Cобрание членов ТСЖ

[scaut911]

Хотелось бы узнать - чем собственно обязаны бесплатно заниматься электрики (сантехники и пр.) за зарплату, которую мы для них собираем?

Только не надо про освещение во дворе (им занимается отдельная городская организация БЭЛС), и про электроподстанции во дворе, которые ЧАСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ совершенно другой компании (и от этих подстанций во дворе, и щитов рядом... даже ключей нет у нашей УК), когда там что-то ломается, они ждут по 3-4 часа приезда обслуживающей организации собственника подстанций из города Королёв.

А наши электрики за что зарплату получают из статьи "содержание и ремонт"? (раз им по 500 рублей за консультацию теперь платить надо, как первой встречной конторе из газеты "муж на час"...)

Собственно видео из "зоны боевых действий" так сказать.
https://radikal.ru/video/cRa65Qh5AgX

[Alex1974]

Собственно видео из "зоны боевых действий" так сказать.

Посмотрел видеозапись.
Безобразный сервис (а точнее вообще его отсутствие), и еще более безобразный разговор по сути.
Это, как я понимаю, начальница из службы эксплуатации Вам втирает про то..., что "...я вам не мама..., и что НЕТ у них на данный момент электриков в обслуживаемом ими районе" (на 1 мин 28сек видеозаписи начальница это сказала)...
То есть, в ЮК1, ЮК2 и СК около 7 тыс. квартир они обслуживают...
А электрика уволили.
Был я там у них в "эксплуатации" на днях. В комнате, в которой раньше при "Мортоне" сидел электрик, котельщик, мастер участка, спец по ИТП... - я на данный момент узрел ТРЁХ субтильных девиц возрастом около 20 лет на вид... в белых рубашках (в кассе тоже теперь сотрудники в этих белых одеждах с логотипом ПИК на груди сидят)...

То есть, электрики с сантехниками в районе не нужны, а эти очень необходимы....

Это полное безобразие, что даже за деньги (а авторы видео заплатили электрику из УК за консультацию и готовы были дальше заплатить за проведение необходимых ремонтных работ в их электрощитке) - и этот электрик не смог решить проблему ... (ну а почему тогда деньги взял...?)
И еще более отвратительная ситуация, что их "ПИК-Комфортовская" межрайонная аварийка вешала им всю ночь лапшу на уши, что едут они, якобы, но так и не приехала в итоге. То есть, ДАЖЕ ЗА ДЕНЬГИ они не могут оказать услугу! И при этом еще орут на жителей по поводу того, что они в чем-то сами виноваты! Хотя аварийная ситуация такая может произойти в любой квартире! И работа сотрудников УК и Эксплуатации - это обсуждать и искать способы ее решения, а не то, что "она им не мама" и "вы сами профукали свою ситуацию и вам никто не обязан..." А не обязан что делать? ПРИЕЗЖАТЬ на вызов, по заявке!!!

То есть их контора, которая является КОММЕРЧЕСКОЙ организацией, НЕ МОЖЕТ оказать необходимую услугу жителям ДАЖЕ ЗА ДЕНЬГИ! И те должны сидеть без электричества, выслушивать вранье в телефон, что кто-то якобы к ним едет (не бесплатно, а за деньги едет, чтобы оказать ПЛАТНУЮ услугу), а потом еще выслушивать хамские нравоучение от сотрудников ПИК-комфорта...

Вывод получается следующий... и весьма неутешительный: если что-то случается, то жители не могут обратиться в свою же эксплуатирующую организацию. Нам НЕ ОКАЖУТ там никаких услуг ДАЖЕ ЗА ДЕНЬГИ, так как, со слов этого сотрудника, у них НЕТ электриков (1 мин 28сек видеозаписи).
И жители района должны, даже при наличии всех этих организаций, которые присосались к нашим деньгам и домам, ИСКАТЬ САМОСТОЯТЕЛЬНО где-то СТОРОННЮЮ фирму с ЭЛЕКТРИКАМИ, которые смогут оказать необходимые услуги.

И ПИК-Комфорт хочет, чтобы за их Управляющую Компанию проголосовали...?

[scaut911]

И то,что электрик при монтаже щитка сломал пластиковую заглушку это не страшно,она не несет в себе каких либо функций мне было сказано по телефону сотрудником.(по имени Светлана) Так больше и не перезвонили мне они.
Ведь наша ситуация не была какой то катастрофической.Пришел первый раз электрик,посмотрел да и мог бы сказать нам,что купите мол вот эти детали и я вам все установлю.Работы там минут на 30,не более.Но нет,он взял деньги за консультацию и со словами -я вам ничем не могу помочь ушел.

[Alex1974]

...Пришел первый раз электрик....взял деньги за консультацию и со словами -я вам ничем не могу помочь ушел.

Это очень печально!
Я раньше всегда критиковал "мортоновскую" систему ЖКХ (да, она действительно была не идеальна), но "ПИКовская" система - это же вообще катастрофа...
Вот смотрите (на примере наших районов УК в Кучино).
При "Мортоне" в эксплуатации ("БЭКе") сидел Олег (главный по электрикам), у него было еще ДВА электрика (сидели рядом в колясочной).
Если что-то случалось в районах, то электрики шли на вызовы, при аврале Олег сам шел по вызовам и решал проблемы (то есть, электриков реально было ТРИ при Мортоне тут).
По сантехникам давайте разберёмся, там аналогичная ситуация. При Мортоне их было ТРИ только тут в ЮК1 (Володя - мастер участка и два сантехника у него). Если что-то случалось, каждый из них мог идти по вызовам тут по Южному Кучино.
А еще при этом был СВОЙ офис службы эксплуатации в Северном Кучино на 4 17-этажных дома (и там тоже у них сидел мастер участка... Нехочин В.П, и два сантехника, которые обслуживали только Северное Кучино), также там был отдельный офис УК, своя касса, своя паспортистка.

ПИК разогнал отделение в Северном Кучино вообще! Теперь туда ходят наши сантехники и электрики из Южного Кучино.
Но такой оптимизации было ПИКу мало, и они сократили и мастера участка в ЮК, и одного сантехника (остался всего ОДИН сантехник на ТРИ огромных района).
Таже участь постигла и электриков (главного вынудили уволиться), и остался опять-таки всего ОДИН электрик на ТРИ огромных района...

И это называется оптимизация?
Когда было по каждой теме ТРИ мастера (при Мортоне), а остался только один сейчас (при ПИКе).
Это не оптимизация, это коммунальная катастрофа (ИМХО).
И никакие их передвижные ПИКовские аварийные бригады (которые обслуживают по Московской Области целые направления... юг, север, восток, запад) ситуацию не спасают... они вообще не приезжают, как видно из Вашего случая, Scaut911.
И вместо специалистов после оптимизации, у нас теперь девушки в белых рубашках... сплошное хамство и непрофессионализм.

[777]

Очень печально что рабочие профессии не в тренде, сейчас модно другое эра белых воротничков. Да раньше можно было решить проблему без соплей, но сейчас пока не получается. Может поменяется обстановка.

[Alex1974]

...сейчас... эра белых воротничков. Да раньше можно было решить проблему без соплей, но сейчас пока не получается...

И не получится...
Вы поймите смысл всей этой "оптимизации" уже наконец...
Фильм "Чапаев" помните...?

Белые пришли — грабють, красные пришли — тоже грабють. Ну куды крестьянину податься?
https://www.youtube.com/watch?v=3nN_KRYHwUM

Вы же сами прекрасно понимаете суть "реформ" новых хозяев на примере своих работников.
Старые хозяева отбирали половину от собранных жителями денег на Ваши совершенно конкретные услуги.
А новые хотят у Вас 2/3 отобрать, и работать больше заставить при этом.
И зарплату задержать на месяц ... каждый раз...
Вот и весь смысл "оптимизации"!
Много ума не надо, чтобы это понять...


Мы же с Вами живём в деревне.
Мало того в деревне, еще в самой ВОНЮЧЕЙ деревне, в прямом смысле этого слова , у подножия крупнейшей свалки (за последний год всей стране уже это многократно разъяснили по ТВ).
В кассе УК (в "деревне" нашей) принимают квартплату только НАЛом.
Смешно даже, что карточкой расплатиться нельзя в ПИКуправдом-кассе за услуги ЖКХ по сей день...
И зачем !в деревне! собирать НАЛОМ с жителей деньги??? (например, по совершенно конкретной услуге Вашей организации)
Чтобы потом увезти эти наличные деньги в Москву "жирному дяде"?
И "столичного дядю" этого Вы..., живя в соседнем 11 доме..., будете месяц потом слёзно уговаривать..., чтобы вернул хотя бы половину от этих денег..., а то работникам Вашим не на что домой ехать после смены...
Это разве правильно?
Почему нельзя найти такую УК (прямо в нашей "деревне"), которая сама (без посредников из Москвы) займётся работой?
Сама наймёт работников..., сама с ними расплатится из кассы своей деревенской... а не будет тупо пересылать бОльшую часть денег, собранных на благоустройство деревни, - столичным "хозяевам"...

[Alex1974]

Управляющий Шищенко А. А. на собрании заявил, что выбора собственно никакого и НЕТ.

Если проголосуем за ПИК-Комфорт, то будет ПИК-Комфорт (непосредственно).
Если не проголосуем за УК ПИК-Комфорт, то останется УК Домсервис -Балашиха, у которой учредители всё равно ПИК-Комфорт на данный момент.

Короче, что не сделай (проголосуй, или не проголосуй...хоть удавись...) а ПИК-Комфорт тут уже есть, и всё равно будет.
Выбора никакого НЕТ.
Снижать статью "содержание и ремонт" ниже максимальной городской планки они отказались (хотя УК может это сделать).
Снизить тариф на отопление ниже максимальной городской планки они тоже отказались (хотя и это они могли бы сделать, договорившись с частными владельцами "мортоновской" котельной, которую так и не передали городу, вопреки инвестиционному контракту 2008 года...)
У нас в Южном Кучино 1 собственно был тариф на отопление НИЖЕ максимальной городской планки. Было это до ввода "мортоновской" котельной, когда район отапливался от воинской части по временной схеме (сами можете найти свои старые квитанции 2014-2015 годов и посмотреть там тариф воинской части на отопление наших домов, и сравнить его с городским максимальным тарифом на отопление в этот период). И тариф на "содержание и ремонт" был в последние годы существования ТСЖ у нас ниже городского, так как его устанавливало ТСЖ на собрании ежегодном, а Рамазанов (председатель ТСЖ) правильно не мог собрание провести (либо не проводил собрание вообще пару лет), и поэтому тариф старый стоял на "содержание и ремонт" в квитанциях при ТСЖ (а городской максимум выше уже был 2015).

Короче, ни на какие РЕАЛЬНЫЕ уступки в пользу жителей ПИК-Комфорт (они же Домсервис-Балашиха) идти не хотят (львиная доля квартплаты - это именно отопление, подогрев и "содержание и ремонт", которые УК предлагает взимать по МАКСИМАЛЬНО возможной планке, утверждённой городом)

Про снижение платы за консьержа... - это замануха, и это совсем не благо от ПИК-Комфорта (консьержей, как говорят, при снижении платы заставят полы мыть еще во всём подъезде, вместо уборщиц, а при таком варианте одни бабушки останутся. Это внедрено нашей УК "Домсервис-Балашиха" в Северном Кучино, там тариф более 3 лет 400 рублей на консьержей, и они полы моют в подъездах на всех этажах)

Туда в этот пункт про консьержей надо внести сумму конкретную, которую УК обязана выплачивать за месячную смену нашим консьержам. Тот вариант оплаты услуг консьержей, который мы наблюдаем последние годы в Южном Кучино 1 - это негодяйство полное со стороны УК по отношению к консьержам. Консьержам платят около 20 тыс. за смену, а с каждого подъезда собирают 41-42 тыс. рублей на его услуги (в некоторых подъездах 64 квартиры, а в некоторых 66).
Вот надо четко указать в этом бланке для голосования - сколько берут с жителей на услуги консьержа, и сколько минимально должны заплатить самому консьержу из этих денег.
Нельзя так нагло обкрадывать этих людей!

[Alex1974]

Моё мнение - надо игнорировать все эти ПИК-голосования (вести себя ровно таким же образом, как ведёт себя ПИК-Комфорт по отношению к жителям, а именно ПОЛНОСТЬЮ игнорирует все их заявки, обращения, письма и пр.).
Если не хотите игнорировать голосование, то голосуйте ПРОТИВ ПИК-Комфорта.

Пускай остаётся "Домсервис-Балашиха" до конца того срока, на который у них заключен договор осенью 2015 года был.
Договор действующий!
Пускай дотошнят свой срок в том виде, и с тем названием - как их "выбирали".

Зачем им нужно, чтобы жители САМИ НА ВНЕОЧЕРЕДНОМ собрании выбрали ИХ ЖЕ, но с другим названием?

Если и так они под "ПИКом" в данный момент находятся и могут спокойно управлять домами дальше, как нам вчера сказали на собрании...
Смысл этих танцев с голосованием именно сейчас???
Что не так с названием "Домсервис-Балашиха", если они говорят, что сейчас все хорошо и законно?
Вот пусть и работают с таким названием дальше... Всех же все устраивает (как они говорят)... ?

У "Домсервис-Балашихи" с прежним названием - огромное число нарушений (одинаковых, и весьма серьёзных нарушений).
Есть вероятность, что у них вообще отзовут лицензию (это предположение, а не утверждение).
Они работали очень плохо (а сейчас ещё хуже стал их сервис).
Надо их оставить, и дождаться конца срока! (а не менять на них же, но с другим названием...)
Когда доработают свой срок, вот тогда и поменяем...
А если у них отзовут лицензию, так город нам сам назначит конкурс и определит УК (...вот тогда и проведём собрание...)

А сейчас зачем они затеяли смену себя на себя же но с другим названием (не доработав по предыдущему договору)... ?
Их явно что-то подпирает... ИМХО
Надо подождать, все их предложения о смене одного названия на другое НАШИМИ РУКАМИ - игнорировать, либо голосовать ПРОТИВ (они же и останутся всё равно).
И жалобы на них массово писать в Жилинспекцию, Администрацию, и пр. (не поленитесь, кого действительно не устраивает подобный "сервис")
На жалобы реагируют власти (не сразу..., но при определённой настойчивости реакция будет)

[Alex1974]

На собрании управляющий УК (Шищенко А.А.) заявил, что всех собственников они уведомили по почте о собрании, и бланки для голосования всем разосланы, якобы..., и что его (управляющего Шищенко А.А.) Почта России заверила, что все всё получили уже...
Ну как это назвать?
С момента "собрания" прошло уже ДВА дня, но вот нам в 7 доме ничего по Почте России так и не доставили в ящики... (а по закону это должно было произойти не менее чем за 10 дней до собрания).
Издевается над нами Управляющая Компания! Еще и это вчера вечером в подъезде повесили (рядом с куклой...)
УК призывает забрать в почтовых ящиках то..., чего там НЕТ, и не было..., а "собрание" УЖЕ ПРОШЛО два дня назад...)

[scaut911]

Забрал вчера данное письмо.
И вопрос.А кто эти люди,за которых предлагают проголосовать? Так понимаю Шищенко это управляющий ук? за него это надо голосовать??