прохожая писал(а):Разъясните пожалуйста, как эти записи понимать. Они чередуются не по датам.
Я понимаю так: если произошел переход права, то записи должны располагаться по очереди. А тут....???
Еще раз повторю, что для примера приведена совершенно СЛУЧАЙНАЯ квартира с СЛУЧАЙНЫМ адресом.
Если бы я искал "жареных" вариантов, то привёл бы вариант квартиры с десятком переходов прав по ЕГРП (такие есть и в нашем ЖК уже...)
В приведённом выше случае смотреть надо не по порядку (их сервер сортирует не так), а по дате возникновения права собственности.
Дом там старый (еще советский) поэтому и первичное право там скорее всего по приватизации возникло в данной квартире, так как в СССР всё было государственным.
Первая запись ЕГРП там датируется 05.10.1998
Записей от этой даты - три (Общая долевая собственность).
То есть, скорее всего это первичная приватизация семьёй из ТРЁХ человек в равных долях на троих.
Потом каждый из собственников этих долей начал что-то с ними (своими долями) предпринимать.
Следующая запись ЕГРП от 20.01.2004 (по прежнему указано общая долевая собственность, то есть кто-то из троих приватизаторов по какой-то сделке передал... или продал свою долю квартиры от 1998)
Следующая запись идёт от 01.03.2006 (опять общая долевая собственность, то есть кто-то из троих приватизаторов по какой-то сделке распорядился еще одной долей этой квартиры от 1998)
Следующая запись ЕГРП от 06.02.2007 (
это уже НЕ общедолевая собственность, а собственность на ОДНОГО , то есть, кто-то ОДИН стал обладателем прав на всю эту квартиру... ЕДИНОЛИЧНО).
Последняя (действующая по сей день) запись ЕГРП от 14.11.2007 (то есть, опять совершена какая-то сделка, и право собственности на всю квартиру перешло к кому-то другому, опять собственник ОДИН у квартиры этой)
На две последние записи ЕГРП были наложены какие-то обременения (такое собственники сами часто делают, чтобы себя обезопасить от мошенников..., либо это делает суд и прочие органы, если у них есть основания, обременения может наложить банк, если квартира кредитная, обременения могут наложить органы опеки на собственность недееспособного собственника, если он психически болен... тут вариантов много может быть )
Более подробно можно узнать по ПОЛНОЙ выписке ЕГРП, которая денег стоит.
Но даже эта открытая нынче информация - это большой шаг вперёд.
Еще раз повторю, что еще месяц назад нам бы показали только ПОСЛЕДНЮЮ действующую запись от 14.11.2007 в открытом доступе, и последнее обременение на эту запись. Всё остальные записи были бы скрыты.