Cобрание членов ТСЖ

[Larisa]

Наши вроде предлагали 36,99? Так на чем остановились?

[Alex1974]

Наши вроде предлагали 36,99? Так на чем остановились?

Вам виднее, ведь Вам протокол приносили подписывать (как члену ТСЖ... )
Чтобы точно знать (сколько будем платить), надо, наверное, звонить по контактному телефону самому главному члену ТСЖ Нопину Александру Александровичу (у которого 98.18% доля в праве общей собственности...
он точно знает - сколько платить надо, так как
из 100 рублей, что заплатит весь ЖК, господин Нопин (по идее) должен заплатить 98 рублей 18 копеек, судя по реестру членов ТСЖ, и его этот вопрос должен волновать больше всех...

А если серьезно, то Вам ведь приносили какие-то бумаги подписывать, Лариса?
Какие суммы там стояли (и стояли ли они там вообще... "за", или "против" чего Вы там голосовали)
По идее, утвердить городской тариф, пока функционирует это ТСЖ, они без утверждения ТСЖ не могут.... Вы должны за него проголосовать (или за какой-нибудь другой, если договоритесь с УК). Поэтому вроде как пока у нас остается все по-старому, пока Вы не утвердите что-то иное....
В прикрепленном файле новые городские тарифы (сами разберитесь с ИТП мы, или без него...)











-

[Alex1974]

Такой расклад на самом деле меня бы устроил…, раз сказочно богатый член ТСЖ г-н Нопин взял на себя долю собственности 98.18% и согласно этого и утверждались последние годы !ВСЕ! документы в ЖК (включая, наверное, и выданную недавно лицензию Управляющей Компании), так пускай и платит этот господин за всех 98.18% всех начисляемых сумм (раз так прописано в реестре членов ТСЖ, что мне сегодня показали), а остальное будут оплачивать жители.
Ведь такая математика была бы логична! (раз решения о тарифах принимаются на основании такой пропорции владельцев собственности в ЖК !по сей день!)
Надо выяснить, почему он (главный собственник, судя по реестру членов ТСЖ) не платил последние годы 98,18% всех коммунальных платежей жителей ЖК «Южное Кучино 1»...?
Пускай заплатит (раз он тут собственник всего по бумагам, которые рассылают во все госорганы при принятии решений…)
А нам (жителям)…, пускай вернут уплаченные деньги назад, так как мы все должны были оплачивать только 1.82% от всей суммы! (нехилая прибавка получится… )

[прохожая]

Свою точку зрения я тоже уже излагал. Попытаюсь донести её ещё раз.
Прежде чем ломать что то, надо подумать об альтернативе разрушаемому. У вас же принцип "до основания разрушить, а затем... думать, а что же будет дальше". Почему я считаю, что тсж нужно сохранить? Потому, что при определенных условиях, а именно при желании собственников поучаствовать в процессе управления своим общим имуществом, им не придётся начинать с полного нуля...

Я Вам уже объяснял, что любая организация должна действовать по закону (в котором четко прописаны условия существования такого типа организаций, в нашем случае - это ЖК РФ).
Иначе - начинается анархия.

А не лучше ли тогда начать хотя бы с элементарного наведения порядка в рамках закона. Уже есть актив из 15 человек им и нужно быть инициаторами. Заняться рутинной работой: известить всех жителей, чтобы писали заявления на вступление в ТСЖ. Проводить какие-то плановые встречи с обсуждением происходящего в ЖК. Привести в порядок реестр собственников и заняться МОПами. Да просто...элементарно пятые точки оторвать от диванов. Ничего этого не происходит, потому что это никому не надо.

[Мэйн Кун]

А не лучше ли тогда начать хотя бы с элементарного наведения порядка в рамках закона. Уже есть актив из 15 человек им и нужно быть инициаторами. Заняться рутинной работой: известить всех жителей, чтобы писали заявления на вступление в ТСЖ. Проводить какие-то плановые встречи с обсуждением происходящего в ЖК. Привести в порядок реестр собственников и заняться МОПами. Да просто...элементарно пятые точки оторвать от диванов. Ничего этого не происходит, потому что это никому не надо.

Это в доме на 10-20-30 квартир все можно сделать красиво, а в ЖК на 1800 квартир с 5000 тыс. утопия. Даже если пофантазируем, что в ТСЖ вступило 2501 собственник ( после 5 лет беготни за ними первыми 15-ти), то нового председателя который будет нести свет и радость, они же и на кресте растянут.

[Alex1974]

Это в доме на 10-20-30 квартир все можно сделать красиво, а в ЖК на 1800 квартир с 5000 тыс. утопия. Даже если пофантазируем, что в ТСЖ вступило 2501 собственник ( после 5 лет беготни за ними первыми 15-ти), то нового председателя который будет нести свет и радость, они же и на кресте растянут...

Это правда, к сожалению.
При таком огромном числе собственников (как у нас в ЖК) такой способ управления, как ТСЖ - это реально утопия... (если это пытаться по закону сделать...)
Найти единое мнение при таком количестве людей - крайне сложно.
Немного не по теме ТСЖ дальше
К примеру, есть дачный участок (очень старый кооператив, конца 70х годов ХХ века).
Весь дачный кооператив состоит из 200 участков.
Есть председатель и главный бухгалтер (один человек).
Так вот...
Ежегодное собрание там (где члены дачного кооператива смету расходов утверждают, размеры членских взносов, переизбирают председателя этого и бухгалтера еще на год, назначают ему смешную зарплату в 11 тыс. рублей в месяц и т.п) - это четырёхчасовое шоу с криками, воплями и взаимными упрёками похлеще, чем фильм "Гараж" Эльдара Рязанова .
Хотя, и делить там в принципе особо нечего... (ну подумайте, зарплата у этой председательши всего 11тыс. рублей...)
Однако, ей там так выворачивают мозг наизнанку за 4 часа общего собрания, что она оттуда выходит вся в слезах и с трясущимися руками и головой...
Вопросы там из года в год одни и те же у них. По типу:
- кто ворует электричество в зимний период времени (подключаясь в обход счетчиков к электропроводам напрямую), чтобы отапливать дома. И почему эти потери по общему счетчику должны оплачивать все члены кооператива в равных долях ежегодно.
- кто у кого из соседей 30 см земли уворовал и забор не так поставил...
-плановый ремонт общей дороги, забора, бытовки, очистка пожарного пруда, ремонт электрощита общего, поправка столбов покосившихся, вывоз мусора и т.п.
Но, во всех бедах в итоге собравшиеся скандалисты пытаться обвинить саму эту бедную женщину-председателя (чтобы не платить ни копейки больше, чем в прошлом году) Что, якобы, всю электроэнергию она сама и украла зимой (хотя, все точно знают там уже много лет - кто ворует свет, так как живут зимой там всего 5 владельцев дач из 200), смету, якобы, она неправильно составила... мусор, якобы, не стоит вывозить (дорого), дорога разбитая потерпит ещё (так как тоже дорого, и половина старушек-собственниц дач визжат, что у них нет машин вообще и почему они должны платить за ремонт этой дороги...прямо как у нас в ЖК история со шлагбаумом) и пр.

Заканчивается это шоу обычно тем, что председательша вся в слезах кричит, что она снимает с себя полномочия, что ей не нужна больше эта зарплата в 11 тыс. рублей и просит избрать нового председателя и бухгалтера...
Потом наступает пауза, и выясняется, что реального желания занять её должность ни у кого из собравшихся нет (чтобы выслушивать все эти несправедливые упрёки).
Все успокаиваются немного и в очередной раз уговаривают эту женщину поработать председателем еще годик...

Еще пример.
Жил в Москве в доме, где было чуть более 50 квартир (в самом центре Москвы).
Даже при таком небольшом количестве собственников в доме найти согласия уже не удавалось.
Была в доме одна проблема - это фантастически наглый коммерсант, захвативший незаконно общий подвал (с общими трубами и стояками), приватизировавший его каким-то коррупционным образом, сделавший там переустройство и открывший продуктовый магазин.
Так вот...
Для того, чтобы заполучить лояльность некоторых жильцов (визгливых бабушек), коммерсанту этому достаточно было предоставить 10% скидку на молочные продукты пенсионерам, и они просто атаковали всех остальных вменяемых жителей дома на собраниях (на которых собственники хотели вышибить этого предпринимателя из своего общего имущества), но собранные предпринимателем со всей округи старушки эти со скидкой на творожок каждый раз "шли в атаку" на всех остальных вменяемых собственников (которые понимали, что в подвал к трубам и стоякам должен быть доступ у аварийных служб, а магазину кавказского предпринимателя там совсем не место...).
Но бабкам этим каждый раз удавалось отстоять свой халявный творог.
Они писали письма властям, что им нравится этот человек (владелец магазина) и его магазин в подвале, что им жизненно необходимы доступные прямо во дворе продукты (ехать в далеко расположенные магазины им сложно, якобы) и т.п.
И на магазин этот так и продолжали дальше власти закрывать глаза...
Это показатель того, что даже 50 собственников не в состоянии договориться (так как кому-то нужна скидка на творог рядом, а кому-то общее техподполье по назначению в доме...)
У всех разные интересы, к сожалению.

[egoza77]

Вы еще одну страницу не выложили, где тариф для домов без газовых плит, там с лифтами без мусоропровода с ИТП тариф 37.33.
Что касается голосования, то там все, кто раньше меня подписывался, написали "против повышения", да и против благоустройства заодно.

[Alex1974]

ну вот...
Опять обманул начальник (сам распечатал лист на принтере, сам подчеркнул, и опять не то... , то есть, он еще и сам тариф этот не осмыслил)
В прикрепленном файле нашел целиком постановление это на сайте администрации г. Балашиха

[egoza77]

В прошлом году городской тариф был 35,23, наш 36,48, разница 1,25.
В этом году, если оставить прежний тариф ( как проголосовали "против") , разница будет -0,85, переплата прошлого года даже не перекроется.

[egoza77]

еще один момент, у нас нет информации никакой по сути, об использовании средств
вот тут были?
https://www.reformagkh.ru/mymanager/pro ... e/8080848/