Обсуждение одной из ИГ (15д.)

[xamxays]

...т.к. нас они не допускают в ТСЖ...

кого как! не будем показывать пальцем, но некоторые жители ЮК ведут конструктивные разговоры с ТСЖ которые приносят видимый результат, в том числе и снижение тарифов.

[iSteel]

По поводу отопления, действительно, если посмотреть отчет ТСЖ, который здесь был выложен.
У ТСЖ + 1 млн.
Это объясняется след. фактом - мы платили за полгода вперед. Полгода назад никто не знал сколько мы на самом деле потребим тепла, поэтому мы заплатили по тарифам.
Т.к. за заплаченные полгода мы потребили меньше тепла остался этот плюс по деньгам. Но у нас есть задолжности по другим статьям - и есть предположение, что эти деньги ушли на погашение других статей долга.

Но согласитесь странным слышать "Перерасчета не будет", полгода то прошло и уже как бы самое время делать перерасчет. А покрытие других задолженностей, это не объяснение в отказе перерасчета, спустя месяцы.

[iSteel]

...т.к. нас они не допускают в ТСЖ...

кого как! не будем показывать пальцем, но некоторые жители ЮК ведут конструктивные разговоры с ТСЖ которые приносят видимый результат, в том числе и снижение тарифов.

Это вы про охрану?
Я говорю про допуск ко всем договорам подряда, каковы были условия конкурсов подрядчиков и прочей внутренней кухни.
Ведь есть еще 39 с копейками сумма, а вот складывается она из многих цифр.
Вам дали информацию по договорам?

[Анастасия]

Ой, прошу прощения, сейчас открыла таблицу.
Вижу что по отоплению у нас в графе финансовый результат +180 803,71 р., а не 1 млн.!

А вот по графе содержание и текущий ремонт у нас долг в 3 768 592,02 р.,
Так же долги у нас по ИТП и по статье охрана/консьерж.

[Анастасия]

И еще мусор у нас самый доходный оказался + 1 970 781, 05 р.

[xamxays]

Вам дали информацию по договорам?

Это вопрос к старшим и первый вопрос просили ли они, что бы эту информацию им дали. По тем данным что у меня есть, Рулёв предоставлял всю запрашиваемую информацию.

[iSteel]

У меня по вашим отчетам получается за 2010 год
начислено по отоплению 9 186 521,77
начислено подрядчикам 5 891 057,14
ЕРЦ еще какой то берет 4,5% с суммы начисленного

Разница огромная.
То что не все оплатили, это дело десятое, ТСЖ все равно выбьет суммы эти.

[Анастасия]

Объясняю:
"+" - это то, что переплатили жители по счетам.
"-" - это то, что жители не доплатили по счетам.


Но учтите, по негласной информации, Мортон, пока, за свои квартиры не платит, но это не означает, что за них платим мы.
Просто на Мортоне этот долг накапливается и после продажи квартир и получения собственности людьми, которые ключи еще не получали - Мортон обязан будет выплатить свой долг перед нашим ТСЖ.

[Анастасия]

iSteel, я по этому поводу сейчас "не парюсь", объясню почему.

Этот отчет Рулев подписал. Следовательно, он подтвердил, что у ТСЖ есть долг в (-)4 млн. перед подрядчиками, НО нашему ТСЖ должны (+) 12 млн.

Он подтвердил, что у ТСЖ должны появиться эти 8 млн. виртуальной прибыли (12 млн. - 4 млн). Т.е. значит официально эти деньги мы сможем проконтролировать по след. отчетностям. ТСЖ их никуда не "заныкал". Он нам их сам добровольно показал, что мол ребята, эти деньги ваши, они есть, но нам пока их не заплатили.
По отчетности видно, что на начало 2011 г. у ТСЖ денег не было. Из каких сумм им делать перерасчет?

[iSteel]

Так все равно сколько не заплатили жители, смысл смотреть на колонку фин. результат, объясните?
Надо смотреть на начислено жителям минус начислено подрядчикам. В чем смысл смотреть на колонку фин рез-ат, если там считают фактически полученные деньги, я же говорю о том, что получит ТСЖ, пусть и позже.

Перерасчет то должен быть в размере до той суммы, что нам выставили поставщики услуг.
Иначе, почему я, регулярно оплачивающий, должен годами ждать перерасчета из за того, что ТСЖ не собрали со всех денег?
Пусть хотя бы не говорят "Перерасчета не будет", а укажут примерные сроки.