батарей - тоже расход...

[LuckyMan]

Да, это расход.

1. Но, оплачивая отопление, мы тем самым оплачиваем и все расходы на работу системы, в которую входит и стоимость воды в контуре.

2. Оплачивая содержание территории, мы тем самым оплачиваем и полив и расход воды на полив.

3. ... и так по всем пунктам.


Все эти статьи расхода нас напрямую (отдельной строчкой) не касаются, так как мы их оплатили в стоимости отопления, содержания и т.п. А то что происходит - это именно двойная оплата.


В качестве примера: фонари на улице горят, батареи на лестничных площадках греют - но мы же не платим за это отдельной строчкой.

[Алёша]

Да, это расход.

1. Но, оплачивая отопление, мы тем самым оплачиваем и все расходы на работу системы, в которую входит и стоимость воды в контуре.

2. Оплачивая содержание территории, мы тем самым оплачиваем и полив и расход воды на полив.

3. ... и так по всем пунктам.


Все эти статьи расхода нас напрямую (отдельной строчкой) не касаются, так как мы их оплатили в стоимости отопления, содержания и т.п. А то что происходит - это именно двойная оплата.

Отопление мы оплачиваем теперь по входящим гигокалориям. Остальное не касается этой строки оплаты.

[LuckyMan]

Отопление мы оплачиваем теперь по входящим гигокалориям. Остальное не касается этой строки оплаты.

1. Но гигакалории, которые в платежках не отражают показания общедомовых счетчиков - они отплясывают от нормативов. Посему, платим мы как и ранее - по нормативам - ничего не изменилось.

2. Вы считаете, что в стоимость оплачиваемых нами калорий не включены расходы на поддержание системы?
Данная услуга - отопление - не может быть осуществлена без поддержания системы, следовательно - все включено.

[Алёша]

В задачу поставщика тепла (котельной) входит нагрев воды и ее нагнетание по трубам до нашего ИТП. Оплата по входящему счетчику. Общедомовому. Распределяют на всех пропорционально площади квартиры. В платежке мы и видим конечную цифру.
А вот в ИТП подогревается наш контур, в котором идет вода через наши батареи. Это уже НАША система и котельная за нее ответственности не несет. Потому вода в НАШЕМ контуре уже на совести нашей управляющей компании и наша проблема.
Что непонятного?

[LuckyMan]

Оплата по входящему счетчику. Общедомовому. Распределяют на всех пропорционально площади квартиры. В платежке мы и видим конечную цифру.

1. По общедомовому платит УК поставщику.
2. Гигакалории, которые в наших платежках, не являются показаниями общедомового деленными на площадь (они взяты из норматива).
3. УК является коммерческой организацией, соответственно "наша цена"="расходы"+"расходы на воду в контуре" + наценка .

А вот в ИТП подогревается наш контур, в котором идет вода через наши батареи. Это уже НАША система и котельная за нее ответственности не несет. Потому вода в НАШЕМ контуре уже на совести нашей управляющей компании и наша проблема.
Что непонятного?

Вода в контуре является издержками нашей УК на поддержание системы. Мы ее оплатили, оплачивая отопление, кроме того мы оплатили прибыль УК.