Cобрание членов ТСЖ

[Мэйн Кун]

Так запросите отчет по голосованию. Я вообще не голосовал, таким образом можно вычислить ставили за меня галки или нет. Соберите от своего лица собрание! Ну в конце концов давайте поднимем вопрос о создании своего ТСЖ в нашем 7 доме, вас назначим председателем, доверие к вам есть, вы покажите как можно эффективнее управлять домом. И если все получится и остальные дома к нам подтянуться.

[Alex1974]

Так запросите отчет по голосованию. Я вообще не голосовал, таким образом можно вычислить ставили за меня галки или нет. Соберите от своего лица собрание! Ну в конце концов давайте поднимем вопрос о создании своего ТСЖ в нашем 7 доме, вас назначим председателем, доверие к вам есть, вы покажите как можно эффективнее управлять домом. И если все получится и остальные дома к нам подтянуться.

ТСЖ уже тут есть..., и как это не странно (как Чумаков А.В. в устной беседе мне высказал), они не собираются это ТСЖ ликвидировать. У нас будет существовать все параллельно - и УК, выбранная голосованием собственников вместе с тарифом городским, и ТСЖ тоже будет при этом существовать, даже без кворума, и даже после того, как этим общим "голосованием" выбрали иной способ управления (не ТСЖ, а Управляющая компания). Они ТСЖ закрывать не планируют..... Удивительно, правда? Зачем-то оно им все-таки нужно, раз так они решили упираться по поводу его существования. Видимо, существуют какие-то договора, заключенные этим ТСЖ от лица собственников, из-за которых им нельзя это ТСЖ ликвидировать, так как неудобно будет им без ТСЖ, так как тогда вопросы содержания этих договоров придется выносить на общие собрания и проводить голосования среди жителей. Иначе я не могу это объяснить... Но это мои догадки. Мне лишь сказали, что закрывать ТСЖ они сами не будут, так как его существование их не волнует и им оно не мешает
На мои возмущения о том, что ТСЖ может принимать решения от лица собственников, пока оно существует по сути как организация управляющая нашими домами - мне ничего вразумительного не ответили. Короче, как я понял, нужные и удобные им решения они будут принимать либо вот этими "голосованиями", либо продолжат это делать решениями ТСЖ, которое упразднять они не собираются. Всё все равно будет так, как им нужно.

[Мэйн Кун]

Что мешает 7 дому выйти из старого ТСЖ и создать новое? И уже самим решать с какой УК заключать договора на обслуживание и прочие вопросы.

[Alex_]

ТСЖ уже тут есть..., и как это не странно (как Чумаков А.В. в устной беседе мне высказал), они не собираются это ТСЖ ликвидировать.

Кажется была информация на форуме что обращались в инстанции с просьбой проверить "законность существования" ТСЖ - площадь помещений у членов ТСЖ и т.д... Всё нормально оказалось?

[Alex1974]

Что мешает 7 дому выйти из старого ТСЖ и создать новое? И уже самим решать с какой УК заключать договора на обслуживание и прочие вопросы.

А по поводу создать своё ТСЖ - это вообще утопия.
Единственно возможный вариант избавится тут от "услуг" компании Мортон - это если бы городская администрация назначила через свой конкурс какую-нибудь свою "Скопу".
Вот такая структура, с поддержкой сами знаете кого... смогла бы искоренить тут всю "мортоновскую" модель управления.
Ведь ТСЖ и УК от компании Мортон - это только надводная часть айсберга.
Тут в ЖК практически !ЛЮБОЕ! звено, владелец сетей энергоснабжения, теплоснабжения, очистных сооружений и т.п. - это всё представители группы компаний Мортон.
Те же Королёвские Электросети...
Почему именно они обслуживают нас (где город Королёв, и где мы...)?
Почему кругом дома всех других городских компаний обслуживает местный "балашихинский" БЭЛС, а у нас "Королёвские Сети"...
А потому, что их выкупил Мортон.
И так во всём.
Котельная также по-прежнему принадлежит компании Мортон (у нее уже несколько раз менялись собственники, но каждый из них всё равно является частью мортонструктуры, просто из одного кармана в другой её перекидывали внутри "одного пиджака", за долги, якобы... а городским теплосетям так и не передали, сколько им руки они не пытались выкрутить)
Тут мне неоднократно высказывал один из работников городских теплосетей мнение, что если Мортон уйдёт из района, то район попросту в !буквальном! смысле затопит дерьмом, и электричества тут тоже не будет... освещения уличного не будет (собственник которого также Мортон)... водоотвода и т.п.
Так как собственник сетей в состоянии ограничить доступ к своей собственности (сетям).
Вот поэтому единственный вариант попробовать какие-то иные услуги по обслуживанию домов тут в районе (кроме компании Мортон) - это отдать район одному из двух местных городских монополистов с поддержкой крупнокалиберной артилерии из администрации города (типа "Скопы"). Любые иные варианты тут невозможны, так как действительно дома банально заблокируют собственники сетей...

В подтверждение своих слов про владельцев коммуникаций, могу Вам привести ответ заместителя главы администрации Балашихи на жалобу одного из жителей соседнего "мортонрайона" Южное Кучино 2, что у них не работает уличное освещение.
Почитайте, что пишет беспомощная администрация... что все фонарики у нас в двух районах принадлежат компании Мортон-РСО, и единственное что они-администрация могут сделать - это написать письмо директору Мортон-РСО с просьбой включить свои фонари...
И так со всеми остальными коммуникациями тоже (отрубят водоотвод), они тоже будут писать письмо "мортондиректору" с просьбой открыть свою трубу.
Отрубят электричество "королёвцы"... - опять туда же отправят... к директору РСО с просьбой...

[Alex1974]

Кажется была информация на форуме что обращались в инстанции с просьбой проверить "законность существования" ТСЖ - площадь помещений у членов ТСЖ и т.д... Всё нормально оказалось?

проверка пока еще не завершена.
Им дали срок по предписанию Жилинспекции новому - до 11 декабря представить актуальные реестры ТСЖ и собственников ЖК.

[Мэйн Кун]

Тогда я вообще не вижу смысла передавать управление от одного монополиста другому. Не факт что будет лучше и дешевле. Дешевле точно не будет.

[Alex1974]

Тогда я вообще не вижу смысла передавать управление от одного монополиста другому. Не факт что будет лучше и дешевле. Дешевле точно не будет.

Дело в другом.
Мы уходим немного от темы, но ничего...
Вы поймите, что это вообще абсурд получается (если почитать вышеприведённый ответ администрации Балашихи).
Дома сданы в эксплуатацию, подписаны акты ввода, выданы и выдаются свидетельства на собственность на квартиры.
А коммуникации к домам городу не переданы при этом.
Они продолжают оставаться !частной собственностью! компании Мортон (если почитать ответ администрации по уличному освещению наших районов).
Такая же история с котельной и другими коммуникациями.
Почему так получилось?
Почему в руках у застройщика оставили такую "дубину", которой он способен уничтожить любую Управляющую Компанию (или ТСЖ), которую бы тут ни выбрали жители района...?
Ведь это реально рабство получается, что район будет освещаться только в случае договорённости с собственником фонарей (освещения), отапливаться также... (только при договорённости с собственником котельной).
А собственник - Мортон (в том, или ином виде...)
С земельным участком тоже невнятная ситуация (и попытками в бюллетене для голосования внести пункт опять на его очередное межевание-формирование каким-то "дядей")
А мы тут, как получается - просто куском бетона владеем, в небе... на высоте своего этажа.
А Мортон нам в любой момент может обрезать к этому куску бетона коммуникации, освещение района, тепло и пр.
Разве это не рабство?

Меня бы больше устроило рабство у городских властей и их Управляющей Компании ( и если бы коммуникации, освещением района, фонарями, сетями, котельной владела городская администрация, а не какой-то директор коммерческой структуры мАртон-РСО...)

[777]

Добрый вечер. Администрацию города в данном вопросе все устраивает, если было другое, думаю все бы уже решили. Я был на собрании в 11 доме и у нас был инициатор собрания, и все управленцы ук. Да нас было 7 человек, но 11 дом обособленный, вроде со всеми, а так жителям большинству все по барабану. Достаточно просто простись по подъездам, позиция жителей других домов более активная.

[Alex1974]

... Я был на собрании в 11 доме и у нас был инициатор собрания, и все управленцы ук. Да нас было 7 человек, но 11 дом обособленный, вроде со всеми, а так жителям большинству все по барабану. Достаточно просто простись по подъездам, позиция жителей других домов более активная.

Я был на собрании в 7 и в 9 доме.
В 7 доме было на собрании около 10-12 человек (инициатора не было)
В 9 доме было вообще только 4 человека (инициатора также не было)

Разговаривал с человеком из 5 дома (там также, со слов этого человека, не было инициатора на очном собрании).