Двойные кадастровые номера

Собственно, вопросы к нашему ТСЖ.
Отвечать будет руководитель ТСЖ или его заместитель
Аватара пользователя

Алёша
Сообщения: 4141
Зарегистрирован: 07 апр 2011, 14:38
Дом: Здраститя!

Re: Двойные кадастровые номера

Сообщение Алёша » 24 окт 2016, 11:23

Alex1974 писал(а):Расстроился тут в очередной раз...
Поглядите - как аккуратненько на кадастровой карте обозначили новые "мортоновские" дома Южного Кучино 2.
Все восемь корпусов пробиваются с точными позициями на карте, и новый детский сад...
И никаких денег с них не взяли ( а с нас вымогают....).
То есть, Южное Кучино 2 есть (введённое год назад) , а наших домов Южного Кучино 1 (введённых 6 лет назад) НЕТ вообще... ни одного...
Продавай быстрее и сваливай
Хватит нести чушь про наркоманов, гопников и алкашей в Кучино (с)

Аватара пользователя

Автор темы
Alex1974
Сообщения: 1672
Зарегистрирован: 03 апр 2014, 13:11
Дом: 7

Re: Двойные кадастровые номера

Сообщение Alex1974 » 24 окт 2016, 14:35

прохожая писал(а):Ну раз наших домов нет, то вскоре по генплану над нашими домами появится проект дороги. Которую планируют построить, чтобы расширить Носовиху.)))

Прохожая, тут сложнее...
если Вы вспомните подробно про дубли (в трёх экземплярах, из трёх РАЗНЫХ БТИ), то это совсем не похоже на ошибку.
Это умысел.
Я потом Вам привёл их второй район (Юбилейка), третий район (Малаховка). четвёртый район (1 Мая). И там всё было сделано РОВНО с такими же чудовищными ошибками.
Пойдём дальше.
Берём второй их район в отношении земельного участка и правильности указания кадастрового квартала.
Смотрим "Юбилейку" их (наша же там Управляющая Компания Домсервис-Балашиха работает).
Многоквартирные дома
Железнодорожный, ул Юбилейная, дом 24, дом 26 , дом 28,д. 28 ( корпус 1), дом 30, дом 32, дом 34

50:50:0040703:112
50:50:0040703:110
50:50:0040703:118
50:50:0040703:116
50:50:0040703:114
50:50:0040703:107
50:50:0040703:105

Как Вы видите, домам присвоили кадастровый квартал 50:50:0040703 и документы людям выдали такие.
А по факту, если посмотреть, дома расположены в ДРУГОМ квартале 50:50:0040702.
То есть, ситуация ровно такая же, как и у нас в Южном Кучино 1.
Из этого следует вывод, что сделали это СПЕЦИАЛЬНО.
Несколько раз в разных местах один и тот же застройщик одинаково ошибиться не мог... (либо это совсем-совсем идиот делал, в чем я сомневаюсь).

Вот тут, расположены их дома физически (это квартал 50:50:0040702)


Изображение


А документы выдали вот на этот квартал людям 50:50:0040703


Изображение

вот из Яндекс-Карты это место.
Сами сравните... (может, сможете убедить меня, что нет там ошибки такой же, как у нас...)

Изображение

Аватара пользователя

Автор темы
Alex1974
Сообщения: 1672
Зарегистрирован: 03 апр 2014, 13:11
Дом: 7

Re: Двойные кадастровые номера

Сообщение Alex1974 » 24 окт 2016, 19:57

Вот подтверждение написанному выше про "мортоновский" Юбилейный.

http://www.yubil.ru/index.php?pid=39

То есть, выдавали им под застройку (и заключали с застройщиком договор аренды) на земельный участок Кадастровый № 50:50:040702:0039

, расположенный в кадастровом квартале 50:50:040702, а дома многоквартирные зарегистрировали потом в ДРУГОМ кадастровом квартале 50:50:040703.

Нет слов просто... @=
...Договор аренды земельного участка № 2952 от 20.12.2007 г. (площадь зем. участка – 43 000 кв.м.) сроком действия до 19.12.2012 г. Кадастровый № 50:50:04 07 02:0039 Право аренды зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области 26 января 2008 г. Номер регистрации: 50-50-50/001/2008-001...
Изображение
Изображение
Изображение


Вот участок, на который застройщик (Мортон) заключал договор аренды, и на котором (по идее) должен был зарегистрировать дома там в 702 квартале


Изображение

Аватара пользователя

прохожая
Сообщения: 942
Зарегистрирован: 12 апр 2011, 23:35
Дом: 9
Подъезд: 7
Откуда: Железнодорожный

Re: Двойные кадастровые номера

Сообщение прохожая » 24 окт 2016, 23:05

Странно всё это. Скорее всего сдавалось всё определенным людям и назад забиралось без проверки на технические ошибки. Тупо...свой человек сидел.
С уважением, Людмила.

Аватара пользователя

Автор темы
Alex1974
Сообщения: 1672
Зарегистрирован: 03 апр 2014, 13:11
Дом: 7

Re: Двойные кадастровые номера

Сообщение Alex1974 » 27 окт 2016, 16:43

Сходили сегодня на приём к прокурору.
Отнесли ему очередное обращение.
Надеюсь, что будет сдвиг с мёртвой точки.
Если придёт опять отписка (отказ) - будем дальше писать... в Областную, потом в Федеральную...


Изображение

Изображение

Изображение

Аватара пользователя

Автор темы
Alex1974
Сообщения: 1672
Зарегистрирован: 03 апр 2014, 13:11
Дом: 7

Re: Двойные кадастровые номера

Сообщение Alex1974 » 18 ноя 2016, 23:09

Ходили тут во вторник на приём к председателю КУИ Балашихи (один раз она приём перенесла, но второй раз всё-таки приняла...)
Вынесли ей мозг, по поводу ответа, написанного её сотрудниками нам.
Отнесли очередное заявление.
Выслушав всё это, она обещала обратиться от имени КУИ в органы кадастрового учета.
Но (с её слов) она уверена, что им тоже откажут.

Вроде как еще был разговор про "заставить" УК нашу этим заняться (так как права на формирование участка на данный момент именно у УК "Домсервис-Балашиха")
Но по поводу заставить что-то сделать этих раздолбаев *PARDON* (в хорошем... добром...) смысле *PARDON* - у меня большие сомнения.
Я вообще сомневаюсь, что на них каким-то образом может повлиять Администрация города (и КУИ этой Администрации в том числе).
УК на всё плевать.
Они сейчас заняты слиянием, а точнее планами по пожиранию себя (...и как себя ... *HEART* сохраннее *HEART* расположить во рту у "ПИК-Комфорта" при проглатывании...), чтобы хоть что-то осталось от старой структуры...

Им сейчас не до КУИ и Администрации (и каких-то там земельных участков и ошибок).
На вопрос председателя КУИ - что дальше Вы планируете делать...
Мы ответили, что писать дальше жалобы в вышестоящие органы.
Каждый раз, добавлять еще по одному "мортонрайону" в городе Балашиха-Железнодорожный, где допущена аналогичная "ошибка".
Как вот тут, к примеру в мкр 1 Мая... (всё в точности как у нас в Южном Кучино1, и на Юбилейной)



http://forum.1-may.ru/showthread.php?t=8639&page=2



Кто-нибудь из вышестоящих чиновников когда-нибудь, наверное,... - всё-таки на этой проблеме заострит своё внимание, и... может быть... пнёт их по шее ..., выдав указание исправить ошибки...

Изображение
Изображение

Аватара пользователя

прохожая
Сообщения: 942
Зарегистрирован: 12 апр 2011, 23:35
Дом: 9
Подъезд: 7
Откуда: Железнодорожный

Re: Двойные кадастровые номера

Сообщение прохожая » 19 ноя 2016, 16:00

Я не могу понять...почему это всё никак не может сдвинуться мёртвой точки???
Просто какая-то фантастическая ситуация. *SCRATCH*
С уважением, Людмила.

Аватара пользователя

Автор темы
Alex1974
Сообщения: 1672
Зарегистрирован: 03 апр 2014, 13:11
Дом: 7

Re: Двойные кадастровые номера

Сообщение Alex1974 » 19 ноя 2016, 19:25

прохожая писал(а):Я не могу понять...почему это всё никак не может сдвинуться мёртвой точки???
Просто какая-то фантастическая ситуация. *SCRATCH*

Если объяснить ситуацию коротко, то мы им говорим: " Исправьте ошибку, которую Вы допустили сами при постановке домов на учет... за свой счет..."
А они нам отвечают: "... у нас всё было правильно сделано, а Вы сами теперь должны вносить изменения за свой счет..., так как передвинули многоквартирные дома на другое место..."


;D ;D ;D Вот так мы и везли наши дома 17-этажные дома в 11 квартал из 12... ;D

Вместе с коммуникациями подземными.. ;D


Изображение


А у них (Администрации Балашихи-Железнодорожного и Мортона)... - всё ПРАВИЛЬНО было изначально!!!
Виноваты мы сами (что перевезли)..., и теперь должны платить, чтобы изменения внести (нанимать инженеров и обмерять всё ЗАНОВО...)

Аватара пользователя

Автор темы
Alex1974
Сообщения: 1672
Зарегистрирован: 03 апр 2014, 13:11
Дом: 7

Re: Двойные кадастровые номера

Сообщение Alex1974 » 23 ноя 2016, 01:04

Есть такая вещь, как обременения на объекты недвижимости.
Например, если Вы покупаете квартиру в ипотеку, то банк (выдавший кредит Вам) вешает обременение (ограничение прав) на купленный Вами на кредитные деньги объект недвижимости до момента полной выплаты долга. Это обременение (ограничение прав) отображается в записи ЕГРП (и Вы ничего не можете сделать с кредитным объектом собственности без ведома банка, до полной выплаты долга)
После выполнения долговых обязательств, обременения с объекта недвижимости кредитор снимает.

Ломаю тут себе постоянно голову на тему - почему так вышло у "Мортона" (и что мешало зарегистрировать многоквартирные дома на ПРАВИЛЬНЫЕ участки...)

Вот скрин ДЕЙСТВУЮЩИХ на данный момент записей ЕГРП на эти земельные участки "Мортона" (который они брали в аренду под застройку) в Железнодорожном по Южному Кучино 1 и Юбилейной.

Обратите внимание на действующие по сей день обременения.

Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение


То есть - обременения не погашены по сей день (а значит - обязательства не выполнены перед собственником земельных участков)
Обратите внимание, что даже номер залога у них один (и по Юбилейной, и по нашему Южному Кучино 1.... про ипотечное обременение тоже интересный вопрос возникает - чьё оно конкретно, и на что...).

Общее в этом всём - это номер залога (и на Речной, и на Юбилейной)
Еще общее, что и в одном месте, и в другом - поставили дома в ДРУГОЙ квартал (не на эти участки с обременением, на которые был договор аренды...)

Есть среди пользователей форума юрист, способный объяснить это совпадение?
Что за залог???
Почему он с одним номером обременения...? (и на Юбилейную, и на Речную)
И что за ипотека такая прописана на эти участки...?
Чья она?
Кто конкретно должен по сей день по этим обременениям, раз они не сняты...?

Может, в этом причины того, что поставили многоквартирные дома не туда, куда следовало...

Аватара пользователя

Автор темы
Alex1974
Сообщения: 1672
Зарегистрирован: 03 апр 2014, 13:11
Дом: 7

Re: Двойные кадастровые номера

Сообщение Alex1974 » 26 ноя 2016, 14:20

про залог участков земельных сам нашел...(фигурирует одновременно и "Южное Кучино" и "Юбилейный"), и дата совпадает (ноябрь 2009 года).

http://www.msk.kp.ru/online/news/748337
29 сентября 2010 г. в новом микрорайоне «Южное Кучино» (г. Железнодорожный) Группа компаний «МОРТОН» и Главное командование внутренних войск МВД России объявили об успешном завершении реализации госконтракта на участие в долевом строительстве по программе обеспечения жильем военнослужащих-очередников. Внутренним войскам МВД России переданы 629 квартир в микрорайоне «Южное Кучино»и жилом комплексе «На Юбилейной»

В ноябре 2009 года в результате открытого аукциона, проводимого в рамках программы обеспечения постоянным жильем военнослужащих-очередников внутренних войск МВД России, ГК «МОРТОН» подписан госконтракт участия в долевом строительстве многоквартирных жилых домов в г. Железнодорожном на общую сумму 2.2 млрд. рублей.
.В настоящее время реализация данного проекта завершена. Для военнослужащих-очередников в г.Железнодорожном согласно госконтракту передано 40.84 тыс. кв. метров жильяв новых микрорайонах Группы компаний МОРТОН....По госконтракту стоимость квадратного метра с учетом чистовой отделки составила 53 тысячи девятьсот рублей, в то время как средняя цена по городу Железнодорожный в ноябре 2009 года превышала 60 тысяч рублей. В результате 629 из 905 квартир, которые в этом году получили наши очередники в Москве и Московской области, – это квартиры в «Южном Кучино» и ЖК «На Юбилейной», - говорит главком внутренних войск МВД России Николай Рогожкин...
Вот только не совсем понятно - почему залог так и не был снят с участков, раз квартиры передали им еще в 2010 году...?

Вероятно, это как-то связано с дальнейшими скандалами и грызнёй Мортона и военного начальства...

Про аренду вопросов тоже нет, так как это скорее всего "мортоновский" договор аренды указан в обременении от 16.01 2008 года.

Остается вопрос открытым про ипотечное обременение на обоих наших земельных участках (26 и 27)
Чье оно (ипотечное обременение )конкретно в 11 квартале на этих двух участках??? (ведь нет НИ ОДНОЙ квартиры в наших домах, чей кадастровый номер вёл бы в 11 квартал на конкретно эти участки...)

Чья же ипотека туда привязана?
(на 26 участок от 5 сентября 2008 года, а на 27 участок от 30 марта 2009 года)

Ответить

Вернуться в «Вопросы к ТСЖ - Ответы ТСЖ»

Южное Кучино : информация