ali писал(а):
А это законно? Т.е. любой житель вот так запросто может инициировать общее собрание своего дома?
...
Да. Это законно.
Абсолютно !ЛЮБОЙ! собственник (если он действительно является таковым) квартиры, или коммерческого помещения в многоквартирном доме может быть инициатором собрания всех собственников многоквартирного дома.
Тут все должны понимать одно, что действительный инициатор собрания - это "мортоновская" УК, и все бумаги-решения сочиняет, размножает и печатает именно Управляющая Компания, и считает потом "правильно" бланки (а инициатор - это просто человек, у которого хорошие отношения с "управленцами" УК, и его просто попросили быть инициатором...)
Действительно, назначать !ОБЩЕЕ! собрание всех собственников в спальном районе на рабочий день (пятницу) на 11 часов утра - это просто насмешка над всеми.
Им не надо, чтобы туда кто-то вообще пришел.
Цель этого пятничного очного собрания - это написать в протоколе, что кворума набрать не удалось, и перевести голосование в заочную форму (бланки заочного голосования уже по ящикам разложили).
А переведя голосование в заочную форму, контролировать его результаты будет вообще невозможно.
Половина жителей эти бумажки эти бумажки в ящиках даже читать не станет, сочтут за спам (не то, чтобы заполнять...)
Поэтому потом кто-то в тиши кабинета заполнит бланки нужным (выгодным реальным организаторам собрания) образом.
Но... даже такой вариант - это лучше, чем "бумажное" ТСЖ, и господин Рамазанов, подписывающий всякие кабальные для жителей договора где-то в Москве, найти которого вообще нельзя.
Если они (УК) будут управлять напрямую, то они не смогут кивать на некое ТСЖ, которое, якобы, приняло где-то странные решения (а УК к этому, как они раньше говорили, вообще не имеют отношения...мол... ищите Рамазанова и выясняйте у него - почему он всё это подписал...)
Организовать честное собрание собственников - это очень сложно и накладно (не имея административный ресурс, который есть у УК).
"Выборы" УК через общее собрание - это вообще не лучший вариант для жителей... ИМХО (так как они сами в итоге окажутся виноваты потом в том, что эта УК натворит).
Меня бы больше устроил вариант, если бы городская администрация на открытом конкурсе выбрала Управляющую Компанию. В этом случае сама администрация города впоследствии несла бы ответственность за все действия выбранной ею (администрацией города) Управляющей Компании.
