Re: Оформление в собственность. Процедура

[Eleno4ka]

и каков ответ налоговой?

[Андрей7]

Хоть я еще в налоговую и не дозвонился, но походу Вы правы:
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных расходов, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них, но не более 2 000 000 руб.
Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Таким образом вся сумма уплаченных процентов не ограничена законодательно и включается в налоговую базу, т.е. просто уменьшает ее, а расчет налогового вычета производится с ее разницы и умножается на 13 %
Например, я купил жилье за 3,5 млн. руб. Полтора миллиона заплатил сам, а еще 2 млн. руб. взял в кредит под 12%, на 10 лет. За саму покупку мневернут из бюджета стандартные 260 тыс. (13% от 2 млн.). Плюс к этому я оформлю вычет на сумму, уплаченную в счет процентных платежей по кредиту. В рассматриваемом случае платежи по процентам (без учета погашения тела кредита) за 10 лет составят 1,44 млн. руб. С этой суммы в рамках налогового вычета бюджет вернет мне 187 тыс. руб. Правда, эти деньги бюджет отдаст не сразу, а в течение 10 лет, пока заемщик платит проценты по кредиту. Итого, значит, бюджет вернет мне 447 тыс. руб. (260 000+187 000= 447 000).
Теперь ясно, а то думал неужели государство такое щедрое

[Оксана]

Моя подруга купила квартиру в ипотеку,и им возвращают 13 % с процентов по ипотеке.Все ясно вроде бы.

[Денис]

Моя подруга купила квартиру в ипотеку,и им возвращают 13 % с процентов по ипотеке.Все ясно вроде бы.

Все правильно, возвращаются только 13% от уплаченных процентов по кредиту.причем приятно то, что вычет с процентов по кредиту производится даже сверх суммы 2 млн., потраченных на приобретение квартиры. Как раз сегодня кредит погасил, Красафффчик! Во радости то!

[Eleno4ka]

Моя подруга купила квартиру в ипотеку,и им возвращают 13 % с процентов по ипотеке.Все ясно вроде бы.

Все правильно, возвращаются только 13% от уплаченных процентов по кредиту.причем приятно то, что вычет с процентов по кредиту производится даже сверх суммы 2 млн., потраченных на приобретение квартиры. Как раз сегодня кредит погасил, Красафффчик! Во радости то!

поздравляю))) отличный повод погулять

[Денис]

[quпоздравляю))) отличный повод погулять

ага,погуляем

[xamxays]

Консультировались в налоговой по поводу вычета на ремонт, и нам сказали что такого вычета нет ....
Кто нить владеет боле точной информацией?
Вот что нашла в интернете:
Особенности получение вычета при покупке квартиры на первичном рынке:
Если стоимость квартиры, купленной в 2008 году составила 1 500 000 млн. руб, то налоговый вычет на который имеет право покупатель будет равен 195 тыс. руб. (1 500 000 млн. руб. Хх13%). Для увеличения стоимости жилья можно включить в расходы на его приобретение покупку отделочных материалов, и работ, связанных с отделкой квартиры(ст. 220 Налогового Кодекса РФ). Эти расходы должны быть подтверждены документально. Только в этом случае происходит увеличение размера имущественного вычета. К примеру, такие расходы составили 500 тыс.руб., в следствие чего происходит увеличение стоимости квартиры до 2 000 000 руб., таким образом происходит увеличение имущественного вычета до 260 тыс.руб.(2 000 000 млн.руб. х 13%).

[xamxays]

А по поводу вычета за квартиру вот что сказали...Образно говоря, вы получили собственность в 2011 году. В 2012 вы подаете доки на вычет. Вам выплачивают ту сумму налогов которую вы заплатили за 2011год (если конечно она меньше 260 000) а остальные деньги налоговая вам будет возвращать на счет сберкнижки каждый месяц до тех пор, пока вы не получите весь вычет. т.е. разницы между получением вычета на работе и получением вычета в налоговой нет (кроме единовременной выплаты).

[Андрей7]

Консультировались в налоговой по поводу вычета на ремонт, и нам сказали что такого вычета нет ....
Кто нить владеет боле точной информацией?

Действительно, такого вычета нет! надо правильнее формулировать вопросы в налоговой, тогда и ответы будут корректными! Расходы на ремонт/отделку квартиры/дома входят в имущественный налоговый вычет, если у вас еще осталась нерасходованная сумма по нему!
При покупке квартиры в налоговый вычет могут включаться:
приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме;
приобретение отделочных материалов;
работы, связанные с отделкой квартиры.
Можно добить недостающую сумму этими пунктами!

[xamxays]

Можно добить недостающую сумму этими пунктами!

Именно эту информацию я и нашла потом в интернете и написала её в своем посте. Жаль(((я надеялась что расходы на ремонт новостройки идут отдельным пунктом...а тут блин и квартира дороже чем 2 млн. и ремонт никто не компенсирует даже чуточку. ЧУдная у нас страна!!!