Cобрание членов ТСЖ

[Alex1974]

Да откажитесь вы от всего. И ненадолго нам ни электриков, ни сантехников, ни лифтеров. Сходите в третий дом там из колясочной сделали место для отдыха жителей, тепло и южно можно покурить и пива попить в тепле. Да пусть эти все обслуживающие организации находятся где нибудь только не у нас на районе, и тогда будем ждать лифтеров полдня, когда они приедут . Все хотят чтобы было все и всё работало, а кто это будет делать всеравно.

Вы зачем людей путаете?
При чем тут обслуживание домов (за которые мы !ДЕНЬГИ! платим коммерческой организации) и наши помещения общего пользования (колясочные).
Если мы платим за услугу "лифт", то это значит, что деньги эти идут коммерческой организации, которая взялась обслуживать эти лифты на !коммерческой основе!.
У организации этой должна быть материальная база (законно арендованное, или на правах собственности помещение, техническое оборудование для ремонта этих лифтов, сотрудники и пр.)
Такая же история с диспетчерской, с электриками, сантехниками, домофонщиками и прочими службами
Организация, которая их наняла на работу, !ОБЯЗАНА! обеспечить своих сотрудников рабочим местом (помещением)... Для этого организации необходимо взять какое-то помещение в аренду на законных основаниях, либо посадить этих работников в принадлежащее этой организации на правах собственности помещение...
Но Управляющая Компания никак не может рассаживать своих сотрудников в помещения, права на которые ей не принадлежат вообще никак... (ни на правах аренды, ни на правах собственности)
Ровно с таким же успехом можно сделать рабочим местом лифтёра или диспетчерши - тамбур перед Вашей квартирой, или площадку у почтовых ящиков.
Вам это понравится?
Тут на половине коммерческих помещений в районе написано объявление - СДАЕТСЯ В АРЕНДУ.
В 3 доме 100 метров сдают, в 5 доме 92 метра сдают в аренду собственники "нежилья" в ЮК1.
Мортон их родной сдаёт в соседнем районе "Южное Кучино 2" более десятка нежилых помещений в аренду (1 тыс. рублей за 1 кв.метр в месяц у них реальная цена).
В чем проблема?
Снимите (раз Вы коммерческая организация), заключите договор аренды с собственником, заплатите ему денежку, и рассаживайте туда своих работников.
А то - некрасиво получается.
Как вступать во всякие там некоммерческие партнёрства, и платить им кучу ежемесячных и единовременных взносов по любому поводу, так деньги есть у Управляющей Компании (и у эксплуатирующей компании БЭК тоже деньги на это есть, и у котельной есть на это деньги, и у прочих служб, которые все,
подобно секте,
дружно и добровольно вступили в этот самый "Профжилсервис"
http://profgilservis.ru/reestr
и платят им ежемесячную мзду-взносы (по любому поводу),кормя кучу дармоедов в Москве.
А как снять на законных основания рабочее помещение для диспетчера, лифтёра, сантехника, электрика и пр. - так на это денег нет у них (ведь можно на халяву рассадить по колясочным...)

[Алёша]

Вы зачем людей путаете?
При чем тут обслуживание домов (за которые мы !ДЕНЬГИ! платим коммерческой организации) и наши помещения общего пользования (колясочные).
Если мы платим за услугу "лифт", то это значит, что деньги эти идут коммерческой организации, которая взялась обслуживать эти лифты на !коммерческой основе!.

Стало совестливо и гадливо на душе... Как из душа окатило...

[Alex1974]

Стало совестливо и гадливо на душе... Как из душа окатило...

Вашу иронию я конечно понимаю.
Но вся эта писанина тут на форуме - тоже весьма полезное дело.
Читают начальники... (две недели шлагбаум импотентно свисал на втором КПП и никто даже не собирался его чинить, стоило пофоткать, деньги шлагбаумные посчитать и гноем полить их немного... , так утром же сделали его...)
Сегодня, кстати, днём (между 11 и 13 часами) подогнали грузовик и освобождали колясочную 7 подъезда 9 дома.
Лично видел.
Кучу хлама увезли из мастерской.
То есть, теперь есть вероятность, что колясочную эту (две комнаты 12.5 и 18.4 метра)... возможно... откроют для жителей 7 подъезда.
А возможно, и не откроют....
Я потом специально съездил к знающему человеку, и поинтересовался - куда переезд.
Как говорят, собираются снять (вроде как) большое нежилое помещение у "Мортона" в Южном Кучино 2, как для лифтёров, так и для службы эксплуатации (но это слухи пока...)
То есть, есть вероятность, что колясочные освободят (если будут жители сильно возбухать и жалобы писать).
Но, как мне кажется, одного помещения не хватит, чтобы разместить туда всех "БЭКколясочных-эксплуатантов"...
По простым подсчетам нужно два помещения минимум.
Тогда туда можно было бы и часть управляющей компании посадить, так как тесновато в 90 метрах двум помощникам инженера, паспортистке, двум делопроизводительницам, экономисту, кассиру, и мортонкомфортменеджеру (да еще "дверно-оконный приставала-вставляла" туда тереться придёт опять, так как выдавать ключи начнут через пару недель).
Когда их штурмовать начнут "ключники", то там в помещении УК по факту даже договора негде заполнять-сидеть людям, когда набегает больше двух человек (а еще очередь в кассу выстраивается из желающих заплатить).
Им нужно еще одно помещение, так как с появлением Южного Кучино 2 район их увеличился почти в два раза (а соответственно и нагрузка на помещение их потоком жителей...)

[777]

Добрый вечер. Ну спасибо вам за ваши труды и низкий поклон до земли. Только за словами надо следить, вы культурный человек, наверно и образование имеете. Колясочные отвоевали это хорошо, всех их выгнать отсюда, а как делить будем колясочные, ведь они не во всех подъездах есть, и как быть жителям где их нет, ходить в другие подъезды со своими колясками, им же не разрешать.

[Alex1974]

...Колясочные отвоевали это хорошо, всех их выгнать отсюда, а как делить будем колясочные, ведь они не во всех подъездах есть, и как быть жителям где их нет, ходить в другие подъезды со своими колясками, им же не разрешать.

Не отвоевали еще.
Что Вы...
До этого еще далеко, и делить пока НЕЧЕГО.
Просто, появилась вероятность, что возможно, хоть одну из них откроют !ЦЕЛИКОМ!, а не только вестибюль, как в некоторых подъездах (можно тогда хоть будет оценить проектное решение домов серии П44Т и П44К, где изначально было задумано проектировщиками так, что есть колясочная и второй выход из подъезда насквозь в каждой секции дома)
Наверное, это должно быть удобно, что можно выйти из подъезда и на одну, и на другую сторону дома. Вот только как консьержи будут контролировать при этом второй выход с обратной стороны дома - это вопрос...(если откроют второй выход с рельсами для колясок) , ведь камеры у Вас стоят только со стороны парадного входа.
Надо ради эксперимента открыть хоть в одном подъезде эту вторую сквозную дверь на другую сторону.
Там получается (в подъезде с колясочными), что за почтовыми ящиками есть проход направо с лестницей вниз для колясок (в вестибюль колясочной 12.5 метра), из этого вестибюля есть выход на улицу второй (через переходную зону 2.5 метра). а также из этого вестибюля есть дверь в саму комнату колясочной (18.4 метра).
то есть, по сути колясочная имеет размер однокомнатной квартиры без кухни, с отдельным выходом на улицу.
Наверное, это должно быть удобно, раз предусмотрели так изначально проектировщики нашей строительной серии дома.

[Alex1974]

... а как делить будем колясочные, ведь они не во всех подъездах есть, и как быть жителям где их нет, ходить в другие подъезды со своими колясками, им же не разрешать.

У кого есть - пусть люди пользуются (раз купили в секции, где колясочная есть по проекту).
Разные секции, разные подъезды по планировке.
Тут и балконы у людей разные (в крайних квартирах секций один из двух балконов почти 5 метров в П44К, а во внутренних секциях всего 2.5 метра он же...)
У кого-то эркеры меньше (в "однушках"), чем в "двушках"...

Колясочные надо открывать!
Когда откроют, жители сами разберутся - как им удобно их использовать.

[777]

Добрый вечер. Верно видеонаблюдения там нет, и дополнительно ставить вряд ли кто будет. Не во всех домах и подъездах есть выход на ту сторону, это у вас в 7 доме есть и один в 9 и все. А так два выхода для воров хорошо, вошёл никто не увидел и также вышел.

[Alex1974]

Добрый вечер. Верно видеонаблюдения там нет, и дополнительно ставить вряд ли кто будет. Не во всех домах и подъездах есть выход на ту сторону, это у вас в 7 доме есть и один в 9 и все. А так два выхода для воров хорошо, вошёл никто не увидел и также вышел.

Одна из купольных камер видеонаблюдения (от видеорегистратора консьержа) висит внутри подъезда, у почтовых ящиков.
Её можно повернуть (или перевесить) таким образом, что консьерж будет контролировать всю зону колясочной.

На худой конец (я так понимаю, что регистраторы у консьержей 4х канальные, как минимум, если не больше) можно подключить еще по одной камере.
а если нет технической возможности подключить еще одну, то перевесить ту, что висит у лифтов с ящиками.

[Alex1974]

... Не во всех домах и подъездах есть выход на ту сторону, это у вас в 7 доме есть ...

Если правильно считать, то в 7 доме (серии П44К) есть !ТРИ! запасных вторых выходов из подъездов на непарадную сторону.
Каждый из них - это колясочная (1 - дверь с аркой рядом с Управляющей Компанией, 2 - дверь с аркой "диспетчерской",3 - дверь с аркой местообитания сантехников с электриками)
В 9 доме (серии П44Т) колясочная тоже не одна (как вы написали), есть еще...там просто секции дома считаются не по два подъезда, а по три (соответственно колясочные там не в каждом втором подъезде, как в 7 доме, а в каждом третьем должны быть по схеме)
Вы можете взять схему БТИ и сами в этом убедиться (как по идее должны выглядеть подъезды).

[прохожая]

Добрый вечер. Ну спасибо вам за ваши труды и низкий поклон до земли. Только за словами надо следить, вы культурный человек, наверно и образование имеете. Колясочные отвоевали это хорошо, всех их выгнать отсюда, а как делить будем колясочные, ведь они не во всех подъездах есть, и как быть жителям где их нет, ходить в другие подъезды со своими колясками, им же не разрешать.

Еще ничего не отвоевали. Не делите шкуру не убитого медведя.