http://realty.newsmsk.com/faq/16_vtoric ... -doma.html
Как организовать парковку около дома?
Проблема заставленных автомобилями дворов в последнее время стоит довольно остро. При точечной застройке обычнопарковка не предполагается. Так что же делать автовладельцам? Продолжать парковаться как попало, рискуя натолкнуться на бегающих детей, или же передвигаться исключительно пешком?
Согласно статье 16 Федерального закона, с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом, переходит в общую долевую собственность жителей. Именно поэтому для этого не требуется согласования с местными органами. Отсюда следует, что при наличии свободной территории, проблему недостатка мест для парковки можно решить самостоятельно.
Но сначала необходимо изучить основные регламенты. Согласно санитарному законодательству, открытая стоянка на 11-50 парковочных мест должна располагаться не меньше чем в 15 метрах от фасада жилого дома с окнами. Если речь идет о числе машин от 51 до 100 – то в 25 метрах. Свободный проезд к дому – главное требование пожарного надзора. Таким образом, нужно заранее определить количество машиномест и возможность организации открытой автостоянки достаточной вместимости.
Потом следует на общем собрании собственников помещений большинством голосов принять решение об организации парковки.Конечно, на собрании получить такое количество голосов не всегда просто, поэтому чаще всего инициатор проекта обходит квартиры и собирает подписи.
Но прежде, чем начинать какие-либо действия, важно убедиться в наличии прав на землю и правоустанавливающих документов. При их отсутствии необходимо обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о его формировании. Необходимо назначить людей, которые проведут работы по организации парковки – это может быть уполномоченный представитель собственников или подрядная организация.
Активисту необходимо с другими жителями обсудить объёмыработ и источники финансирования. Ориентировочные цены на изготовление парковки зависят от желаемого покрытия:асфальтовое покрытие выйдет в 1000–1200 руб/кв.м, щебень и песок с газонной решеткой в основании - около 1800 руб/кв.м, а тротуарная плита с песчаной подушкой и бордюрным ограждением - 1250 руб/кв.м.
Ответственный должен подать заявление в уполномоченный распоряжаться земельными ресурсами административный орган. Когда заявление будет принято, уполномоченные сформировывают дело по этому земельному участку и проводят полевое обследование.
Дополнительно нужно позаботиться о проекте благоустройства придомовой территории с учетом организации сквозного движения транспорта, а также обязательно согласовать его с администрацией района, управляющей организацией, ГИБДД,пожарной охраной. Также в большинстве случаев от собственников зависит выявление и принятие мер по ликвидации незаконных ограждений.
Когда парковка возведена, необходимо выполнить исполнительный инженерно-топографический план с нанесением границ землеотвода и представить его в администрацию района.
