Cобрание членов ТСЖ

[samarkin]

любые юр.лица это те же собственники, которые не писали заявление о вступлении в это тсж..владеть квартирами может кто угодно, вопрос в написании заявления о вступлении в тсж..

был бы мортон владелец более 50 процентов, можно было предположить, что в тсж есть заявления о вступлении от мортона и поэтому сейчас бы тсж имело 50+1 голосов от общего число собственников и делало, что хотело (в принципе так и было)...но я сомневаюсь, что на мортоне столько квартир в настоящее время - да их и не должно быть судя, что ничего тут не продается и по количеству света в окнах вечером

странно, что никто о сведущих тут по всем тайнам не могут прокомментировать данный фундаментальный вопрос про тсж..

[Larisa]

Так для того, чтобы выяснить все "мутные" вопросы их можно задать "в лоб" на собрании. Тогда и домыслов не будет.Но для этого надо на собрание ПРИЙТИ.

[Домино]

Есть ещё приличный % квартир оформелнный на юрлица, а не реальных собственников! Поэтому до смены Ук иТСЖ еще далеко. И есть ли смыл? Я сомневаюсь сильно

Приличный процент квартир это примерно сколько? Откуда информация?
Речь идет о том, что в ТСЖ должно быть 50% собственников квартир от общего числа. Выполняется ли на данный момент это условие? Если нет, то ТСЖ ликвидируется автоматически по закону без лишних поисков смысла. Или не так?

% этот априори.
В нашем районе опять таки какой-то немалый % ипотечных квартир. Их оформляют в последнюю очередь это-1, % на социальное жилье-2, равнодушие многих жителей-3, жители довольны всем!!!-4, инвестиционные квартиры-5. Итого такое небольшое количество предъявивших свои свидетельства и вступивших через заявление в "это" ТСЖ

[MasterGT]

% этот априори.
В нашем районе опять таки какой-то немалый % ипотечных квартир. Их оформляют в последнюю очередь это-1, % на социальное жилье-2, равнодушие многих жителей-3, жители довольны всем!!!-4, инвестиционные квартиры-5. Итого такое небольшое количество предъявивших свои свидетельства и вступивших через заявление в "это" ТСЖ

Ну так вроде бы вот и получается из Ваших же слов то, что в ТСЖ уже не может быть 50% собственников квартир из общего числа. samarkin в самом верху страницы на мой взгляд верно рассуждает. Процент ипотечных квартир оформлен на банки значит или на кого положено по договору по ипотеке. Уже значит не принадлежат они Мортон. Социальное жилье тоже оформлено на кого-то уже. А если еще нет, то будет в ближайшее время. Равнодушие многих жителей выражается в том, что на данный момент квартиры оформлены на разные юридические лица и готовы к дальнейшему переоформлению на покупателей. Ну и по остальным Вашим пунктам аналогичная ситуация. Вот и получается, что раньше все было просто для Мортон. У них было более 50% квартир на них. Они были как один участник ТСЖ с такой вот долей и пункт 2 статьи 141 ЖК РФ выполнялся. А теперь, когда такое все разрозненное и в множестве рук, то как на Ваш взгляд получается? Квартиры оформлены уже много на кого, и не важно на физических лиц или на юридических, а в ТСЖ 11 участников. И получается что этот самый пункт 2 статьи 141 ЖК РФ вроде бы не выполняется. Не? Надеюсь доходчиво пояснил свою мысль.

[Домино]

Короче, рано еще колыхаться! Мы тоже еще не наберем 50% +1. Но "руку на пульсе" держать надо. Обычно, через 3-5 лет с момента сдачи дома реальные жители меняют ТСЖ , УК застройщика. Да и за первые годы надо увидеть проблемные места домов и т.д. и т.п. Вроде 5 лет ещё застройщик несет ответственность.

[samarkin]

да вопрос не стоит пока о новом тсж...вопрос законно ли это?

[Домино]

А наш ли это вопрос?!

Меня боле землеотводы волнуют. Сейчас много по Железке оформляют под многоэтажными домами и многоквартирными. Людей гоняют мпо кругу. Наши ЮК землеотводы мне не свовсем понятны и боюсь некоректны, т.к. делали не местные.

[samarkin]

А наш ли это вопрос?!

Меня боле землеотводы волнуют. Сейчас много по Железке оформляют под многоэтажными домами и многоквартирными. Людей гоняют мпо кругу. Наши ЮК землеотводы мне не свовсем понятны и боюсь некоректны, т.к. делали не местные.

ну так пока не будет нормального ТСЖ (или мнения большинста единого) вопрос этот вообще не решаемый...

существующие участки давались под строительство, их надо убирать с кадастра (инициатор на кого участки оформлены-мортон?)...а потом уже по новому формировать участки общедолевой собственности в соответствии с нормами отвода, проектом межевания и т.д. и т.п.

[Домино]

Ой, боюсь мы сильно понимаем друг друга! еклмн... Вам тоже не нравится конфигурация?! пошли в ЛС, а то народ напугается

[samarkin]

Ой, боюсь мы сильно понимаем друг друга! еклмн... Вам тоже не нравится конфигурация?! пошли в ЛС, а то народ напугается

ну а что тут пугать?

а зачем Вам общая земля разграниченная?