Вступление в ТСЖ

[MasterGT]

Насчет этой ст. закона. Автоматически не становится собственник членом ТСЖ, этот пункт означает что любой собственник может написав заявление стать членом ТСЖ. А вдруг кто не хочет становится членом ТСЖ и участвовать во всем этом. Члены ТСЖ имеют право голосовать и решать, а собственники не вступившие в ТСЖ, нет, им придется смириться с тем что я там с другими нарешала грубо говоря и за что мы (члены ТСЖ) проголосовали большинством.

Вы не правы. Вы просто трактуете закон как понимаете. Там было написано четко, что собственник при появлении прав на собственность становится членом ТСЖ. И это нужно понимать буквально. Но это уже не важно. Самаркин возможно тоже ошибается. ФЗ №72 от 15 июня 1996 года "О товариществах собственников жилья" утратил свою силу 1 марта 2005 года. Утратил он силу из-за пункта 19 статьи 2 ФЗ от 29.12.2004 N 189 (ред. от 04.06.2011) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации". Сейчас деятельность ТСЖ регулирует Жилищный кодекс, а именно раздел VI "Товарищество собственников жилья". Как разберусь с вопросом о вступлении в ТСЖ, то отпишу.

[umanet]

Можно ссылку на этот "закон о тсж"?
В ЖК РФ есть Статья 143. Членство в товариществе собственников жилья

1. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
2. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.

[MasterGT]

Уже разобрался.
Жилищный кодекс РФ раздел VI глава 14 статья 143 пункт 1.
"Статья 143. Членство в товариществе собственников жилья

1. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья."

[MasterGT]

Хотя приведу всю статью 143. Вдруг кому интересно, а искать лень.

Статья 143. Членство в товариществе собственников жилья

1. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

2. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.

3. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

4. Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
(часть 4 введена Федеральным "законом" от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

5. Член товарищества собственников жилья обязан предоставить правлению товарищества достоверные сведения, предусмотренные "частью 4" настоящей статьи, и своевременно информировать правление товарищества об их изменении.
(часть 5 введена Федеральным "законом" от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

6. Членство в товариществе собственников жилья, созданном собственниками помещений в двух и более многоквартирных домах, прекращается у всех являвшихся членами товарищества собственников помещений в одном из многоквартирных домов с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества собственника помещения в многоквартирном доме, в товариществе которого после прекращения этого членства члены товарищества, являющиеся собственниками помещений в том же доме, будут обладать менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. После прекращения членства в товариществе собственники помещений в данном доме обязаны выбрать и реализовать один из указанных в "статье 161" настоящего Кодекса способов управления многоквартирным домом.
(часть 6 введена Федеральным "законом" от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

[samarkin]

вопрос снимается
Спасибо МастеруГ, ст. 143 ЖК РФ

[MasterGT]

Да всегда пожалуйста.
Интересна вполне и статья 143.1.

Статья 143.1. Права членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме

(введена Федеральным "законом" от 04.06.2011 N 123-ФЗ)


1. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

2. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.

3. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;
2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);
4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;
9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

P.S. Это для ленивых людей.

[samarkin]

ну собственно из-за чего это все началось про голосование за/против мусоропровода 4 членов тсж на настоящий момент

ст.135 ЖК РФ

3. Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

[Анастасия]

Уже разобрался.
Жилищный кодекс РФ раздел VI глава 14 статья 143 пункт 1.
"Статья 143. Членство в товариществе собственников жилья

1. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья."

Наконец-то Вы хоть в чем-то разобрались.
Если Вы чего-то не понимаете - не пишите, пожалуйста. Не дай Бог нам такого председателя как Вы - все же вокруг не правы будут, только Вы один умный и правый.

Почему бы Вам не написать, что не "Уже разобрался", а "Это я не прав, а Лика права"?! Слабо...

[samarkin]

прав ли я?

принимая во внимание ст.135....пока в тсж не напишет заявление более 50 процентов собственников квартир, то это вообще шарашкина контора, а не тсж

[Анастасия]

вопрос снимается
Спасибо МастеруГ, ст. 143 ЖК РФ

А собственно за что спасибо Мастеру ГТ?!

Нужную информацию дал Уманет, а Мастер ГТ на основании ее залез в интернет и сделал копию статьи и выложил сюда.

Спасибо Уманету, который и подчеркнул всю суть по вопросу вступления в ТСЖ собственниками по заявлению. Не надо много ума за следом процитировать Уманета.