Двойные кадастровые номера
Re: Двойные кадастровые номера
Вообще-то Алексея, т.е.Чумакова, можно найти там же, где и Дмитрия с Антоном - в д.7.
Re: Двойные кадастровые номера
Отвёз в Реестр новое заявление (немного в более эмоциональном тоне, чем ранее...)Мэйн Кун писал(а):А что значит ни на что не влияет? А если завтра они «пустой» по их реестру участок отдадут под новую стройку, нас возьмут и снесут?
В приложениях на 16 (двусторонних) листах акты ввода в эксплуатацию и постановления о присвоении адресов на все дома (там указаны правильные номера участков).
Re: Двойные кадастровые номера
Размещу тут постановления о присвоении адресов на указанные выше дома.
По этим постановлениям 2010 года однозначно видно - на каком земельном участке дома были построены и в каком квартале должны были быть поставлены на учет
данные многоквартирные дома.
Речная 3
Речная 5
Речная 7
Речная 9
Речная 15
По этим постановлениям 2010 года однозначно видно - на каком земельном участке дома были построены и в каком квартале должны были быть поставлены на учет
данные многоквартирные дома.
Речная 3
Речная 5
Речная 7
Речная 9
Речная 15
Re: Двойные кадастровые номера
Уже в январе нас всех ждут изменения.
В новостях пишут
Я себе представляю - какая катастрофа у них начнётся.
Ведь только на примере нашего района читатели этой темы могут увидеть - как кошмарно у них обстоят дела с кадастровым учетом.
А если они упразднят свидетельства на собственность уже с 1 января, и оставят только совершенно недостоверную (и затроенную в некоторых случаях) базу ГКН, и будут пытаться цеплять права собственности только на неё (без условных номеров присвоенных самими регистраторами, и номеров права..., как сейчас...) - начнется хаос. ИМХО
У них уже сейчас кошмар.
И даже в описанных ранее в этой теме конкретных случаях, мною были приведены примеры дублирования записей ЕГРП ("двойных регистраций" права собственности, если говорить по-простому...).
Но по условным номерам, которые присваивали сами регистраторы, - было проще найти концы (так как был раньше кадномер, был "условник" регистратора, и был номер зарегистрированного права).
Теперь (с 01.01.2017), как я понимаю, право будет прикручиваться только к кадномеру (которых на каждую квартиру может быть даже три...,
в "мортонрайонах" 
).
В новостях пишут
https://realty.mail.ru/news/19614/s__ja ... izhimosti/Свидетельство о регистрации недвижимости упразднят
Законодательные изменения вступят в силу 1 января 2017 года
Уже с нового года вступит в силу новый закон о государственной регистрации недвижимости, сообщает «Российская газета» со ссылкой на руководителя столичного управления Росреестра Игоря Майданова.
Согласно изменениям в законодательство, обязательное свидетельство о регистрации недвижимости будет упразднено. Станет возможной одновременная постановка на кадастровый учет и регистрация права на недвижимость. «Вся процедура займет 10 рабочих дней, при подаче документов через МФЦ - 12 дней», - рассказал Майданов.
Теперь госрегистрация будет удостоверяться выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), который объединит существующие сейчас Единый госреестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и госкадастр недвижимости (ГКН). Объединенная база данных должна устранить дублирование сведений, а главное, свести на нет ошибки, которые еще нередко случаются.
При этом, как пояснила начальник отдела правового и методического обеспечения Екатерина Филиппова, ответственность за технические ошибки при регистрации прав и кадастрового учета недвижимости будут лично нести допустившие их регистраторы.
«Сегодня мы имеем такую ситуацию, когда люди сначала идут в кадастровую палату и ставят земельный участок или объект недвижимости на кадастровый учет, а потом идут заниматься регистрацией прав к нам, - говорит Майданов. - Все это неудобно и повышает риск ошибок. Новый порядок все эти проблемы должен решить и повысить достоверность сведений о недвижимости».
Я себе представляю - какая катастрофа у них начнётся.
Ведь только на примере нашего района читатели этой темы могут увидеть - как кошмарно у них обстоят дела с кадастровым учетом.
А если они упразднят свидетельства на собственность уже с 1 января, и оставят только совершенно недостоверную (и затроенную в некоторых случаях) базу ГКН, и будут пытаться цеплять права собственности только на неё (без условных номеров присвоенных самими регистраторами, и номеров права..., как сейчас...) - начнется хаос. ИМХО
У них уже сейчас кошмар.
И даже в описанных ранее в этой теме конкретных случаях, мною были приведены примеры дублирования записей ЕГРП ("двойных регистраций" права собственности, если говорить по-простому...).
Но по условным номерам, которые присваивали сами регистраторы, - было проще найти концы (так как был раньше кадномер, был "условник" регистратора, и был номер зарегистрированного права).
Теперь (с 01.01.2017), как я понимаю, право будет прикручиваться только к кадномеру (которых на каждую квартиру может быть даже три...,
в "мортонрайонах" ).Re: Двойные кадастровые номера
Ждал я ответа по почте, ждал...
Так и не дождался (на соседнем форуме ЮК2 люди пишут, что наша почта вообще перестала письма носить
http://vk.com/ukuchino2?w=wall-71841545_5596%2Fall )
Заехал сегодня в Росреестр и попросил распечатать мне копии ответов (так как на Почту России тут надежды теперь нет вообще).
Почитайте.
Так и не дождался (на соседнем форуме ЮК2 люди пишут, что наша почта вообще перестала письма носить
http://vk.com/ukuchino2?w=wall-71841545_5596%2Fall )
Заехал сегодня в Росреестр и попросил распечатать мне копии ответов (так как на Почту России тут надежды теперь нет вообще).
Почитайте.
Re: Двойные кадастровые номера
Разговаривал тут с одним местным жителем (давно он тут живёт).
Мне высказали довольно убедительную гипотезу (предположение) - почему наши дома не хотят регистрировать там, где они физически стоят...
Полез потом ковыряться-проверять, и вышло, что это действительно так.
Прямо по нашему жилому комплексу Южное Кучино 1 (между 11 и 9 домом, где закладной камень, и между 11 и 15 домом) расположен магистральный канализационный коллектор Балашиха-Люберцы диаметром более 2 метров. Проложен он там был на глубине около 5-6 метров в 1961 году. И именно по этому коллектору вся канализация Балашихи и Железнодорожного перекачивается на Люберецкую станцию и канализационные поля.
Коллектор этот - это река дерьма под напором в несколько раз превышающая по объёму реку Пехорка (что рядом).
И проходит эта труба именно через наш ЖК (еще раз повторю, между 9, 15 и 11 домами).
Представьте себе только... что произойдёт, если коллектор этот придёт в негодность и его надо будет ремонтировать.
Мы тут все в буквальном смысле утонем в дерьме во дворе (со всех окрестных городов).
И получается почему-то так, что дома наши построены по сути прямо на этом огромном магистральном канализационном коллекторе, или совсем вплотную к нему...(отсюда и вонь по ночам чудовищная).
По всей видимости есть какие-то санитарные нормы, которые явно были нарушены, при возведении многоэтажных жилых домов в зоне действующего магистрального канализационного коллектора диаметром более 2 метров.
Я тут сегодня специально прошелся от угла 11 дома до угла 9 дома, там всего получается 48 шагов (если не напрягаясь шагать), то есть, там от угла до угла дома всего 50 метров (а то и меньше).
И под землёй при этом именно на этих 50 метрах между домами идёт поток говна со всей большой Балашихи под напором...
Трэш какой-то просто![]:->](./images/smilies/diablo.gif "Дьявол")
(а сверху детки на велосипедиках катаются и мамочки с колясками бродят)
Скорее всего, нас пихнули (на бумаге) в другой кадастровый квартал из-за этого коллектора (это предположение...)
Но звучит оно вполне логично
Проверить это очень легко (что коллектор именно тут у нас идёт).
Открываем открытую для всех желающих схему водоснабжения и водоотведения Большой Балашихи
http://balashiha.ru/wp-content/uploads/ ... %D0%B0.pdf
И на странице 97 видим это (стрелками обозначен земельный участок под нашим ЖК).
По карте этот коллектор действительно прямо под нами проложен...
Я тут подходил к представителям нашей инженерной службы (которые тут давно работают), и они подтвердили, что несколько раз еще при строительстве (когда копать надо было) натыкались на этот магистральный двухметровый коллектор в районе закладного камня у 11 дома...
Так что, вот такая фигня у нас под землёй идёт...
И кому только пришла идея втыкать жилые многоквартирные дома на такой объект сверху...?
Ведь теперь его отремонтировать просто нереально (когда дома построены сверху...)
Мне высказали довольно убедительную гипотезу (предположение) - почему наши дома не хотят регистрировать там, где они физически стоят...
Полез потом ковыряться-проверять, и вышло, что это действительно так.
Прямо по нашему жилому комплексу Южное Кучино 1 (между 11 и 9 домом, где закладной камень, и между 11 и 15 домом) расположен магистральный канализационный коллектор Балашиха-Люберцы диаметром более 2 метров. Проложен он там был на глубине около 5-6 метров в 1961 году. И именно по этому коллектору вся канализация Балашихи и Железнодорожного перекачивается на Люберецкую станцию и канализационные поля.
Коллектор этот - это река дерьма под напором в несколько раз превышающая по объёму реку Пехорка (что рядом).
И проходит эта труба именно через наш ЖК (еще раз повторю, между 9, 15 и 11 домами).
Представьте себе только... что произойдёт, если коллектор этот придёт в негодность и его надо будет ремонтировать.
Мы тут все в буквальном смысле утонем в дерьме во дворе (со всех окрестных городов).
И получается почему-то так, что дома наши построены по сути прямо на этом огромном магистральном канализационном коллекторе, или совсем вплотную к нему...(отсюда и вонь по ночам чудовищная).
По всей видимости есть какие-то санитарные нормы, которые явно были нарушены, при возведении многоэтажных жилых домов в зоне действующего магистрального канализационного коллектора диаметром более 2 метров.
Я тут сегодня специально прошелся от угла 11 дома до угла 9 дома, там всего получается 48 шагов (если не напрягаясь шагать), то есть, там от угла до угла дома всего 50 метров (а то и меньше).
И под землёй при этом именно на этих 50 метрах между домами идёт поток говна со всей большой Балашихи под напором...
Трэш какой-то просто
(а сверху детки на велосипедиках катаются и мамочки с колясками бродят)Скорее всего, нас пихнули (на бумаге) в другой кадастровый квартал из-за этого коллектора (это предположение...)
Но звучит оно вполне логично Проверить это очень легко (что коллектор именно тут у нас идёт).
Открываем открытую для всех желающих схему водоснабжения и водоотведения Большой Балашихи
http://balashiha.ru/wp-content/uploads/ ... %D0%B0.pdf
И на странице 97 видим это (стрелками обозначен земельный участок под нашим ЖК).
По карте этот коллектор действительно прямо под нами проложен...
Я тут подходил к представителям нашей инженерной службы (которые тут давно работают), и они подтвердили, что несколько раз еще при строительстве (когда копать надо было) натыкались на этот магистральный двухметровый коллектор в районе закладного камня у 11 дома...
Так что, вот такая фигня у нас под землёй идёт...
И кому только пришла идея втыкать жилые многоквартирные дома на такой объект сверху...?
Ведь теперь его отремонтировать просто нереально (когда дома построены сверху...)
Re: Двойные кадастровые номера
Ну судя по всему этот коллектор если его проследить идёт под строящимся гостинично-деловым центром и далее по тропинке рядом с болотом упирается в дома 4, 6 ,10 по улице Центральной... Правильно было бы предложить, что кадастровый номер там тоже неверный? Кстати ЮК-2 тоже в стороне от него не осталось.Alex1974 писал(а):Прямо по нашему жилому комплексу Южное Кучино 1 (между 11 и 9 домом, где закладной камень, и между 11 и 15 домом) расположен магистральный канализационный коллектор Балашиха-Люберцы диаметром более 2 метров. Проложен он там был на глубине около 5-6 метров в 1961 году. И именно по этому коллектору вся канализация Балашихи и Железнодорожного перекачивается на Люберецкую станцию и канализационные поля.
Так что, вот такая фигня у нас под землёй идёт...
И кому только пришла идея втыкать жилые многоквартирные дома на такой объект сверху...?
Ведь теперь его отремонтировать просто нереально (когда дома построены сверху...)
Просмотрев стр.97 схемы водоотведения можно проследить что коллектор проложен по проезжей части Речной и Леоновского ш., а вот вышеобозначенные дома ул. Центральной стоят именно на этом коллекторе.
Re: Двойные кадастровые номера
Ранее на форуме уже обсуждали данную тему. Знающие люди указывали, что коллектор проходит за 11 домом, а не прям под нашими домами. Кстати именно от этого коллектора при соответствующем направлении ветра нам приходится вдыхать "аромат" фекалий всей Балашихи.Alex_ писал(а):Просмотрев стр.97 схемы водоотведения можно проследить что коллектор проложен по проезжей части Речной и Леоновского ш...Alex1974 писал(а):Прямо по нашему жилому комплексу Южное Кучино 1 (между 11 и 9 домом, где закладной камень, и между 11 и 15 домом) расположен магистральный канализационный коллектор Балашиха-Люберцы диаметром более 2 метров...
Re: Двойные кадастровые номера
А мне подтвердили люди, которые очень давно работают на М-РСО (и тоже знающие, притом те, кто строил эти дома...), что коллектор расположен именно МЕЖДУ 9 и 11 домом (при строительстве, как говорят в него неоднократно "упирались", и еще врезку в него делали для наших домов, кстати...).ali писал(а):...
Ранее на форуме уже обсуждали данную тему. Знающие люди указывали, что коллектор проходит за 11 домом, а не прям под нашими домами...
Я потом еще поговорил с главным инженером нашим, он также сказал, что коллектор проходит под землёй между 9 и 11 домом.
И Антон Сергеевич тоже стоял-кивал на это.
Мастер участка мне (который был раньше тут, до Володи) также подтвердил, что именно между 9 и 11, и притом ближе к 9 дому.
И по схеме это так, к сожалению.
Можете сами их спросить, если не верите...
Может кто-нибудь сказать - какой стандарт действует на сегодня на размер СЗЗ на магистральные канализационные коллекторы диаметром 2м (2000), проложенные в мокром грунте?
Re: Двойные кадастровые номера
Продолжаю иногда посматривать на «проблемные» (с моей дилетантской точки зрения) объекты недвижимости в нашем районе (у которых "странности" были в регистрационных документах).
Обратил на них первый раз внимание, когда составлял таблицу с дублями (почти 2 года назад)
Наиболее бросалось в глаза помещение 1 в доме 7 … «стоматология» (писал где-то уже раньше)
Там было две записи ЕГРП на одно помещение (правда одна из этих записей несколько лет стояла под арестом).
Мне всё было интересно – чем закончится…
Ведь это очень странно, что помещение одно, а РАЗНЫХ собственников несколько (и это не доли… не совместное имущество...это именно, судя по базе данных Росреестра - разные собственники ВСЕГО помещения целиком одновременно).
Смотрю тут вчера.
Арест сняли со второй записи, и тут же перерегистрировали её (две недели назад).
Новый собственник появился.
Но вторая запись (собственник, у которого ареста не было) так и не исчезла, от неё только удалили кадномер… ведь кадастрового дубля-то теперь нет, а ставить одинаковый кадномер на два разных ЕГРП не получится….
Даже забавно, и как они собираются выяснять теперь – кто из них реальный собственник, а кто «нарисованный» …
Проверить вышенаписанное легко.
Заходите на сайт Росреестра
https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request
и вбиваете запрос по адресу (скрины результатов ниже выложены на сегодня 22 06 2016)
Одновременно ДВЕ действующие записи ЕГРП на один и тот же объект недвижимости существовать не могут.
Но здесь мы видим, что они существуют (и у них разные «условники», разные номера права… ВСЁ разное, что означает, что это и дела разные.
Обратил на них первый раз внимание, когда составлял таблицу с дублями (почти 2 года назад)
Наиболее бросалось в глаза помещение 1 в доме 7 … «стоматология» (писал где-то уже раньше)
Там было две записи ЕГРП на одно помещение (правда одна из этих записей несколько лет стояла под арестом).
Мне всё было интересно – чем закончится…
Ведь это очень странно, что помещение одно, а РАЗНЫХ собственников несколько (и это не доли… не совместное имущество...это именно, судя по базе данных Росреестра - разные собственники ВСЕГО помещения целиком одновременно).
Смотрю тут вчера.
Арест сняли со второй записи, и тут же перерегистрировали её (две недели назад).
Новый собственник появился.
Но вторая запись (собственник, у которого ареста не было) так и не исчезла, от неё только удалили кадномер… ведь кадастрового дубля-то теперь нет, а ставить одинаковый кадномер на два разных ЕГРП не получится….
Даже забавно, и как они собираются выяснять теперь – кто из них реальный собственник, а кто «нарисованный» …
Проверить вышенаписанное легко.
Заходите на сайт Росреестра
https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request
и вбиваете запрос по адресу (скрины результатов ниже выложены на сегодня 22 06 2016)
Одновременно ДВЕ действующие записи ЕГРП на один и тот же объект недвижимости существовать не могут.
Но здесь мы видим, что они существуют (и у них разные «условники», разные номера права… ВСЁ разное, что означает, что это и дела разные.