Cобрание членов ТСЖ

[natasha9]

Да, должны сами жильцы. Еще сами жильцы не должны ставить машины на газоны, доносить мешки мусорные до помойки, не оставлять пивные бутылки около скамеек у подъезда, не бросать скорлупу от семечек на детских площадках и может быть собирать экскременты своих домашних животных. Вроде бы должны, но.... Поэтому сомневаюсь в целевом использовании колясочных жильцами)))

[прохожая]

У колясочных не такая уж и большая территория. Старший по подъезду должен держать этот вопрос под контролем.

[Alex1974]

Да, должны сами жильцы. Еще сами жильцы не должны ставить машины на газоны, доносить мешки мусорные до помойки, не оставлять пивные бутылки около скамеек у подъезда, не бросать скорлупу от семечек на детских площадках и может быть собирать экскременты своих домашних животных. Вроде бы должны, но.... Поэтому сомневаюсь в целевом использовании колясочных жильцами)))

Вы не то обсуждаете... (что убирать надо будет мусор в колясочных, если их вернут жильцам подъездов...)
Откажитесь от квартиры своей... (ведь в ней тоже регулярно убираться надо...)
Купив квартиру в доме (и подъезде), где проектом предусмотрена колясочная (2 комнаты), Вы заплатили при покупке своей квартиры и за эти помещения.
Это Ваше имущество!
Вы за него уже расплатились при покупке (каждый из жителей подъезда).
И Вы имеете полное право им пользоваться (а не только оплачивать его обслуживание и ремонт по квитанциям в строках ОДН).
А если жители всего подъезда решат, что оно (общее имущество Ваше) Вам не нужно временно, так Вы можете сдать его в аренду, и извлекать прибыль из этих общих метров (и на эту сумму уменьшить квартплату для квартир своего подъезда... или дома целиком...)
Я уже писал тут где-то в другой теме, что аренда !одного метра! нежилых помещений с отдельным входом стоит тут в районе минимум 1 тыс. рублей в месяц (даже компания "Мортон" сдаёт в аренду свои коммерческие помещение своей же дочерней Управляющей Компании именно по этому тарифу 1000 рублей за 1 метр в месяц)
И новое помещение в Южном Кучино 2 они сняли также по этой ставке (а там еще ремонт им делать...)
Так почему же жители должны предоставлять эксплуатирующим организациям свои помещения (колясочные) БЕСПЛАТНО, а компания "Мортон" будет сдавать аналогичные коммерческие помещения на 1 этаже этой же эксплуатирующей структуре... но уже за деньги...?
Давайте посчитаем - сколько это стоит наших с Вами денег (если бы коммерческие организации, разместившие своих сотрудников в наших колясочных, заплатили за аренду занимаемых метров).
Каждая колясочная - это 34 метра (две комнаты) с отдельным выходом на улицу.
Сейчас заняты обслуживающими организациями пять колясочных в разных домах микрорайона.
34х5=170 метров.
То есть, даже если считать по тарифу "Мортона" (а аренда небольших обособленных помещений с отдельным входом стоит дороже, чем больших), ежемесячно за аренду этих 5 колясочных можно было бы брать с организаций (что в них работают по факту) 170000 рублей.
Пользуются этими колясочными данные организации уже более 5 лет .
То есть, за пять лет эти коммерческие эксплуатирующие организации сэкономили на аренде помещений для работников
170000х12х5=10 миллионов 200 тыс. рублей.
Нехилая прибыль уже получена за 5 лет использования этих !ОБЩИХ! помещений.
Сколько это может еще продолжаться?
Это всё равно, что Вас выгонят из Вашей квартиры, саму квартиру Вашу при этом захватчики станут сдавать в аренду, и деньги при этом класть к себе в карман... а Вы при этом будете только продолжать платить квартплату (а пользоваться своей квартирой не сможете...)...
Если жителям подъезда не нужна колясочная, то ежемесячно можно выручать за аренду каждой такой колясочной около 34 тыс. рублей (легко подсчитать, что в подъезде 68 квартир, и каждой из этих квартир можно было бы уменьшить квартплату за счет сдачи в аренду колясочной подъезда минимум на 500 рублей).
А сейчас эти Ваши деньги (с аренды Ваших метров) кто-то тупо складывает к себе в карман, построив работу своей коммерческой фирмы таким образом, что расходов на аренду помещения и коммунальные услуги данная коммерческая организация (работающая в этом халявном помещении) не несёт вообще никаких...
Чистая прибыль, и никаких расходов, кроме зарплаты сотрудников... (неплохо устроились, что жители за них платят за ВСЁ ...и уже 5 лет...)

[прохожая]

Да что тут считать? И так все понятно. Нужно решать этот вопрос.

[Alex1974]

Да что тут считать? И так все понятно. Нужно решать этот вопрос.

Я уже писал выше своё мнение по этому поводу.
Еще раз повторю, что без жалоб на них по этому поводу в Жилинспекцию - они колясочные обратно не отдадут.
Не для того они общие помещения эти отгораживали от жителей, чтобы отдать обратно.
Если они отдадут колясочные обратно у нас в районе, их тут же начнут доставать жители домов в других "мортонрайонах" (где эти помещения общего пользования также бесплатно используются эксплуатирующими организациями для размещения своих сотрудников...).
Это у них поставлено на поток во всех районах, где такие помещения предусмотрены проектами домов.
Сначала они устраивают показуху при сдаче дома госкомиссии (тогда еще эти помещения общего пользования не огорожены...присутствуют еще в доме электроподъемники для инвалидов, нет никаких рекламных конструкций, платных парковок во дворе и т.п.)
Как только госкомиссия уходит, сразу начинается мародёрство со стороны УК застройщика.
Они нагло забирают себе в бесплатное пользование всё, что по их мнению "плохо лежит", и начинают на этом зарабатывать... добирать бабло, что по их мнению недополучили при продаже квартир... (а электроподъемники-пандусы эти горе-строители вообще демонтируют и увозят в другие микрорайоны, в которых госкомиссия только еще предстоит, как случилось в соседнем "мортоновском" микрорайоне ЮК2).
И наиболее возмущает при этом сам объект грабежа... подумайте только... - КОЛЯСОЧНЫЕ... (ведь легче всего отнять что-либо у инвалидов и мамашек с колясками... эти категории жителей испугаются и промолчат, поставив свой "транспорт" под лестницу...). А чаще всего люди вообще не знают, что они имеют право пользоваться какими-то еще помещениями, кроме своих квартир, и совершенно не понимают, за что конкретно они заплатили и продолжают платить деньги.
Еще раз повторю, что сами они обратно эти помещения колясочных не вернут (для них это обернётся дополнительными расходами на аренду помещений для десятка работников, рабочие места которых на данный момент расположены в этих самых колясочных).
Пока жители подъездов с колясочными не напишут в Жилинспекцию по поводу этих помещений - они так и останутся закрытыми для жителей. Словесным обещаниям этих "деятелей" из УК верить нельзя.

[прохожая]

Может быть, для начала, собрать группу заинтересованных хотя бы в одном подъезде. Обратиться в УК по этому вопросу, посмотреть документы (может быть у этих МОПов уже давно есть собственники) и изъявить свое желание по поводу колясочных. А потом уже стучаться в Жилинспекцию...

[Alex1974]

Может быть, для начала, собрать группу заинтересованных хотя бы в одном подъезде. Обратиться в УК по этому вопросу, посмотреть документы (может быть у этих МОПов уже давно есть собственники) и изъявить свое желание по поводу колясочных. А потом уже стучаться в Жилинспекцию...

Вы же были весной на собрании членов ТСЖ.
Там же уже изъявляли (еще в апреле 2015) желание вернуть обратно жителям эти колясочные в количестве 5 штук, занятые их службами эксплуатации (лифтёрами, электрикам, сантехниками, диспетчерами, домофонщиками и телекомовцами)... и поставить их на кадастровый учет еще, кстати..., счетчики там установить как минимум (чтобы они САМИ платили хотя бы за электричество, что жгут там круглосуточно) про это там тоже речь шла.
Либо заключить официальные договора аренды на эти помещения общего пользования с организациями, которые в них располагаются (а в случае безвозмездного предоставления этих общих помещений в аренду - прописать жителям скидку по оплате ЖКУ, так как аренда помещений коммерческими структурами не может быть бесплатной...)

Что-нибудь Вам сделал Рамазанов и инженер Антонов за 6 месяцев...?
Хоть пальцем пошевели эти "мортонпарни" в нужном жителям направлении за полгода ...?

А Вы опять... пойти... расцеловать их, в ножки поклониться... поулыбаться...и попросить ("изъявить желание" )
вернуть украденное...
Если у Вас грабитель вырвет сумку на мосту... Вы что..., будете потом будете бежать за ним и слёзно уговаривать его вернуть сумку Вашу назад..., доводы приводить разные, воспитывать его пытаться на бегу...

Или в полицию отправитесь заявление писать?

[scaut911]

Что за новые листовки пришли для голосования?

[прохожая]

Вы же были весной на собрании членов ТСЖ.
Там же уже изъявляли (еще в апреле 2015) желание вернуть обратно жителям эти колясочные в количестве 5 штук, занятые их службами эксплуатации (лифтёрами, электрикам, сантехниками, диспетчерами, домофонщиками и телекомовцами)...

Вот это было. Не отрицаю.

и поставить их на кадастровый учет еще, кстати..., счетчики там установить как минимум (чтобы они САМИ платили хотя бы за электричество, что жгут там круглосуточно) про это там тоже речь шла.
Либо заключить официальные договора аренды на эти помещения общего пользования с организациями, которые в них располагаются (а в случае безвозмездного предоставления этих общих помещений в аренду - прописать жителям скидку по оплате ЖКУ, так как аренда помещений коммерческими структурами не может быть бесплатной...)

Об этом речи конкретной не велось. Говорили о том, что необходимо поставить на кадастровый учет МОПы.

А Вы опять... пойти... расцеловать их, в ножки поклониться... поулыбаться...и попросить ("изъявить желание" )
вернуть украденное...
Если у Вас грабитель вырвет сумку на мосту... Вы что..., будете потом будете бежать за ним и слёзно уговаривать его вернуть сумку Вашу назад..., доводы приводить разные, воспитывать его пытаться на бегу...Или в полицию отправитесь заявление писать?

Давайте как-то поспокойней и решительней отстаивать свои права на МОПы. Нужно уметь договариваться. Рамазанов предпочел кинуть все и всех. Показать, что ТСЖ ему не нужно... разбирайтесь вы сами. Именно в этом и заключается разница между председателем ТСЖ - жильцом/собственником и назначенцем.

[прохожая]

Что за новые листовки пришли для голосования?

Я думаю, что решили продублировать. Так как голосование идет не активно.