Способ управления домами

[Оксана]

Я за создание ТСЖ каждого дома. Это способ контроля денежных потоков и управления ими в пользу жителей. Управляющую компанию ТСЖ может нанять любую - хоть с Железки - Хоть с Москвы - хоть с Марса, и контролировать рублем объем и качество услуг предоставляемых УК.
Если просто управляющая компания придет со стороны и без нашего контроля опять бардак будет.

Наш дом самый маленький,всего 3 подъезда.Кого мы сможем нанять???

[Алёша]

Что значит безвозмездно? Т.е. мне питаться святым духом и пешком на работу ходить? а на пенсии сухари сушить от ваших предложений?
Достойному председателю-хорошую зарплату - от 30 т.р., а то на охране они экономить не хотят, а 30 килорублей зажали для общего блага!

Главное, чтобы председатель был достойный, конечно, только сомневаюсь, что ради 30 килорублей в месяц затевается вся эта катавасия.

[Мэйн Кун]

Недавно была передача по каналу "Подмосковье" про ЖКХ, так вот там было прямым текстом сказано, что собственники могут влиять на стоимость и ассортимент услуг, предоставляемых управляющей компанией.
А раз уж речь зашла о правлении ТСЖ, выборе председателя и т.д. - готовы ли наши жильцы, коли они уж так радеют за наши права и благополучие, заниматься этими вопросами безвозмездно?

По телевизору все красиво поют, а на деле все не так. Председатель должен получать зарплату и официально быть устроенным, т.к. это его основная работа, а вот старшие по падъезду в составе правления ТСЖ, работают на общественных началах.

[Stiv]

30 это достаточно. Так как его функция только координации и контроля, основное ляжет на УК и возможно совмещать основную работу с председательством по совместительству.
Не забывайте, что кроме председателя необходим еще и бухгалтер и он нужен на полную ставку или опять же воспользоваться расчетным центром той же УК, вариантов множество.

[Stiv]

Я за создание ТСЖ каждого дома. Это способ контроля денежных потоков и управления ими в пользу жителей. Управляющую компанию ТСЖ может нанять любую - хоть с Железки - Хоть с Москвы - хоть с Марса, и контролировать рублем объем и качество услуг предоставляемых УК.
Если просто управляющая компания придет со стороны и без нашего контроля опять бардак будет.

Наш дом самый маленький,всего 3 подъезда.Кого мы сможем нанять???

Любую УК, желательно для более или менее нормального обслуживания договариваться и нанимать одну УК на район.
Функции контроля останутся у ТСЖ, а вопросы обслуживания будет решать УК.

[Алёша]

Тогда зачем нам такое посредничество нужно? ТСЖ, где деньги осаждаться будут; УК, куда деньги будут уходить за услуги... Не проще ли сразу в УК обратиться напрямую, а т.н. "правление" будет за этой самой УК осуществлять надзорную функцию?

[Stiv]

Тогда зачем нам такое посредничество нужно? ТСЖ, где деньги осаждаться будут; УК, куда деньги будут уходить за услуги... Не проще ли сразу в УК обратиться напрямую, а т.н. "правление" будет за этой самой УК осуществлять надзорную функцию?

Каким образом вы тогда сможете контролировать УК и влиять на его работу?
Схема ТСЖ-УК самый прозрачный способ и контроль рублем, прописать в договоре штрафные санкции и применять их в случае ненадлежащего исполнения УК своих обязанностей. Правление ТСЖ или общее собрание может принимать решение о благоустройстве территории, выделение земли под ларьки (возмездно), оказывать определенные услуги населению - а если отдаться УК никогда не увидишь куда идут деньги и на что тратятся.

[Алёша]

Ну для контроля УК ТСЖ и не нужно! Нужна группа граждан - старших по подъездам, которые и осуществляют надзорную функцию за деятельностью УК. Причем делают это безвозмездно.

[MasterGT]

Извиняюсь за оффтоп.
А кому принадлежит палатка с фруктами у 7-го дома? На каком она основании стоит именно на этом месте? Знает кто?

[MasterGT]

Ну для контроля УК ТСЖ и не нужно! Нужна группа граждан - старших по подъездам, которые и осуществляют надзорную функцию за деятельностью УК. Причем делают это безвозмездно.

Если я верно понимаю, то ТСЖ должно быть в любом случае. Хоть формальное, но должно. С формальным председателем из жильцов дома. Все собственники как раз создают ТСЖ, а потом уже от лица ТСЖ нанимают УК. Старшие по подъездам это все чушь. Это все на уровне детского сада. А ТСЖ это зарегистрированная организация. И в доме где все собственники, если я верно понимаю, не может не быть ТСЖ. А то что они уже наймут УК это уже другой разговор. Поправьте, если ошибаюсь.