Платежки Юкучино

Наши коммунальные платежи.
Коммунальные платежи по г.Железнодорожному.
Тарифы.
Аватара пользователя

scaut911
Сообщения: 185
Зарегистрирован: 21 мар 2015, 15:17

Re: Платежки Юкучино

Сообщение scaut911 » 16 май 2019, 23:23

Да,вопрос это интересный. Что делать с этими квитанциями. Они там ссылаются в ук на 354 законе если не ошибаюсь. Но получается сейчас, что ук домсервис балашиха у нас уже не действует. у нас нет с ней никаких договоров. мы же выбрали новую ук. так почему теперь должны платить старой ук? указан ли в законе этот момент я не знаю.

Аватара пользователя

Eleno4ka
Сообщения: 2360
Зарегистрирован: 09 июн 2011, 16:06

Re: Платежки Юкучино

Сообщение Eleno4ka » 16 май 2019, 23:50

scaut911 писал(а):Да,вопрос это интересный. Что делать с этими квитанциями. Они там ссылаются в ук на 354 законе если не ошибаюсь. Но получается сейчас, что ук домсервис балашиха у нас уже не действует. у нас нет с ней никаких договоров. мы же выбрали новую ук. так почему теперь должны платить старой ук? указан ли в законе этот момент я не знаю.
возможно проблема будет с получением справки об отсутст. задолженности, н-р при продаже квартиры....Хотелось бы понимать откуда суммы, почему такие разные, в общем до лучших времен можно отложить оплату :-D

Аватара пользователя

Alex1974
Сообщения: 1665
Зарегистрирован: 03 апр 2014, 13:11
Дом: 7

Re: Платежки Юкучино

Сообщение Alex1974 » 21 май 2019, 23:16

Eleno4ka писал(а):
16 май 2019, 23:50
....Хотелось бы понимать откуда суммы, почему такие разные,...до лучших времен можно отложить оплату :-D
Нельзя отложить оплату, к сожалению...
Вы обязаны им платить по закону!
ЕПД кривой начал приходить в Личный Кабинет с апреля 2019 (можете сами полистать архивные квитанции в ЛК).
Они исправили уже ранее оплаченную квитанцию за апрель и нарисовали в новой квитанции долг.
Еще (если внимательно посмотреть при формировании квитанции) удивляет её название.
В марте это сформированное "чудо" называлось "УПД_ПИК_Управдом - хххххххххх" (и за март последняя квитанция, в которой НЕТ липовых долгов).
А в апреле и мае это сформированное на оплату ПИКовской системой "чудо" называется "УПД_ПИК_ВТБ - ххххххххх" (и в ней куча долгов, которые возникли непонятно откуда..."
Что за ВТБ такое...?
Почему название Расчетного Центра "Управдом" поменяли на "ВТБ" в квитанциях за апрель и май 2019 года?

Изображение

Изображение

Аватара пользователя

Alex1974
Сообщения: 1665
Зарегистрирован: 03 апр 2014, 13:11
Дом: 7

Re: Платежки Юкучино

Сообщение Alex1974 » 28 май 2019, 21:28

Жилинспекция пишет (про дома Речная 7 и Речная 9, про другие дома ЖК их не спрашивали...скорее всего и там так), что неправильно УК "ПИК-Комфорт" считает нам квитанции с августа 2018 года по сей день (речь в ответе идёт именно про новую УК "Пик-Комфорт", а не про старую УК "Домсервис-Балашиха", которая недавно прислала квитанции с доначислением за период до августа 2018).
С общей площадью домов там ошибка (Жилинспекция тоже неправильную общую площадь домов пишет в ответе своём, что сейчас стоит на учете по действующему кадномеру). Интересно, какие техпаспорта они им показала УК ?(где такая заниженная общая площадь написана... "Ростеховский" - реальный, "МособлБТИ " - снятый с учета, или "Орловского БТИ" - тоже снятый с учета. В каждом из них разная общая площадь домов указана была... Жилинспекция так и не въехала до конца в тему, что техпаспортов на каждый из указанных домов существовало аж ТРИ штуки... разных... с разными общими метражами....).

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Аватара пользователя

scaut911
Сообщения: 185
Зарегистрирован: 21 мар 2015, 15:17

Re: Платежки Юкучино

Сообщение scaut911 » 28 май 2019, 23:00

Я помню вы уже как то поднимали эту тему. С расчетами, цифрами. По вашему обращению ук должна сделать перерасчет, так понимаю. Надо ждать этого момента или можно тоже жалобу написать?

Аватара пользователя

Alex1974
Сообщения: 1665
Зарегистрирован: 03 апр 2014, 13:11
Дом: 7

Re: Платежки Юкучино

Сообщение Alex1974 » 28 май 2019, 23:25

Обратите внимание на метраж МОПов в своих квитанции от "ПИК-Комфорт" в 7 доме (типографские, которые пришли в почтовый ящик, и те, которые формирует Личный Кабинет в данный момент).
Эти квитанции выглядят так, что кажется вся их бухгалтерия - это липа чистой воды.
Им вынесла Жилинспекция предписание - исправить метраж МОПов на тот, который стоит в техпаспорте ( 6372.7 метра на 3645.3 метра).
То есть, ошибка у них была по 7 дому более чем на 3300 метров.
Жилинспекция пишет в ответе, что по 7 дому они предписание выполнили (отчитались по крайней мере).
Теперь посмотрите - как они это сделали.
1 вариант квитанции - типографская квитанция ПИК-Комфорт (где метраж МОПов указан 6372.7 метров)
2 вариант квитанции в Личном Кабинете сейчас (метражМОПов уже 3645,3 метра, как им указала писать Жилинспекция).
Но вот незадача...
Сумма платежа за май при этом не меняется НИКАК (даже за ОДН).
Что при 6372.7 метрах МОПов, что при 3645,3 метрах МОПов.
То есть, бухгалтерская программа у них вообще не работает, и никак не учитывает разницу в метраже почти на 3300 метров (ни в отоплении, ни в электроэнергии, вообще нигде). Однако, этот метраж учитывается в формуле расчета, и существенно на него влияет, для этого он и пишется в этой квитанции! А сумма никак не меняется... Почему?
То есть выходит, что Управляющая Компания Пик-Комфорт, видимо, просто занимается РИСОВАНИЕМ (все эти цифры вообще ни на что не влияют, мы им просто должны дань платить каждый месяц, и всё тут, а считать эти метры они не желают вообще).
Не поленитесь, сравните свои квитанции по 7 дому (в почтовом ящике типографские, и из Личного Кабинета)
Еще там в левом углу, после суммы к оплате, указана сумма к оплате с учетом страховки, и без учета страховки. Сумма одинаковая при этом... Получается, что либо страховка нынче бесплатная, согласно их программе, либо просто никак программа не настроена, чтобы что-то считать, складывать, умножать или вычитать... просто картинка с цифрами, которые они берут от балды... какие захотят.

Изображение

Изображение

Аватара пользователя

Alex1974
Сообщения: 1665
Зарегистрирован: 03 апр 2014, 13:11
Дом: 7

Re: Платежки Юкучино

Сообщение Alex1974 » 29 май 2019, 18:44

Переговорили сегодня с сотрудниками местной Жилинспекции (исполнителями приведённого выше ответа).
Они объяснили - как по новым постановлениям и законам надо считать, и какие цифры (метражи) из техпаспорта на дом должны быть указаны в платёжных документах.
Основное изменение по сравнению с тем, что раньше было - из МОПов должны исключаться технические этажи (раньше их включали в МОПы).
Теперь их там быть не должно, но сотрудники Управлящих Компаний всячески цепляются за эти метры, и не хотят исключать технические этажи из МОПов, как это теперь положено делать(со слов сотрудника Жилинспекции Е.К.Кувыкиной).
Общая площадь дома теперь должна указываться в платёжных документах как сумма жилых (квартир) и нежилых коммерческих помещений в многоквартирном доме (магазинов, парикмахерских и т.п).
Места Общего Пользования должны указываться в виде суммы площади помещений общего пользования и площади прочих нежилых помещений (без технических помещений и технических этажей)
Кого волнует этот вопрос, можете взять свою квитанцию, сходить в УК, попросить техпаспорт на дом и сверить метражи (в квитанции, и в техпаспорте на дом).

Покажу на примере дома Речная 7, как это теперь должно выглядеть.
Смотрите первые две страницы техпаспорта на дом, на второй странице указаны метражи все.
Общая площадь дома в квитанции - сумма двух метражей из техпаспорта на весь дом (обведены желтым цветом ниже).
Общая площадь МОПов - сумма двух метражей из техпаспорта на весь дом (обведены синим цветом).



Изображение

Изображение

Если у Вас не так (и УК не исключила технические помещения и технические этажи из МОПов, либо общий метраж указан не как сумма жилых и коммерческих посещений) - пишите в Жилинспекцию обращение и просите перерасчет. Особо выгодно получится сделать перерасчет тем, у кого не менялась УК несколько лет (там перерасчитают за три года, если была ошибка допущена). У кого УК менялась, то перерасчитают только за тот срок, что управляет новая Управляющая Компания (по 7 дому это только 9 месяцев)

Аватара пользователя

Alex1974
Сообщения: 1665
Зарегистрирован: 03 апр 2014, 13:11
Дом: 7

Re: Платежки Юкучино

Сообщение Alex1974 » 01 июн 2019, 14:27

То есть, УК (расчетный центр) меняет метражи исключительно в своих интересах при расчете платы за ЖКУ.
По дому Речная 7 они должны были общий метраж поменять с 25606.7 метров на 19234 метров.
И одновременно при этом уменьшить МОП с 6372.7 метров до 3645.3.
Они первое уменьшили, а второе оставили на месте.
Вот у них все расчеты и "поехали".
Я почти уверен, что у остальных домов они ровно также сделали с общими метражами и метражами МОП (от которых напрямую зависят суммы платежей в квитанции).

Кстати, можно просить не только перерасчет.
Определены штрафы за неправильное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги.
Федеральным законом от 31.12.2017г. №485-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» определены порядок получения и размер штрафов за неправильное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги.
Вышеуказанные изменения начали свое действие с 01 января 2018 года и указаны в пунктаx 11-13 статьи 156 и пунктаx 6-7 статьи 157 Жилищного кодекса РФ.

Теперь у собственника или нанимателя помещения есть возможность получить некоторую компенсацию платы, при выявлении нарушения порядка расчета размера платы за содержание жилого помещения или коммунальные услуги, повлекшим необоснованное увеличение размера такой платы.

Что касается платы за жилое помещение, то управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив при выявлении нарушения обязаны уплатить собственнику или нанимателю помещения в многоквартирном доме штраф в размере 50% от суммы превышения платы Что касается начисления платы за коммунальные услуги, то здесь штраф уплачивает лицо, предоставляющее коммунальные услуги, причем размер штрафа и порядок его получения тот же, что и при нарушении начисления платы за содержание жилья.
Например, Вам произвели неправильное начисление...
В квитанции указали сумму к оплате в размере 600 рублей, а должны были начислить 400 рублей. Сумма превышения - 200 рублей, сумма штрафа, который исполнитель должен Вам уплатить - 100 рублей.
Итак, если собственник или наниматель помещения выявил нарушение при расчете размера платы за содержание жилья или коммунальные услуги, ему необходимо письменно обратиться в обслуживающую его дом организацию или к лицу, которое предоставляет коммунальные услуги с заявлением о выплате штрафа.
Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив или иное лицо, предоставляющее коммунальные услуги, не позднее 30 дней после поступления обращения обязано провести проверку правильности начисления платы и направить ответ либо о выявлении нарушения и выплате штрафа, либо об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.

Если нарушение при начислении платы все же будет выявлено, то выплата штрафа производится не позднее 2 месяцев со дня получения обращения от собственника или нанимателя путем снижения платы за жилищно-коммунальные услуги ЖКХ
https://raschetgkh.ru/articles/216-216.html
Моё мнение - надо менять расчетный центр на МосОблЕирц. Там бы таких косяков не было с цифрами.
И если бы расчет всех платежей за ЖКУ передали бы в МосОблЕирц не пришлось бы !КАЖДЫЙ! месяц бегать с пачкой квитанций (часть от ПИК-Управдома, капремонт и мусор от МосОблЕирц и еще электричество отдельно). Голова кругом идёт от такого количества квитанций.
МосОблЕирц присылал бы ОДНУ квитанцию за все услуги ЖКУ одновременно (включая мусор, капремонт и электричество).
Но ПИК почему-то цепляется за свой расчетный центр, который считать вообще разучился (и рассылает совершенно абсурдные квитанции жителям... с "долгами", которых не было год назад, но они их вдруг нарисовали, спустя полтора года после ухода старой Управляющей Компании, кому эти долги они требуют уплатить).

Аватара пользователя

Alex1974
Сообщения: 1665
Зарегистрирован: 03 апр 2014, 13:11
Дом: 7

Re: Платежки Юкучино

Сообщение Alex1974 » 03 июн 2019, 19:43

Опять плату повысили за содержание и ремонт... @= (к нашему тарифу надо прибавлять еще ИТП).
Вложения
697-ПА.pdf
(2.87 МБ) 9 скачиваний
697-ПА.pdf
(2.87 МБ) 9 скачиваний

Аватара пользователя

Alex1974
Сообщения: 1665
Зарегистрирован: 03 апр 2014, 13:11
Дом: 7

Re: Платежки Юкучино

Сообщение Alex1974 » 03 июн 2019, 19:58

Кстати, прямо в этом постановлении (697-ПА от 31.05.2019) с новыми ценами
http://balashiha.ru/document?id=4033
в пунктах 6 и 7 еще раз изложено то (про метражи МОПов), за что нашей УК "ПИК-Комфорт" вынесли предписание по 7 дому на перерасчет... что метражи МОПов уже давно надо считать без технических этажей и помещений.

Изображение

Ответить

Вернуться в «Коммунальные платежи»

Южное Кучино : информация