ГК Мортон - теперь ГК ПИК?

[Alex1974]

Получается, что мы голосовали за одного кандидата на роль управляющего (ну, те кто голосовал за него),а теперь по факту управляющий совершенно другой человек! Это с точки зрения закона считается нормой? Или типо того,что уволили того и поставили нового и уже не важно за кого мы голосовали? Так получается? В бланках для голосования был же другой персонаж.

Теперь вот этот человек является управляющим. Некий Усачев.
Ответили мне сегодня,что кнопка закрытия дверей в лифте не должна работать....
...

Нашел, куда их повысили после успешно проведённого в Балашихе "голосования" за ПИК.
Вот тот человек, который у нас в бланках для голосования был указан.
Он теперь является управляющим ПИК-Комфорт в ЖК "Ярославский".
Но успешнее управлять по-прежнему не получается
За тепло платить не хочет "Мытищинским теплосетям"... долг больше 30 лямов скопил

https://www.pik.ru/zhiloi-raion-yaroslavskii
https://pik-comfort.ru/projects/mytishi ... ka_ul_d_24

http://kad.arbitr.ru/Card/0095a4b9-cbdf ... bd151f273f

А вот еще один (Вы к нему тоже, наверное, на приём у нас на Речной 7 не раз ходили).
ЖКХ-Карьера продолжилась аж в "Жемчужине Зеленограда"...управляющим ПИК-Комфорта...
Туда часа четыре ехать отсюда... каждый день два раза... утром и вечером...
Как же надо любить свою работу, чтобы так позволять над собой издеваться... ведь он вроде местный был, жил тут рядом где-то в Кучино...
Каждый день в Зеленоград - это жесть конечно...

https://www.pik.ru/pearl-zelenograd
https://pik-comfort.ru/about/news/f9246 ... 169baf521b

Там у него с лифтами тоже проблема...
Прямо в том конкретном доме ЖК, который в объявлении ПИКа указан про выдачу ключей
Как надо было взбесить власти Зеленограда (Москвы) и Жилинспекцию, чтобы вчинили штраф такого размера...?
Ну обычно их штрафуют от 5-50 тыс. рублей.
Но вот чтобы 750 тыс. рублей штраф - это надо было что-то особенное вытворить...

https://www.mos.ru/news/item/45729073/

[scaut911]

Не,я только общался с Шищенко
Нынешний от него не далеко ушел в плане исполнения обязанностей. Сказать и не сделать.
Прошло уже больше месяца как я с ним общался. По мимо колясочной,сказал ему про отсутствие правил пользования лифтами. Я им даже все уже рассказал как правильно сделать.Где повесить,что убрать. Но нет, нихрена не сделали за месяц.

[Alex1974]

Не,я только общался с Шищенко
Нынешний от него не далеко ушел в плане исполнения обязанностей. Сказать и не сделать.
Прошло уже больше месяца как я с ним общался. По мимо колясочной,сказал ему про отсутствие правил пользования лифтами. Я им даже все уже рассказал как правильно сделать.Где повесить,что убрать. Но нет, нихрена не сделали за месяц.

Правила пользования лифтами они Вам повесят.
А вот с колясочными Вы не "разберётесь".
Не для того их огораживали и двери металлические вставляли у почтовых ящиков еще до вселения жителей в дома..., чтобы вот так просто их вернуть обратно.
Это бесплатные помещения для их ЖКХ-работников.
Им не надо платить там вообще ни за что (ни за воду, ни за свет, ни за аренду, ни налогов никаких...)
За всё платят жители по статье ОДН.
Куда им отселить из них своих работников?
Снимать для них несколько коммерческих помещений в районе... в одно все их работяги не поместятся точно(60-70 тыс. рублей в месяц аренда только одного помещения стоит тут в районе, плюс электроэнергия по тарифу в разы выше, чем у квартир, вода, коммуналка... выйдет больше 80 тыс. рублей в месяц за аренду каждого).
Это им только для размещения своих работяг надо на аренду помещений в каждом районе по 200 тыс. рублей в месяц тратить (а это дополнительных расходов столько же, сколько они всем этим вместе взятым работягам зарплаты выплачивают в месяц...)

Я еще года три назад спрашивал у директора УК (Дворянкин тогда был директором), не стыдно ли им лишать удобств малолетних деток, их мамаш и инвалидов... и почему их головная "жкх-мортонконтора" так повсеместно решила поступать с колясочными еще до заселения жителей в дома...
Он на это сначала промолчал, потом ответил, что так, якобы, делают все, и они не собираются быть исключением..., и что в одном трёхсекционном доме серии П44К с шестью подъездами, в котором проектом предусмотрены несколько колясочных, жителям достаточно будет и одной (а если еще точнее - половины от одной колясочной , так как вторая половина этой колясочной с выходом на другую сторону дома жителям тоже не нужна по их мнению).
ЖКХ от ПИКа, как мы видим, не отличается ничем от Мортон-ЖКХ (в отношении использования в своих целях этих общих помещений).
Мало того, ПИК оказался еще более жадным.
Если раньше в одной из этих колясочных работала диспетчерша, к которой в случае экстренной аварийной ситуации можно было лично в дверь постучать в любое время дня и ночи при проблемах с телефонной связью, и которая обслуживала только наши районы (и её труд бесспорно был очень полезен для всех жителей , пускай даже в колясочной она трудилась...).
Теперь ПИК и диспетчершу нашего района сократил (в Твери теперь наши диспетчера...), и огороженное ранее "Мортоном" для этой диспетчерши помещение колясочной не вернул жителям подъезда (где было раньше рабочее место сокращенной диспетчерши).
А зачем собственно...?
Ведь все жители этого 3 подъезда давно привыкли жить без колясочной (которой они никогда и не видели у себя в подъезде).
И так везде у них...

[Alex1974]

... что в одном трёхсекционном доме серии П44К с шестью подъездами, в котором проектом предусмотрены несколько колясочных, жителям достаточно будет и одной (а если еще точнее - половины от одной колясочной , так как вторая половина этой колясочной с выходом на другую сторону дома жителям тоже не нужна по их мнению).
...

Необходимо, наверное, уточнить - что собственно scaut911 пытается отвоевать у УК в своём 9 доме.
Покажу на примере дома Речная 7 (раз про него писал уже выше).
Квартир на 1 этаже дома Речная 7 нет вообще.
В трёхсекционном доме Речная 7 серии П44К с шестью подъездами на 1 этаже проектом были предусмотрены ТРИ колясочных, по одной колясочной в каждой секции со сквозными выходами на обратную сторону дома.
Их легко узнать по такой же архитектурной арке над дверью, как у основных входов в подъезды.

Вот собственно выход сквозной из 2 подъезда (и комната колясочной...)



Вот выход сквозной из 3 подъезда (и комната колясочной...)



А это выход сквозной из 5 подъезда (и комната колясочной...)




Используются из этих трёх колясочных дома Речная 7 по назначению только половина колясочной (одна комната из двух) в пятом подъезде.

А вот так собственно выглядят на схемах БТИ домов П44К эти колясочные, метраж может немного отличаться в разных домах, смысл при этом остаётся одинаковый (обведено то, к чему нет доступа у жителей)
Либо как на схеме, либо зеркально (главное, что проход сквозной на другую сторону дома должен был быть по идее в каждой секции через эти колясочные)




Я собственно обнаружил это 4 года назад, когда кадастр пересчитывал, дубли кадастровые удалял, пытаясь изучать доступные схемы БТИ.
В доме 7 на 1 этаже на кадастровый учет поставлены и имеют собственников (которые сами платят за свои помещения коммуналку, налоги государству, оплачивают электричество по отдельным счетчикам и воду) всего 9 нежилых коммерческих помещений, а входных групп с обратной стороны дома намного больше по факту. Все остальные помещения на 1 этаже, кроме девяти коммерческих - места общего пользования... общее имущество жителей, за которое совместно платят все собственники многоквартирного дома по статье ОДН (часть из них - это колясочные, а рядом с входными группами колясочных в каждой секции - двери электрощитовых)

[scaut911]

Еще момент: сквозного выхода из помещения колясочной ( 9 дом, 2 подъезд) не имеется. На стене видны очертания двери,так понимаю заштукатурили ее.

[Alex1974]

Еще момент: сквозного выхода из помещения колясочной ( 9 дом, 2 подъезд) не имеется. На стене видны очертания двери,так понимаю заштукатурили ее.

Если Вам это действительно интересно, то Вы можете сходить в УК и попросить посмотреть (у них на месте) схему БТИ 1 этажа и техпаспорт, где описаны подробно все помещения, их номера, и их назначение.
У них эта документация обязана храниться на каждый дом (который они обслуживают) по закону.
Случись что в доме (авария какая, или обрушение...) МЧС в первую очередь к ним в УК пойдёт за этой схемой.

Но, скажу Вам по секрету... на 9 дом у них её нет (схемы БТИ 1 этажа).
Мне так ответили в 2014 году они по крайней мере, что на 9 дом схемы у них нет (потерялась).
Я к ним тогда обращался (хотел посмотреть её), когда писал обращения в Росреестр по поводу удаление задвоенных (а в некоторых случаях затроенных) ГКН объектов недвижимости в том числе и в этом 9 доме...

Пришлось ехать в Ростехинвентаризацию (БТИ, которое обмеряло этот дом) и смотреть там схему.
Я очень сомневаюсь, что Управляющая Компания её заказала себе с 2014 года (либо она у них есть, но жителям её не хотят показывать по каким-то причинам).

[Alex1974]

Еще момент: сквозного выхода из помещения колясочной ( 9 дом, 2 подъезд) не имеется...

Я (лично) несколько раз бывал внутри колясочной 3 подъезда 7 дома, где диспетчерша раньше работала.
Там однозначно был вход со стороны 9 дома (я туда ночью стучался лично пару раз, когда диспетчерша к телефону не подходила, а нас заливало бурным потоком) и там у диспетчерши в колясочной совершенно точно был проход на сторону подъездов (им по 100 раз на дню пользовались их электрики-сантехники, которым лень дом обходить было)
Был я также лет 5 назад в колясочной лифтёров в 9 доме в последнем подъезде (откуда их Прохожая отселила два года назад, через Администрацию города).
Там тоже был сквозной проход в подъезд и выход был к спортплощадкам (которым они и пользовались всегда).
В остальных аналогично колясочных (в подъездах, где они предусмотрены).

Мне лично - колясочная (комната справа от сквозного прохода подъезда) на фиг не нужна!
У меня есть место, куда колёсные средства складывать...
Но вот от второго выхода из подъезда я бы не отказался!
Это было бы очень удобно, выходить из 7 дома не в сторону Дикси, а сразу к 9 дому. Там мест парковочных больше по вечерам, запарковать машину проще, можно было бы сразу войти в подъезд с сумками (а не топать вокруг дома). Пускай там на двери не будет вызывной панели связи с консьержем, а будет просто магнитный замок (у кого есть ключ- пользуется, кто забыл - топает на другую сторону дома для общения с консьержем по переговорному устройству... камеру можно одну туда перевесить от почтовых ящиков, чтобы консьерж видел, кто в эту дверь заходит по своему ключу)
Два выхода из подъезда на обе стороны дома - это значительно удобнее, чем один выход в сторону Дикси... ИМХО.


Пускай подавятся этими колясочными (те, кто их использует 10 лет бесплатно... и пользуйтесь дальше этой дармовой комнатой, рядом со сквозным проходом), но вот выход второй из подъезда на другую сторону мне лично нужен.

[scaut911]

Ну вот там где я был,второго выхода нет. Мне это как раз показал человек который там находился. Он на это указал. На стене очертание двери. Как попаду туда еще раз может фото сделаю.

[Alex1974]

Поехал тут в "Леруа-Мерлен" через Павлино и Люберцы (через Зенинское шоссе).
Попал в пробку на мосту через Пехорку, стоял там почти час.
Глазел в пробке, как к реке рабочие тянули трубы, и безумный экскаваторщик с охренительной скоростью и энтузиазмом ковшом подрывал мост автомобильный.
Стоило мне только возмутиться, что сейчас он эти ковшом мост повредит, где я в пробке стою, как взгляд мой упал на баннер ГК "Основа", рекламирующий ЖК "Гоголь-Парк" в этом месте...
Потом пришел домой и решил посмотреть - чем там сейчас живёт Александр Валерьевич Ручьев, и почему экскаваторщик так истерично машет ковшом во все стороны вокруг баннера, рекламирующего его новый проект в этом месте.
Сразу нашел ответ! Экскаваторщик явно в двух браслетах сидит за рычагами своего экскаватора, а Большой Брат из ГК "Основа" тщательно следит за его телодвижениями..., характерными и нехарактерными.

http://sroportal.ru/news/gk-osnova-nade ... -braslety/

Нашим "мортонятам" тут повезло в Кучино... пока...
ПИКовское начальство очень гуманно в отношении работников своих.
Оно их очень любит, много им позволяет, и совсем за ними не следит!
Их только токен заставляют вставлять в одно место до начала работы, и всё...
А вот бывший владелец "Мортона" пошёл намного дальше.
Как пишет пресса, он уволил 30% персонала из-за "характерных движений рук своих работников", на каждого из которых он надел по два электронных браслета...
Вот сидели бы тут сейчас все "мортонята" в браслетах, и в УК и в "Эксплуатации"... и характерно двигали руками в электронных браслетах на работе.
Наверное, хорошо бы всё работало...

[Alex1974]

Новое интервью выло Александра Ручьёва (бывшего руководителя компании Мортон).
Очень интересно разговаривает (в том числе про то, когда настанет "пик угасания и угасание ПИКа"...)

https://www.youtube.com/watch?v=oe19CvV ... e=youtu.be