В соответствии со статьей 44 ЖК РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К его компетенции относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
3) принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме;
4)выбор способа управления многоквартирным домом,
а также ряд иных вопросов, определенных ЖК.
Сразу же отметим одно важное требование Кодекса: по вопросам 1), 2) и 3) решение принимается не менее чем двумя третями голосов собственников жилья (статья 46 ЖК),
принятие решения о создании ТСЖ осуществляется более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников жилья (статья 136 ЖК),
по остальным вопросам - простым большинством от общего числа голосов участников ОСС.
Уважаемые модераторы, разместите где положено, если не там
