Размер номинальной стоимости наших квартир

Общаемся обо всем на свете.
Приятного обсуждения! )
Аватара пользователя

Akula
Сообщения: 201
Зарегистрирован: 07 май 2011, 21:07
Дом: 3
Подъезд: 2

Re: Размер номинальной стоимости наших квартир

Сообщение Akula » 11 окт 2016, 12:03

Еще как я поняла, есть такой момент по налогу на имущество , что налог за 2015 г не будет ниже налога, который вам считали в прошлом году от инвентаризационной стоимости . Т.е. при расчете налога пока что учитывают 2 суммы налог от кадастр.стоимости (с коэфф 0,2) и налог от инвентарной стоимости (формула есть в интернете). У меня получается что за 2015 г будет налог практически по полной стоимости, с коэф.0,9 от кадастра (а не как по закону 0,2). Хотя сумма все равно не сходится с ФНС.

Аватара пользователя

Akula
Сообщения: 201
Зарегистрирован: 07 май 2011, 21:07
Дом: 3
Подъезд: 2

Re: Размер номинальной стоимости наших квартир

Сообщение Akula » 11 окт 2016, 12:05

Кстати налог можно рассчитать онлайн на сайте https://www.nalog.ru/rn77/service/nalog_calc/

Аватара пользователя

Мэйн Кун
Сообщения: 2746
Зарегистрирован: 09 апр 2011, 11:25

Re: Размер номинальной стоимости наших квартир

Сообщение Мэйн Кун » 11 окт 2016, 12:12

ali писал(а):Обратите внимание на кадастровую стоимость вашей квартиры. По себе: в уведомлении ФНС указано - 2 633 986 руб., а в базе Росреестра - 2461474,76 руб.!!! Разница аж в 172512 руб.!! =-O Хочется сказать нехорошие слова в адрес ФНС! :-D
Тут все нормально. В конце прошлого года была переоценка на 16 год, и у нас стоимость изменилась в меньшую сторону. Но есть места, где наоборот в большую, причем превысив даже рыночную).


ali
Сообщения: 359
Зарегистрирован: 29 май 2012, 16:39

Re: Размер номинальной стоимости наших квартир

Сообщение ali » 11 окт 2016, 12:14

Соседи, у кого аналогичная проблема с ФНС: звонить в Камеральный отдел по тел. (495) 527-98-96. Через ЛК направить жалобу с указанием всех выявленных ошибок. Обработка жалобы и перерасчет в течение 20 дней. Не затягивайте, т.к. оплатить надо до 01.12.2016.

P.s. Я конечно понимаю, что государству нужно больше денег в это тяжелое время. На разные социальные программы, на подлодки и ракеты, на ведение войны в Сирии и т.п. Но уважаемые господа бюрократы, нельзя же получать эти деньги беспринципным обманом собственных граждан!!! Путем наглого завышения налоговой базы и увеличения налоговой ставки! Подумайте про доверие вам со стороны своего народа. (Пожалуй вставлю последние слова в свою официальную жалобу в ФНС). :-D :-D


ali
Сообщения: 359
Зарегистрирован: 29 май 2012, 16:39

Re: Размер номинальной стоимости наших квартир

Сообщение ali » 11 окт 2016, 12:28

Мэйн Кун писал(а): Тут все нормально. В конце прошлого года была переоценка на 16 год, и у нас стоимость изменилась в меньшую сторону. Но есть места, где наоборот в большую, причем превысив даже рыночную).
Мэйн Кун, а как можно узнать кадастровую стоимость квартиры на конец 2015 года?

Аватара пользователя

Мэйн Кун
Сообщения: 2746
Зарегистрирован: 09 апр 2011, 11:25

Re: Размер номинальной стоимости наших квартир

Сообщение Мэйн Кун » 11 окт 2016, 12:42

ali писал(а):
Мэйн Кун, а как можно узнать кадастровую стоимость квартиры на конец 2015 года?
я смотрю в ЛК на сайте налоговой.

Аватара пользователя

Мэйн Кун
Сообщения: 2746
Зарегистрирован: 09 апр 2011, 11:25

Re: Размер номинальной стоимости наших квартир

Сообщение Мэйн Кун » 11 окт 2016, 12:47

ali писал(а): Через ЛК направить жалобу с указанием всех выявленных ошибок. Обработка жалобы и перерасчет в течение 20 дней. Не затягивайте, т.к. оплатить надо до 01.12.2016.
Хренушки) для отправки жалобы, надо подтвердить емэйл, а письмо для подтверждения не приходит.


ali
Сообщения: 359
Зарегистрирован: 29 май 2012, 16:39

Re: Размер номинальной стоимости наших квартир

Сообщение ali » 11 окт 2016, 14:50

Мэйн Кун писал(а):У вас налог должен быть в 10 раз меньше. Не забывайте что по 1 объекту не облагается 20 метров в квартире, 10 в комнате и 50 в доме. По умолчанию налоговая должна выбирать наиболее дорогой объект, предположу что это Кучино. В таком случае у вас облагается не 40 кв м, а 20. Следовательно, налоговая база 1300000/100*0.1*0.2=260.
Мэйн Кун, может дадите ссылку на нормативный документ, в котором говорится про эти "20 метров в квартире".


НАШЕЛ САМ: В соответствии с п. 3 ст. 403 НК РФ налоговая база в отношении квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 кв. м общей площади этой квартиры (так называемый налоговый вычет - п. 8 ст. 403 НК РФ).

Пересчитал свой налог с учетом всех нюансов (взял кадастровую стоимость реальную из базы Росреестра, рассчитал налоговую базу с учетом вычета на 20 м2, налоговая ставка 0,1%) получил 231,82 руб. против 2634,00 руб. Нехило так ФНС накрутила налог в 11,3 раза.

Аватара пользователя

Akula
Сообщения: 201
Зарегистрирован: 07 май 2011, 21:07
Дом: 3
Подъезд: 2

Re: Размер номинальной стоимости наших квартир

Сообщение Akula » 11 окт 2016, 16:00

ali писал(а): Пересчитал свой налог с учетом всех нюансов (взял кадастровую стоимость реальную из базы Росреестра, рассчитал налоговую базу с учетом вычета на 20 м2, налоговая ставка 0,1%) получил 231,82 руб. против 2634,00 руб. Нехило так ФНС накрутила налог в 11,3 раза.
Вы посмотрите сколько был налог у вас в прошлом году. В этом году он меньше точно не будет.
В интернете вот такая формула приводится для расчета :

Н = (Н1*СК – Н2*СИ) *К + Н2*СИ, где:
Н – сумма налога, подлежащая уплате.
Н1 = Кадастровая стоимость объекта – Кадастровая стоимость налогового вычета.
Н2 = Инвентаризационная стоимость объекта.
К – коэффициент = 0,2 (для расчета налога за 2015 год).
СИ – Ставка налога от инвентаризационной стоимости устанавливается в соответствии с законом города Москвы “О ставках налога на имущество физических лиц” от 23.10.2002г.
СК – Ставка налога от кадастровой стоимости (устанавливается в соответствии с законом города Москвы «О налоге на имущество физических лиц» от 19.11.2014г.).


ali
Сообщения: 359
Зарегистрирован: 29 май 2012, 16:39

Re: Размер номинальной стоимости наших квартир

Сообщение ali » 11 окт 2016, 16:26

Akula писал(а): Вы посмотрите сколько был налог у вас в прошлом году. В этом году он меньше точно не будет.
В интернете вот такая формула приводится для расчета :

Н = (Н1*СК – Н2*СИ) *К + Н2*СИ, где: ......
Ранее Инвентаризационная стоимость объекта указывалась в базе Росреестра. Теперь этой информации там нет. Где можно ее найти??

Ответить

Вернуться в «Флудилка»

Южное Кучино : информация