Cобрание членов ТСЖ

[Андрей7]

Путин разрешил собственникам жилья платить за услуги ЖКХ без посредников
Президент России Владимир Путин подписал федеральный закон «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», согласно которому собственникам жилья разрешается напрямую заключать договор с ресурсоснабжающими организациями без участия управляющих компаний.

«Федеральным законом изменяется порядок регулирования отношений, касающихся снабжения многоквартирных домов коммунальными ресурсами и предоставления потребителям коммунальных услуг, в целях исключения из указанных отношений управляющих организаций, товариществ собственников жилья, кооперативов, осуществляющих управление многоквартирными домами, допускающих на практике возникновение задолженности перед ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором по обращению с твёрдыми коммунальными отходами», — сообщает пресс-служба Кремля.

В частности, закон устанавливает возможность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении собственниками, действующими от своего имени, договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления), договора на оказание услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твёрдыми коммунальными отходами.

«В случае принятия указанного решения плата за коммунальные услуги вносится их потребителями (собственниками помещений и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда) соответствующей ресурсоснабжающей организации», — указывается в сообщении.

[прохожая]

Объясните мне, какой от этого толк? Допустим, житель решил сам платит на прямую. УК как присылала платежки так и будет присылать. Из нее только уберут воду, вывоз мусора, видео наблюдение, антенну и т.п. З/платы бухгалтеру, экономисту, директору, заму, заму зама и далее по списку так и будут в этих платежках.
Еще, я недавно передачу слышала, что на добросовестных собственников жилья УК не имеет права вешать долги по воде и электричеству тех, кто за это не платит. Так что нужно еще проверить на каком основании мы оплачиваем ОДН и какие суммы нам там разбрасывают на всех.

[прохожая]

Я бы с удовольствием согласилась быть старшей по подъезду или по дому. У меня бы получилось. Считаю, что отъем у УК колясочной - это достижение!
Что самое первое я бы сделала - это отказалась бы от услуг УК в предоставлении консъержей. И...платила бы им напрямую. Пусть в конверте. Зато точно никуда ничего не исчезает. Я, вообще, не уверена, что у них договора есть и все там отчисляется как надо.

[Alex1974]

Я бы с удовольствием согласилась быть старшей по подъезду или по дому. У меня бы получилось. Считаю, что отъем у УК колясочной - это достижение!
Что самое первое я бы сделала - это отказалась бы от услуг УК в предоставлении консъержей. И...платила бы им напрямую. Пусть в конверте. Зато точно никуда ничего не исчезает. Я, вообще, не уверена, что у них договора есть и все там отчисляется как надо.

Я тоже думаю, что у Вас получилось бы...
В доме Речная 3 революция намечается.
В группе ВК (ЮК) разместили сегодня.


https://vk.com/kuchino.rechnaya?w=wall- ... 4928%2Fall

[777]

Революция до добра ещё не доводила. А кто будет платить за должников по ресурсам, если у жителя долг дом заключил прямой договор, тогда как будет этот долг распределяться между жителями, если в доме много съемных квартир и собственника нет , как будет он голосовать. Ну конечно напрямую консьерж платить можно, но вы уверены что все жители будут сдавать деньги одновременно и в срок. Но это же нарушение, оплата в конверте, бесправный человек, как он будет действовать если ему не все деньги от сбора выплатят. А вы на работе тоже все в конверте получаете и рады этому. Посадите своих жильцов подъезда и дежурства по очереди, и тогда вообще не надо платить, будут отрабатывать право жить в подъезде.

[Alex1974]

...Ну конечно напрямую консьерж платить можно, но вы уверены что все жители будут сдавать деньги одновременно и в срок. Но это же нарушение, оплата в конверте, бесправный человек, как он будет действовать если ему не все деньги от сбора выплатят. А вы на работе тоже все в конверте получаете и рады этому...

Консьерж может купить патент себе на год (как самозанятый), даже ИП для этого открывать не надо.
В этом году все налоги и взносы (в пенсионный фонд, и Фонд обязательного медицинского страхования) консьержу обошлись бы чуть более 31 тыс. рублей (это за ВЕСЬ год работы).
Легко подсчитать, что сейчас у консьержа УК отнимает (якобы, на "налоги") больше половины (собирают ежемесячно с жителей каждого подъезда более 41 тысячи рублей, а самим консьержам выдают только половину от этой суммы).
Округлим (в меньшую сторону и посчитаем ради интереса)

Сейчас собирают с жителей каждого подъезда на консьержа в год 41000х12=492000 рублей (492 тысячи рублей)
Консьержу отдают меньше половины (грубо так... 240 тысяч).
Удерживает УКконсьержфирма (на "налоги", якобы) 252 тысячи рублей в год (с каждого консьержа).

Но налогов такого размера с дохода 492 тыс. рублей в год НЕТ в России! (чтобы заработал человек всего 492 т. р., а забрали у него на "налоги" 252 т.р....)
Ну нет их...
Я уже писал выше, что если консьерж купит себе совершенно официально патент для работы в г. Балашиха ( и будет оформлен, как самозанятый гражданин), то заплатить в год государству (налогов и сборов) консьержу придётся всего 31 тыс. рублей в этом 2018 году.

777

Вы разницу понимаете?
Сейчас Ваша контора с каждого консьержа срезает на "налоги" 252 тыс. рублей в год.
А работая этим же консьержем (на этом же месте), как самозанятый - налоги и сборы (все) в год были бы всего 31 тыс. рублей (и это как минимум на ТРИ года "каникул" такая сумма бы получилась налогов и сборов в год для вновь зарегистрированных самозанятых граждан).
То есть, в данный момент у каждого из консьержей в неизвестном направлении исчезает 221 тыс. рублей в год (и так 10 лет уже происходит)

Да, я прекрасно понимаю, что мужики и тётки эти все из деревень... мало кто из них пойдёт патент себе оформлять..., да и страшно им что-то самим начинать делать в чужом городе...
Но это же не повод так их грабить.

Брать с них, якобы, на "налоги" 252 тысячи рублей в год, вместо 31 тысячи (которые с них по идее хочет государство в виде налогов и взносов с этого вида деятельности) - это очень некрасиво..., мягко выражаясь...

[777]

Оформлять патент особо никто не стремиться, да и человек этот должен быть и работать сдесь постоянно, без смены. Месяц через месяц, нет смысла работать и ездить домой. Никто же никогда не запрещал, пусть голосуют и сами консьержа нанимают.

[Alex1974]

http://www.zavidnoe.com/forum/topic.php ... =19#131745

Наш ведь председатель ...неуловимый... (я так чую, что он половиной ТСЖ у Мортона вообще "руководит"...)





Вот именно этот человек все последние годы принимал номинально !ВСЕ! решения в нашем ТСЖ СМД "Южное Кучино", и в соседнем в Железнодорожном ТСЖ СМД "Юбилейный".
И в "Завидном" и "Бутово-Парк", как мы видим - он тоже рулит на собраниях.

Управляющей Компанией (про которую статью нижеприведённую написали) - руководит наш бывший председатель ТСЖ.

http://ukeliteservice.ru/disclosure

Посмотрите, что ПИК-Комфорт там устроил неделю назад... (меняя подрядчика по вывозу мусора), вместе с нашим бывшим председателем ТСЖ...
А нас призывают за это безобразие голосовать...

http://in-vidnoe.ru/novosti/zhkh/vostoc ... pod-oknami



Сигналы о перебоях с вывозом отходов из Восточного Бутово начали поступать уже давно, как минимум на протяжение месяца жители жаловались на то, что вывоз мусора происходит нерегулярно (1-2 раза в неделю), хотя коммунальщики должны это делать ежедневно по договору. Заметим, что речь идет об оплаченной услуге. То есть люди потратили на нее свои деньги и вправе требовать достойного качества работ. Также сообщалось о нехватке контейнеров для строительных отходов. Во многих квартирах еще продолжается ремонт. Смесь бытовых и строительных отходов приводит к неизбежному превышению объема и мусор вываливается на улицу, где благополучно остается лежать после того как машина увозит контейнер. Это свидетельство некачественного содержания придомовой территории дворниками, которое также сказалось на имидже УК. Когда ситуация дошла до критической точки, граждане завалили отходами двери своей управляющей компании «Элит Сервис». Кстати, после этого акта возмездия проблему начали решать скорыми темпами.




При содействии районного депутата Валерия Черникова была проведена рабочая встреча руководства ООО «ПИК-Комфорт, аффиллированной с ПИКом управляющей компании «Элит-Сервис» и представителей Адмтехнадзора. Управляющей компанией были привлечены дополнительные технические ресурсы, большая часть мусора была вывезена в течение четырех дней. Было принято решение о смене подрядчика начиная с апреля. «УК не бездействовала, – сообщает депутат Валерий Черников. – Порядок отбора подрядчика и выбор нового был выполнен за три недели. Недобросовестный подрядчик 27.03. был вызван в Адмтехнадзор для привлечения его к административной ответственности».

Валерий ЧЕРНИКОВ, депутат Совета депутатов Ленинского муниципального района:

– Расторжение того же договора процесс не быстрый и требует определенных действий и законных оснований для его расторжения, как и любое физическое и юридическое лицо, все надеются, что вот-вот все исправится, и только в конечном итоге принимаются радикальные меры. Так устроен процесс, что мы все взаимосвязаны: жители, УК, ресурсоснабжающие организации, контролирующие организации, подрядчики – и у каждого своя зона ответственности. Механизм благополучия и прогрессирования начинает работать с низу, с обращений граждан, а выше эти обращения отрабатывают, так построена Система государства и общества и это нормально, потому, что только внизу видят реальную картину и необходимость. К этому следует относится нормально и не ждать, что кто-то, что-то за Вас придёт и сделает, только потому, что Вы платите, да и потом не факт, что Вам понравится, поэтому должно быть взаимодействие и инициатива должна быть от вас.

[777]

Нас насильно не заставляют голосовать, но позиция большинства что нам вообще всеравно, без нас все решили и тд, это тоже не вариант. Сделай свой выбор там три графы, а не одна.

[прохожая]

Жители дома № 3 - молодцы!
Я очень рада, что в наших домах проживают хотя бы немного активных жителей.
Со всеми вопросами, поставленными активистами в повестку собрания, я вполне согласна.
Нужно как-то жителей дома № 9 активизировать. Нельзя допустить, чтобы на нашей территории начались вот такие безобразия. Расходы безконтрольны!
В лифтах висят рекламные щиты. Возникает вопрос: куда идут деньги от размещения рекламы?
Где отчеты о расходовании средств? Вопросов очень много на самом деле, а ответов как не было так и нет.
Убрать этого председателя ТСЖ на фиг. Он появляется, как ясное солнышко, когда обстановка становиться напряженной. И потом благополучно исчезает.