Мэйн Кун писал(а):А какую цель вы преследуете? Просто что б все было по букве закона? Но нам от лучше точно не будет, может и хуже. ТСЖ Мортона в связке с УК свою работу делают, может не идеально, но выполняют, а вот передадут в управление городу и местные чиновники всё своруют. Если ваша цель возглавить ТСЖ, то я приветствую, выложите свою программу, распишите на сколько снизится коммуналка если начать по хозяйски заключать договора с поставщиками услуг.
ТСЖ в нашем случае - лишнее звено!
Оно сделано застройщиком !ВОПРЕКИ! интересам собственников квартир, а в целях защиты интересов создателей ТСЖ - застройщика.
Вместо того, чтобы достигать цели платить собственникам меньше (договариваясь о скидках, сдавая МОПы в аренду и прибыль от этого возвращать жителям в виде скидок,договариваться о появлении у нас новых альтернативных провайдеров и поставщиков услуг, защиты интересов собственников и пр.)... это ТСЖ застройщика наоборот пропихивает !САМЫЙ ВЫСОКИЙ! максимальный тариф (который был бы и без них у нас от города с этой же Управляющей Компанией), сдают наши МОПы в аренду !даром! своим коммерческим организациям (мы же еще оплачиваем там электричество и воду при этом), не пускают !от нашего имени! (ведь как-никак ТСЖ у них на бумаге) альтернативных поставщиков услуг в район и пр.
Вон Вам тут пользователь Прохожая пишет, что плитку эту отвалившуюся они не могут поменять уже !4 года! (ни по гарантии что была раньше, ни за свой счет ТСЖ, вообще никак...)
То есть, деньги идут на что угодно. только не на то, что надо было бы сделать (и стоило бы копейки, по сравнению с зарплатами работников !лишнего! звена)
Я совершенно не против работников нашей Управляющей Компании и БЭКа. Мне они очень даже нравятся. Я вижу действительно этих людей тут, они действительно работают (того же Антон Сергеевича Дворянкина, инженера Антонова, делопроизводителей и экономистов, мастера участка Владимира, электриков, сантехников, диспетчеров...)
Но вот этого господина Рамазанова (который не является работником Управляющей Компании и БЭКа) я найти не мог !ТРИ МЕСЯЦА! (когда мне надо было).
За что ему платить зарплату, если его тут вообще не бывает? Приезжает он исключительно на собрания, чтобы пропихнуть самый высокий тариф.
Я уже говорил, что отсутствие ТСЖ совершенно не означает, что у нас не будет мортоновской УК этой. На конкурс город выставит лишь в том случае, если жители не подпишут с ней договора. Это так в законе, кстати. И по конкурсу даже городскому скорее всего выбрали бы ее же (как в Северном Кучино, где нет никакого ТСЖ и не будет, скорее всего).
А про Ваш вопрос о том, что мне просто важно, чтобы все было по букве закона, - ДА! Мне это важно! Так как в случае чего, именно к закону обычно и обращаются, чтобы защитить свои интересы. А если что-то сделано не по букве закона, то это однозначно преследует чьи-то иные интересы, и это явно не интересы собственников.
Вот представьте себе, что завтра, не дай бог, обанкротится компания Мортон со всеми ее структурами, руководитель сбежит, как Полонский, в Камбоджу вместе с деньгами..... И окажется, что поставщикам ничего не перечислено из нашей квартплаты.... Будем мы по уши в долгах. Вот если бы УК нам назначил город, то и с города можно было бы что-то требовать, апеллируя к тому, что это они нам их "выбрали" и плохо контролировали. А вот в случае с ТСЖ, предполагается ответственность самих собственников, так как предполагается, что это они сами так управляли своим домами, и в итоге доуправлялись......
Вот объясните мне, так же как и Прохожей, в чем смысл существования ТСЖ от застройщика при наличии УК от этого же застройщика, при возможности жителей без ТСЖ заключить договора с этой же УК. Зачем лишнее звено (ТСЖ), если почти никто за 5 лет так и не решил стать его членом и действительно пытаться сэкономить деньги жителям, а не взять все равно по максимуму и все перечислить Мортону.
Надо уволить руководителей этих, ТСЖ упразднить,
оставить эту УК, с которой и так уже подписаны договора, а освободившиеся деньги пустить на ремонт забора.... и покупку плитки.....
Платить мы меньше не будем - будем платить по тарифам (как и платили раньше). Но тогда это будет точно обоснованно.
А если ТСЖ хочет продолжить свое существование, то тогда оно должно соответствовать закону и хотя бы пытаться защищать интересы собственников, а не застройщика, который тут все уже давно распродал.