Re: Оформление в собственность. Процедура

[Анастасия]

А теперь все затаили дыхание и читаем дальше...

[Анастасия]

"Уже когда принесла всю пачку бумаг в налоговую инспекцию, меня попросили дополнительно предоставить ксерокопию паспорта. А заодно инспектор объяснил, что я "перестаралась", придя к ним уже полноправной хозяйкой жилья. Оказывается, в моем случае можно было не ждать, когда квартира будет зарегистрирована, то есть можно было обойтись и без свидетельства о собственности. Оказывается, при покупке квартир на первичном рынке, у застройщиков, налоговикам достаточно предъявить акт приема-передачи, подтверждающий завершение строительства. Такое послабление предусмотрено потому, что нередко строительные фирмы затягивают подготовку своей части документов об объекте строительства, поэтому покупателям новостроек по не зависящим от них причинам нередко приходится ожидать оформления права собственности и по два, и по три года."

[Анастасия]

Почитать всю статью можно http://taxpravo.ru/analitika/statya-131 ... nnoe_jile_

Это случай для новостроек, для людей без собственности.

[Анастасия]

Завтра буду звонить в ДСК, спрашивать про акт приема-передача жилья. А он должен быть за 2010 год и предварительный договор у меня за 2010 г.

[Андрей7]

Так нам вроде этот Акт только и дали на подпись, потом его вторая сторона подпишет и нам все скопом вернут: Акт, договор и свид-во дадут на руки единовременно через 1,5-2 мес, правильно я понимаю?

[Анастасия]

Акт приема жилья - акт о завершении жилья. Как я понимаю, это немного иное.

В другой статье вычитала, что кажется это только для дольщиков действует (не для предвар. договора)

Буду "копать" дальше

[Анастасия]

И еще.

"При покупке квартиры без отделки или при строительстве дома в налоговый вычет дополнительно можно включить расходы на разработку проектно-сметной документации, на приобретение строительных и отделочных материалов, на оплату работ по строительству и отделке, расходы на подключение к сетям или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения. Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного жилья возможно в том случае, если в договоре купли-продажи указано приобретение именно незавершенного строительством дома или квартиры без отделки."

Пошла искать чеки из ОБИ и т.п....

[Анастасия]

Как бы... вопрос неоднозначный, но попробовать можно...

http://sebedom.ru/blogs/new-built/new-built_279.html" target="_blank

[Андрей7]

По своей логике, Акт приема-передачи кв-ры дается в самом конце сделки, т.е. после передачи собственности покупателю, таким образом, у застройщика возникает (заканчивается) объект налогообложения, и он относит эти средства в выручку от реализации с которых в последствии платит все свои налоги!
Другое, если конечно налоговая идет на встречу нам и предоставляет такие щадящие для нас условия, но это им не выгодно!
Поэтому думаю гос-во свое не отдаст, хоть 260 и хоть в рассрочку и то хорошо)))))

[Анастасия]

Эксперты, а если я получу собственность в янв.-фев. 2012 года, могу я рассчитывать на вычет из налоговых платежей 2011 г.?