Cобрание членов ТСЖ

[umanet]

Будет ли рассмотрен вопрос о ликвидации тсж?

Внимательно читаем:

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Подобного рода собрания регулируется статьями 44-48 ЖК РФ.

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

А на следующей неделе состоится общее собрание членов ТСЖ, которое регулируется статьями 135-152 ЖК РФ.

1. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Я нудно перечисляю эти статьи, чтобы стало понятно, что Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме и Общее собрание членов товарищества собственников жилья это разные собрания !
Нигде нет указаний на то, что общее собрание членов ТСЖ обязано принять решение о самоликвидации. При этом, по ЖК, ТСЖ создается без ограничения срока деятельности.
Собственники помещений какого либо дома вправе провести свое собрание собственников и выбрать другой способ управления домом. Но это чистая теория. И кроме того, в распряжении существующего ТСЖ останется еще 5 домов. Получается, что для ликвидации ТСЖ нужно проведение собраний собственников во всех домах. Да раньше наша сборная станет чемпионом мира по футболу, чем это произойдет.
Нужна ли ликвидация существующего ТСЖ? Народная мудрость гласит: "Семь раз отмерь, прежде, чем рубить сук, который танцевать мешает". Может быть, в рамках уже имеющейся структуры провести необходимые изменения в режиме ручной настройки?
В любом случае, с моей точки зрения, необходимо активнее привлекать собственников к подобного рода собраниям. Например, провести разъяснительно-рекламную компанию. Развесить объявления в подъездах, напечатать сообщения на квитациях итдитп.
И конечно же всем, у кого есть свидетельства о праве собственнности, обязательно придти 23 июня на собрание членов ТСЖ!

[samarkin]

Я нудно перечисляю эти статьи, чтобы стало понятно, что Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме и Общее собрание членов товарищества собственников жилья это разные собрания !

это все понятно, я поэтому и привел ссылку о ликвидации тсж выше..

вопрос только насколько в обязательном порядке должно собираться Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в ситуации когда в ТСЖ менее 50 процентов собственников домов...

а так вы только подтвердили, что наше ТСЖ не соответствует нормам ЖК

[MasterGT]

Суть конечно основная не в том, что бы одно ТСЖ закрыть, а второе создать. Лично меня не очень устраивает этот Рамазанов Камал как-то его там, который работает на Мортон, а именно работает на два ТСЖ одновременно и ни там и ни у нас ничего толком сделать не успевает. Хотелось бы видеть на этом месте можно сказать любого другого наемного председателя, который будет работать только у нас, будет находиться с 9 до 18 на рабочем месте и не будет зависеть от Мортон. А вторым этапом можно думать и о смене УК.

P.S. И кстати интересный момент получается. В данной ситуации с ТСЖ тот или иной дом может "отколоться" и стать самостоятельным. А столько разговоров было.

[umanet]

вопрос только насколько в обязательном порядке должно собираться Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в ситуации когда в ТСЖ менее 50 процентов собственников домов...
а так вы только подтвердили, что наше ТСЖ не соответствует нормам ЖК

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано по закону собираться не менее одного раза в год. Обязано, но по факту нигде никогда не собирается. До тех же пор, пока общее собрание собственников не соберется и не примет решения о ликвидации (а у нас должно пройти шесть таких собраний, на каждый дом своё), ТСЖ продолжает свою жизнедеятельность в соответствии с законом. Даже не имея в своем составе большинства собственников.

[Алёша]

И конечно же всем, у кого есть свидетельства о праве собственнности, обязательно придти 23 июня на собрание членов ТСЖ!

можно спросить - а зачем?

[Larisa]

Можно "в помощь" Рамазанову избрать помощников (без з/п) (типа резерва). Пусть вникнут в работу ТСЖ, поварятся в этой каше. Будут иметь хоть какое-то представление о работе. А потом , имея какой-то опыт смогут принять бразды правления. А его обязать: при принятии решений советоваться с помощниками. Всем на пользу будет, даже если неправильное решение примут, или в интересах Мортона (увы, потери неизбежны).

[structural]

я как то сомневаюсь что у нас есть люди изнывающие от безделья, готовые просто так торчать в тсж.
в то же время рулит у нас ук, смысл присматривать за тсж?

[lika]

Ну наверно имелось ввиду как бы в роли ТСЖ совместно с Рамазановым, типа контролирующих присматривать за работой УК с подрядными организациями, из серии куда деньги утекают.... покопаться в договорах, взаиморасчетах. Вообще пока такая роль наверно отводиться членам ТСЖ, но это сильно не поможет, т.к. раз в полгода собрания и отчеты, а вот желающих полностью посвятить себя конечно вряд ли найдутся. Всем надо работать. Хотя я знаю пару людей которые бы на перспективу может и влезли бы, но доверия они мне не внушают тож.

[Домино]

еклмн... где тут у нас на форуме или идентифицированный житель ЮК.... хоть один главный инженер, просто инженер эксплутационщик, техник какой и управленец? С опытом к тому же?и не пару лет, как у Сергея ИГ.

Многие живут по нормальному принципу. Не работать, где живешь! и не жить, где работаешь

[MasterGT]

еклмн... где тут у нас на форуме или идентифицированный житель ЮК.... хоть один главный инженер, просто инженер эксплутационщик, техник какой и управленец? С опытом к тому же?и не пару лет, как у Сергея ИГ.

Многие живут по нормальному принципу. Не работать, где живешь! и не жить, где работаешь

Чтобы быть председателем ТСЖ человеку обязательно иметь одно из вышеназванных образований и опыт работы именно в данной сфере?