Вопрос - Ответ

[lika]

Стив мы этот договор с Настей читали, и комментировали еще в конце лета на форуме в ветке, вот не помню в какой. Это я к тому что кому было интересно те давно его прочитали, его не прячут.

[MasterGT]

Выложите текст договора между ТСЖ И УК, для того, что бы понимать какие обязанности возложены на ТСЖ, а какие перешли к вам по договору.

данный договор является интеллектуальной собственностью, и выкладывать в сеть такие документы считаем неприемлемым в целях сохранения коммерческой тайны. Если есть желание и необходимость ознакомиться с содержанием этого документа - обращайтесь в управляющую компанию и в офисе Вы сможете его прочитать.

Вот читаю иногда и аж противно становится. Только без обид.
Чьей именно интеллектуальной собственностью является данный договор? Есть ли в организации положение о коммерческой тайне? ТСЖ является коммерческой организацией?

[Stiv]

Выложите текст договора между ТСЖ И УК, для того, что бы понимать какие обязанности возложены на ТСЖ, а какие перешли к вам по договору.

данный договор является интеллектуальной собственностью, и выкладывать в сеть такие документы считаем неприемлемым в целях сохранения коммерческой тайны. Если есть желание и необходимость ознакомиться с содержанием этого документа - обращайтесь в управляющую компанию и в офисе Вы сможете его прочитать.

Вот читаю иногда и аж противно становится. Только без обид.
Чьей именно интеллектуальной собственностью является данный договор? Есть ли в организации положение о коммерческой тайне? ТСЖ является коммерческой организацией?

Конечно же он глупость сказал.
"В России термин «интеллектуальная собственность» определён в ст. 1225 части четвертой Гражданского кодекса РФ, принятой 24 ноября 2006 года, как список результатов интеллектуальной деятельности и приравненных к ним средств индивидуализации, которым предоставляется правовая защита"

[ofis]

1. Кто персонально является "руководством ТСЖ"?
Представте этих людей пожалуйста.

2. Есть ли какие то изменения в составе учасников ТСЖ СМД "Южное Кучино", по отношению к моменту создания ТСЖ? Т.е. вступали, вступают какие либо собственники помещений в наших домах в ТСЖ СМД "Южное Кучино"?

3. Можете ли вы озвучить (хотя бы приблизительно, в процентах ) количество собственников квартир уже оформивших права собственности?
Оформлены ли права собственности на нежилые помещения на первых этажах? В том числе и у муниципальных учереждений?

4. Вы пишете:

...в собраниях собственников жилья могут принимать участие собственники,...это подтверждается документами на право собственности.

Планируется проведение такого собрания в этом году? Если планируется, то когда и в каком виде оно будет проводится?
Готово ли ТСЖ и/или УК способствовать проведению такого собрания?

1. Вся необходимая информация имеется на сайте ТСЖ http://ykuchino.mobltsj.ru/ в разделах "ТСЖ" и "УК" подраздел "Сотрудники".
2. Изменений в составе участников ТСЖ СМд "Южное Кучино" нет. Для вступления необходимо написать заявление о вступлении ТСЖ и предоставить копию свидетельства на право собственности.
3. По данным УК на сегодняшний день права собственности оформили 97 человек. Данных по нежилью в УК нет.
4. Порядок проведения общего собрания собственников помещений регламентируется ст. 45 ЖК РФ. Вопросы, относящиеся к компетенции общего собрания собственников помещений, приведены в ст. 44 ЖК РФ. В данный момент ни один из вопросов, находящихся в компетенции общего собрания собственников помещений, решать не планируется. Если у Вас есть намерения решать данные вопросы, обращайтесь в Управляющую Компанию, со стороны которой будет оказано содействие в решении таковых вопросов.

[ofis]

Хочу дополнить вопросы от umanet: смогут ли собственники влиять на стоимость и ассортимент предлагаемых услуг по управлению домами микрорайона "Южное Кучино" посредством таких собраний?

Считаем, что вряд ли целесообразно вопросы, связанные со стоимостью и ассортиментом услуг, предоставляемых УК выносить на общее собрание собственников помещений, ввиду очень большой сложности организации такового собрания. Более простым способом выяснения мнения жителей является проведение опросов.

[ofis]

Выложите текст договора между ТСЖ И УК, для того, что бы понимать какие обязанности возложены на ТСЖ, а какие перешли к вам по договору.

данный договор является интеллектуальной собственностью, и выкладывать в сеть такие документы считаем неприемлемым в целях сохранения коммерческой тайны. Если есть желание и необходимость ознакомиться с содержанием этого документа - обращайтесь в управляющую компанию и в офисе Вы сможете его прочитать.

Вот читаю иногда и аж противно становится. Только без обид.
Чьей именно интеллектуальной собственностью является данный договор? Есть ли в организации положение о коммерческой тайне? ТСЖ является коммерческой организацией?

ключевым моментом тут является оправданное нежелание размещать внутренние документы в сеть в открытом доступе. Хотите прочитать договор - приходите в УК и читайте. Какой смысл это обсуждать если определенная доля жильцов возмущается по поводу того что данные по потребляемой ими воде видят консьержи??? Поймите - никто не пытается Вас ограничить в информации, однако есть определнные нюансы.

[MasterGT]

ключевым моментом тут является оправданное нежелание размещать внутренние документы в сеть в открытом доступе. Хотите прочитать договор - приходите в УК и читайте. Какой смысл это обсуждать если определенная доля жильцов возмущается по поводу того что данные по потребляемой ими воде видят консьержи??? Поймите - никто не пытается Вас ограничить в информации, однако есть определнные нюансы.

Дмитрий, я текст договора не просил. Мне лично не надо.
Я к тому, что отговариваться "умными" и "громники" словами не нужно. Не пудрите людям голову. Люди сами являются специалистами в разных областях деятельности. Такими и подобными фразами ТСЖ показывает свою некомпетентность.
Желание это не является оправданным, как написали Вы. Оправдание разумное и логичное я не прочитал. Прямо бы и написали человеку, что договор мы из принципа размещать не будем. У нас тут свои заморочки и тараканы в голове. Для нас он секретный. Приходите и прочитайте его лично.

[MasterGT]

У меня такой вопрос.
Почему председатель нашего ТСЖ одновременно является председателем другого ТСЖ в домах на ул. Юбилейная? Какой график работы председателя нашего ТСЖ? И почему его в рабочие часы очень часто нет на рабочем месте, но он есть в другом ТСЖ? Жители наших домов его должны ловить что ли?

[MasterGT]

И еще один вопрос.

На сайте нашего ТСЖ была новость под названием "Мусоропровод. За или против?" В этой новости говорилось, что если до 31 января 2012 года проголосует менее 51% жителей, то будет принято решение о продлении сроков голосования на неопределенный срок.
Какие результаты голосования по данному вопросу?

Ссылка на новость - http://ykuchino.mobltsj.ru/?p=381" target="_blank

[Иоан Васильевич]

Вопрос.
Каким образом собственники жилья могут инициировать внесение изменений в устав ТСЖ, о том, что план проведения работ, расходный бюджет должен утверждаться совещательным органом из числа собственников жилья и представителей правления ТСЖ, а также о создании и организации работы ревизионной комиссии? Кстати, нормы о ревизионной комиссии содержатся в ЖК РФ:

Статья 150. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья

1. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества.
2. Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии.
3. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья:
1) проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества;
2) представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов;
3) отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности.

Отмечу, что статья 145 не менее интересна. Но наше ТСЖ о ней и вспоминать не хочет...