Магазины

Инфраструктура района: магазины, рынки, развлекательные центры и т.п.
Аватара пользователя

Nastya
Сообщения: 90
Зарегистрирован: 24 апр 2011, 22:33
Дом: 9
Контактная информация:

Re: Магазины

Сообщение Nastya » 23 апр 2017, 01:12

Мэйн Кун писал(а):Мне мяснофф нравится, и мясо хорошее и вареная колбаса или сосиски, как положено через пару дней покрываются слизью. Не то что пропитанные консервантами клинские и т.п. пельмени шикарные. В нашем , на пионерской молочки нет, а так у них и молочка натуральная, в Балашихе на Фадеева можно купить.
Есть и молочка,и отдел Отдохни у Мяснова на Пионерской, молочный/хлебный отдел сразу за мясным. Тоже нравится их продукция.

Аватара пользователя

Alex1974
Сообщения: 1694
Зарегистрирован: 03 апр 2014, 13:11
Дом: 7

Re: Магазины

Сообщение Alex1974 » 14 окт 2018, 12:01

в здании Перекрёстка (Речная 3а), с левой стороны от входной группы в фитнес-центр открыли сегодня шаурму.

Сегодня (14. 10. 2018) они весь день раздают шаурму БЕСПЛАТНО всем желающим.

Я лично брать не стал..., так как бесплатный сыр... известно где.
Но справедливости ради скажу, что всё у них выглядит чистенько.
Продавец в перчатках, фартуке чистом и пр.
Очереди особой нет пока.
При мне женщина с собачкой две шаурмы взяла у них.
Так что, желающие поесть на халяву шаурмы... - сегодня Ваш день :-)

Аватара пользователя

Alex1974
Сообщения: 1694
Зарегистрирован: 03 апр 2014, 13:11
Дом: 7

Re: Магазины

Сообщение Alex1974 » 09 ноя 2018, 15:24

Год назад магазин "Смешные Цены" в подвале "Перекрёстка" этого открылся.
Хороший магазин был, но продержался меньше месяца... (нет покупателей тут в районе, чтобы отбить аренду).
За год собственник так и не смог сдать этот 500-метровый подвал в аренду, хотя цену снизил уже почти в два раза.
Тут в районе кроме крупных сетевых магазинов, типа Перекрёстка, Дикси, Магнита и Пятёрочек (которые могут держать точки в убыток себе) ничего работать не может дольше 3х месяцев...


Даже Парикмахерская в 18 доме не смогла работать (а она располагалась в ПЕРВОМ ряду от дороги автомобильной у моста через Пехорку)


Аватара пользователя

Alex1974
Сообщения: 1694
Зарегистрирован: 03 апр 2014, 13:11
Дом: 7

Re: Магазины

Сообщение Alex1974 » 09 ноя 2018, 19:11

Порядок цен ясен, если посмотреть частные объявления выше (это В МЕСЯЦ там указана цена аренды у нас тут на Речной)
А теперь :-) суперпредложение от Администрации города Балашиха :-) .
Аукцион тут они проводят (ноябрь 2019 года) на аренду 427 метрового здания (дома отдельно расположенного) по адресу г. Балашиха МКР Кучино, улица Речная дом 17 (это интересно где такое отдельно стоящее здание тут по адресу... Речная 17 с кадастровым номером 50:50:0020212:65 ?)
Вы тут видели дом с таким номером?
А вот он оказывается есть тут.
И Администрация планирует сдать эти 427 метров за 871 тыс. 284 рубля в год.
То есть (делим на 12).
Получаем 72 тыс. 607 рублей в месяц (за 427 метров) по адресу Речная 17
Так что, поучаствуйте в аукционе, кто хочет, а то коммерсанты ломят 500 тыс. рублей за подвал в "Перекрёстке" в месяц.
70 тыс. за крохотную 60-метровую конуру в месяц.


А тут прямо по соседству Администрация Балашихи предлагает целое здание 427 метров под свободный вид деятельности в аренду на 5 лет всего за 72 тыс. рублей в месяц.
Суперпредложение!

УК нашей ПИК-Комфорт надо поучаствовать в аукционе, а то они ютятся в 90-метровой конуре (платя дороже скорее всего за неё), а тут такой 427-метровый офис можно открыть всего за 72 тыс. в месяц. Там у них всё поместилось бы (и УК, и Эксплуатация, и все их работники не мыкались бы "сиротами" по колясочным и прочим неприспособленным помещениям...)

http://balashiha.ru/document?id=3518

Аватара пользователя

Мэйн Кун
Сообщения: 2746
Зарегистрирован: 09 апр 2011, 11:25

Re: Магазины

Сообщение Мэйн Кун » 11 ноя 2018, 13:30

Это предлагают склад, в котором еще и ремонт надо делать. Возможно там состояние, что и бесплатно не нужно.

Аватара пользователя

Alex1974
Сообщения: 1694
Зарегистрирован: 03 апр 2014, 13:11
Дом: 7

Re: Магазины

Сообщение Alex1974 » 11 ноя 2018, 14:01

Мэйн Кун писал(а):Это предлагают склад, в котором еще и ремонт надо делать. Возможно там состояние, что и бесплатно не нужно.
Мэйн Кун
О каком конкретно здании идёт речь?
если Вы откроете ЛЮБУЮ из карт (Яндекс, Гугл и пр. все) там дома с номером Речная 17 не обозначено ни на одной из них.
Если Вы походите тут по району, то Вы также не найдёте дом с таким номером (а это должно быть довольно крупное здание, почти 500 метров).
То есть, вероятно, на этом здании в данный момент висит табличка с иным адресом (по Почтовому проезду, или еще какому).
Согласитесь, что проводить аукцион подобным образом неправильно (когда нельзя идентифицировать здание, о котором идёт речь).
А они его проводят.
То есть, скорее всего, уже есть желающие (заинтересованные лица) снять это здание за такую цену.
Всё-таки, о каком здании идёт речь?
Это бетонная коробка рядом с Дикси, где трактора чинят? (по площади похоже..., но реально там другой квартал 50:50:0020211, а там номер указан 12 квартала, но это может быть еще одна ошибка, как и у наших жилых домов всех квартал перепутан в номере).
Либо это одно из зданий бывшего кирпичного завода, примыкающего к "Гончарке"?
Или это бывшее здание наркушки (коммерческий детсад)?

По поводу состояния отдельно стоящего здания - тоже вопрос, так как подвал в "Перекрёстке" за 500 косарей в месяц тоже без ремонта сдавался... и это реально ПОДВАЛ там, даже не цокольный этаж (у которого окна на половину должны быть над уровнем земли).
В подвале по САНПИНам вообще практически ничего нельзя законно делать.

Всё-таки, о каком конкретно здании по адресу Речная 17 идёт речь?

Здание Речная 17 (если искать по "архивным" архивным номерам БТИ 037:015-6437 и 037:015-6435),

Изображение
Изображение



должно состоять из пары этажей как минимум (2 действующих ГКН есть на 427.1 метров по этому адресу Речная 17, а именно 50:50:0020212:65 и 50:50:0020212:3888... значит этажей по 427.1 метров там два, как минимум), еще там значится 300-метровая столярная мастерская метров (год постройки 1963), пристройка 101.7 метров (снята с учета, значит снесли её уже), а также :-) конюшня :-) 74.1 метра.

В каком здании ранее была столярная мастерская на заводе на противоположной стороне Речной улицы?

Аватара пользователя

Alex1974
Сообщения: 1694
Зарегистрирован: 03 апр 2014, 13:11
Дом: 7

Re: Магазины

Сообщение Alex1974 » 17 ноя 2018, 14:39

На Керамической улице за домом 31 (это пересечение Носовихинского шоссе и Керамической улицы... за магазином "Пятёрочка") Администрация продаёт здание 160 метров за 1 миллион 239 тыс. рублей(... по типу склад магазина... вытянутое в длину одноэтажное кирпичное здание, похожее на ряд кирпичных гаражей).
Оценка у них конечно...
:-) Комната в деревянном бараке в Ольгино дороже стоит... :-)
Странно, почему у них "Пятёрочка" это не выкупила..., или рядом расположенный магазин.
Именно туда всегда заезжали разгружаться машины с товарами (там собственно из-за этого парковаться всегда сложно было у магазина Пятёрочка"... на самой Носовихе нельзя, а там между домами постоянно под разгрузку стояли машины двух магазинов).

Если Носовиху расширять когда-то будут, то это место первым рядом окажется от шоссе (сейчас второй ряд)


Аватара пользователя

Alex1974
Сообщения: 1694
Зарегистрирован: 03 апр 2014, 13:11
Дом: 7

Re: Магазины

Сообщение Alex1974 » 30 янв 2019, 20:15

Мэйн Кун писал(а):Это предлагают склад, в котором еще и ремонт надо делать. Возможно там состояние, что и бесплатно не нужно.


Номер здания Речная 17 на здании (которое участвовало в аукционе) до завершения аукциона Администрация Балашихи так и не вывесила.
В указанном в объявлении Администрации города ГКН 50:50:0020212:65 (кадастровом номере здания) - очевидная ошибка.
Указан номер квартала (50:50:0020212) рядом со свалкой... в промзоне, где этого здания нет физически.
А по факту, как оказалось (что теперь очевидно) предлагаемое Администрацией в аренду здание расположено совершенно в другом кадастровом квартале 50:50:0020211, между жилыми 17-этажными домами Речная 5 и Речная 7.
А таблички с номером Речная 17 там не установлено по сей день (там раньше вообще был указан совершенно иной адрес на нём)
Вот так :-) "хитро" :-) они тут в городе аукционы проводят.
Поди пойми - что, и где именно чиновники выставили на аукцион (когда ни адреса нет на здании, и квартал ГКН местонахождения здания указан с ошибкой, а межевания при этом не проведено...).
Вот я тут живу 5 лет в доме Речная 7, но и для меня это была загадка до самого конца, что же это такое... здание с адресом Речная 17.
В конце концов у них на сайте Администрации (я так понимаю - когда уже аукцион закончился) - фото появилось этого здания Речная 17.
Это капитальное здание советской постройки (из железобетонных панелей) прямо рядом (метров 15-20) от магазина "Дикси" по адресу Речная 5а, напротив входа в 3 подъезд дома Речная 7 (здание по размеру практически такое же, как здание магазина "Дикси", но намного прочнее).

Кто-то (кто знал, о каком здании речь вообще шла...) снял всё это здание за 72 тысячи 607 рублей в месяц.
Это по цене, как месячная аренда квартиры-трёшки в наших домах...


https://torgi.gov.ru/restricted/notific ... revPageN=0
Ежегодный платеж в валюте лота: 871 284 руб.
Платеж за право заключения договора в валюте лота: 0 руб.
Общая начальная (минимальная) цена за договор в валюте лота: 871 284 руб.
Ежемесячная начальная цена 1 кв.м в валюте лота: 170 руб.


Интересно, что там будет теперь...? (раз так маскировались).
72 тысячи рублей в месяц аренды за такое большое здание в самом центре жилого массива - это явно ниже рыночной цены. Если выше тему полистать, подвал... только подвал, а не всё здание в рядом расположенном (в 150 метрах от этого здания) магазине "Перекрёстке" сдаётся за 500 тыс. рублей в месяц).

Могли бы магазин строительный открыть там...
Либо ремонт сделать и "Пятерочку" туда...
Можно тупо там автостоянку тёплую сделать под крышей, или автосервис (рядом жилой район огромный...)
Надо было УК нашей снимать это здание за 72 тысячи в месяц...

Аватара пользователя

Alex1974
Сообщения: 1694
Зарегистрирован: 03 апр 2014, 13:11
Дом: 7

Re: Магазины

Сообщение Alex1974 » 30 янв 2019, 21:54

для бОльшего понимания лукавства...

Вот скрин Карт Яндекса, синей стрелкой я указал на здание, на которое Администрация Балашихи устроила аукцион.
Как можно заметить, никакого номера на нём НЕТ вообще (как и таблички на самом здании).
Рядом расположен магазин "Дикси" по адресу Речная 5а, и рядом многоквартирный дом Речная 7.

Какой "чудак" (и по какой логике) подумал бы на здание без номеров, которое синей стрелкой я пометил на карте - что это Речная 17 ???
А вот это так у балашихинских чиновников приключилось...

Изображение


Ну хорошо...
По карте "Яндекса" не получается найти, попробуйте найти по публичной кадастровой карте этот ОКС (объект капитального строительства), на который они аукцион объявили.
В аукционе указан ГКН объекта 50:50:0020212:65.
Квартал кадастровый указан чиновниками 50:50:0020212, где массив гаражный, у Институтского почти проезда, за масляным заводом "Лакирис".
Но позвольте...
Ведь по факту-то это здание стоит прямо рядом (вплотную) к магазину "Дикси", и в совершенно другом кадастровом квартале 50:50:0020211.
Вот Вам скрин публичной кадастровой карты.
На нём мы видим ОКС магазина "Дикси" с кадастровым номером 50:50:0020211:607 и его размежеванный земельный участок рядом в квартале 50:50:0020211.
Левее мы видим там же в квартале 50:50:0020211 ОКС "Перекрёстка", и также размежеванный земельный участок.

Сдаваемое на аукционе в аренду Администрацией города Балашиха здание с кадастровым номером 50:50:0020212:65 (как у них написано), по факту стоит вот в этом месте в 11 квартале (синей стрелкой пометил на карте) с далёких советских времён...


Какому же идиоту могла идея в голову прийти... присвоить заведомо ошибочный ГКН номер здания 12 квартала гаражного массива у Институтского проезда, и выставить его на аукцион еще...., без проведения межевания участка под зданием (межевание бы сразу показало, что здание это стоит не там, где указывает Администрация города)...
Моё мнение, что это всё делается специально, чтобы всех запутать и нажиться на этом.


Изображение

Аватара пользователя

Alex1974
Сообщения: 1694
Зарегистрирован: 03 апр 2014, 13:11
Дом: 7

Re: Магазины

Сообщение Alex1974 » 31 янв 2019, 19:00

Вывесили результаты аукциона.
Поразительно, но НИ ОДНОГО желающего арендовать это здание на 5 лет за 72 тысячи рублей в месяц не нашлось.
Сдох видать совсем бизнес в Кучино...
Либо так никто из коммерсантов не определил - что это за здание (и где) Администрация выставила на аукцион БЕЗ фотографий имущества и с "кривым" адресом

Скорее всего теперь объявят новый аукцион вскоре.
Цену поставят еще ниже... :-)
Администрации надо непосредственно на это здание повесить растяжку - Аренда на 5 лет, и цену указать (72 тысячи рублей в месяц).
У них снимут сразу это здание за такую цену в этом месте.
Они всех запутали формулировкой адреса... Речная 17... надо было по логике присваивать адрес Речная 5Б, или Речная 7а..., да еще ошибкой в квартале ГКН.


Там раньше в этом здании не наша УК (вроде как УК Жилкомальтернатива) чинила свои трактора, баки мусорные заваривали, и пр.
Странно, почему они не захотели продолжать эту деятельность дальше там.

Наша бы УК могла снять, и чинить там свою "Беларусь" (с которой постоянно дворники в снегу копаются)..., лифтёрам там мастерскую можно сделать, а то место, что останется - сдавать под платную крытую автостоянку... и рядом там куча места еще вокруг здания, территория забором огорожена с воротами....

На платной автостоянке у реки место под открытым небом стоит 6 тыс. рублей в месяц.
Стоимость аренды всего этого здания в месяц (с двумя въездными воротами с разных сторон), владельцы платной стоянки у реки собирают всего с 12 клиентов.
То есть, 12 человек с машинами, скидываясь по 6-7 тыс. рублей в месяц (там за свет еще ведь платить придётся), могли бы там себе супергараж организовать, по 40 метров на каждого...

Ответить

Вернуться в «Инфраструктура»

Южное Кучино : информация