Двойные кадастровые номера

Собственно, вопросы к нашему ТСЖ.
Отвечать будет руководитель ТСЖ или его заместитель
Аватара пользователя

Автор темы
Alex1974
Сообщения: 1730
Зарегистрирован: 03 апр 2014, 13:11
Дом: 7

Re: Двойные кадастровые номера

Сообщение Alex1974 »

Larisa писал(а):Разбиралась с налогом на недвижимость. В 2011-2012 гг.стоимостть была одна 4515066, а в 2013 стала-522675. Налог соответственно возрос. Спросила, почему возросла стоимость (если б была меньше, понятно было бы-дом уже "постарел"). Ответ: какую стоимость нам дают, на ту начисляем налог...
Из кадастровой палаты сведения они черпают.
Одно ясно точно, что два действующих кадастровых номера параллельно существовать не могут! (что сейчас происходит)
Отсюда все эти идиотские ситуации.
Какой-то раз при поиске Вашего адреса налоговиками им попался первый кадастровый номер (с одной оценкой...), а второй раз выскочил при поиске уже дубль (с другой оценкой...).
Разбираться они не будут (и тем более, самостоятельно пытаться искать дубли с другой оценкой налоговики не станут, так как уверены, что дублей НЕТ вовсе...)
Вот и шлют Вам то, что прислали... ИМХО

Вы можете сходить в Кадастровую палату, и заказать ОБА кадастровых паспорта, если уже выяснили их номера (как сделали уже мы...)
И с меньшей оценкой, и с большей.
Оба они ДЕЙСТВУЮЩИЕ, и действительны год вроде как, после выдачи.
Потом можете взять с меньшей оценочной стоимостью, отнести его в налоговую, и потребовать взимать налог именно с него (а не с другого, который дороже...)
Если для Вас конечно именно разница в 700 тыс. рублей имеет принципиальную разницу, а не сам факт наличия кадастрового дубля Вашей квартиры с иной оценкой.

Аватара пользователя

Алёша
Сообщения: 4141
Зарегистрирован: 07 апр 2011, 14:38
Дом: Здраститя!

Re: Двойные кадастровые номера

Сообщение Алёша »

Изображение
Хватит нести чушь про наркоманов, гопников и алкашей в Кучино (с)

Аватара пользователя

Домино
Сообщения: 1306
Зарегистрирован: 18 ноя 2011, 18:04

Re: Двойные кадастровые номера

Сообщение Домино »

Alex1974 писал(а):Радоваться пока рано...
Неизвестно еще - чем это всё закончится.
Разговоры - это одно...
А убрать это всё на деле - это другое...

Я всё-таки не верю, что сделано это было случайно.
Это какой-то механизм, от которого мы !случайно! (из-за нелепой ошибки одного из работников) разглядели только одну шестерёнку.
Что происходит в целом (и зачем главное всё это...) - понять крайне сложно.
Но вот из разговоров с регистраторами, мы поняли, что это было сделано уже давно, и это давно не было для некоторых секретом...
Но..., почему-то это продолжали терпеть ( не замечать, и не предпринимать действий для устранения проблемы, хотя по инструкции они !ОБЯЗАНЫ! с этим бороться и приводить в порядок...).
Есть что-то, что мы не видим и не понимаем...
Конечно, для них это не секрет. Потому, что до вас это раскопала я. Наша квартира не только два варианта кадастровых №-ра имеет но и площади разные

Аватара пользователя

Автор темы
Alex1974
Сообщения: 1730
Зарегистрирован: 03 апр 2014, 13:11
Дом: 7

Re: Двойные кадастровые номера

Сообщение Alex1974 »

Домино писал(а):... что до вас это раскопала я. Наша квартира не только два варианта кадастровых №-ра имеет но и площади разные
Вы раскопали дубли всего района, или только своей квартиры...? :-)

По поводу разных площадей у вас довольно интересно...
Как такое получилось...?
Если площади разные, то есть !ДВА! исходника БТИ на Вашу квартиру с разными площадями. Так...?
Или это ошибка при внесении в базу метража при оформлении дубля.
Вы пытались выяснить?
Как давно Вы про это знаете?
Что вы предприняли, когда узнали...?
Проблема как-то разрешилась, или существует по сей день...?
Первое, что приходит в голову, по поводу Вашего случая (если это не ошибка просто в записи дубля) - это
попытка кем-то из собственников Вашей квартиры (прежних или нынешних) произвести перепланировку и узаконить её.
Вот тут могли "поехать" площади.
Могли вызвать "БэТэИшников" (или кадастровых инженеров), и перемерить перепланированную квартиру заново (метраж естественно пополз, так как !ЛЮБАЯ! перепланировка потащит за собой такое изменение метража...). И изменили потом только одну кадастровую запись согласно этой возможно произведённой и узаконенной перепланировке. А вторая кадастровая запись продолжала жизнь *HI* в прежнем метраже *HI* , так как о ней не подумали вообще (что она существует...)
Расскажите поподробнее - как у вас получился разный метраж.
Пытались что-то менять сами в документах ранее?

Аватара пользователя

Автор темы
Alex1974
Сообщения: 1730
Зарегистрирован: 03 апр 2014, 13:11
Дом: 7

Re: Двойные кадастровые номера

Сообщение Alex1974 »

Дела сдвинулись!
!!!ВСЕ!!! дубли (посмотрел с десяток выборочно), перечисленные в таблице - сняли с учета.
Можете сами проверить.
Раньше статус у обоих номеров на одну и ту же квартиру был действующий ("ранее учтенный"), а сейчас у одного из номеров появился статус - "снят с учета" (архивный).
Сняли с учета не "автоматом"... (ковырялись, по всей видимости с каждым номером, выясняя, куда он был вписан)
Кому-то оставили более высокий номер из "железнодорожненской" надстройки в качестве действующего, а у кого-то оставили более ранний "ростеховский" номер в качестве действующего. (по 9 дому видел пару действующих номеров более высоких, а более низких снятыми с учета, а вот по 7 наоборот, мне попались действующие более ранние, а снятыми с учета оказались более поздние номера...)
Но радует одно, что второй номер стал НЕАКТУАЛЬНЫМ, то есть - снятым с кадастрового учета.

Изображение

Интересно, по другим домам №3, №5, №11, №15 (не перечисленным в таблице) сняли тоже дубли..., или нет...?
Письменного ответа на наше заявление пока нет, но по базе данных Росреестра уже можно понять - что ответят.

Аватара пользователя

samarkin
Сообщения: 444
Зарегистрирован: 10 апр 2011, 18:47

Re: Двойные кадастровые номера

Сообщение samarkin »

Alex1974 писал(а):Дела сдвинулись!
спасибо Вам :-)
Нахожусь в прекрасном возрасте: дурь уже выветрилась, до маразма еще далеко!

Аватара пользователя

Домино
Сообщения: 1306
Зарегистрирован: 18 ноя 2011, 18:04

Re: Двойные кадастровые номера

Сообщение Домино »

Alex1974 писал(а):
Домино писал(а):... что до вас это раскопала я. Наша квартира не только два варианта кадастровых №-ра имеет но и площади разные
Вы раскопали дубли всего района, или только своей квартиры...? :-)

По поводу разных площадей у вас довольно интересно...
Как такое получилось...?
Если площади разные, то есть !ДВА! исходника БТИ на Вашу квартиру с разными площадями. Так...?
Или это ошибка при внесении в базу метража при оформлении дубля.
Вы пытались выяснить?
Как давно Вы про это знаете?
Что вы предприняли, когда узнали...?
Проблема как-то разрешилась, или существует по сей день...?
Перво
Вот тут могли "поехать" площади.
Могли вызвать "БэТэИшников" (или кадастровых инженеров), и перемерить перепланированную квартиру заново (метраж естественно пополз, так как !ЛЮБАЯ! перепланировка потащит за собой такое изменение метража...)
Расскажите поподробнее - как у вас получился разный метраж.
Пытались что-то менять сами в документах ранее?

Об косяках по нашему ЮК я в курсе оч давно. И тут на форуме ранее много писала и по своей ситуации. подробности ниже

Аватара пользователя

Домино
Сообщения: 1306
Зарегистрирован: 18 ноя 2011, 18:04

Re: Двойные кадастровые номера

Сообщение Домино »

Ну так вот, Алекс:
по работе я умею работать с публичными данными рег.палаты и кадастра с сайта Росреестра. На стадии оформления всех квартир в собственность в 2011 году просекла, что конкретно по нашему стояку трешек в доме № 15 площади муниципального( халявного ) жилья соответствуют проекту и договорам, а коммерческие слегка завышены( уж и не знаю по какой причине). Поэтому, когда Мортон потребовал доплаты за виртуальные метры перед получения нами свидетельства, я утерла нос своим профессиональными знаниями законов, допусков на расхождение длины-ширины по БТИ и прочими козырями мортоновским юристам легко. Подробности опущу. В итоге, к нам повторно пришло РТИ балашихинское, перемеряло и все необходимые процедуры на юр.лицо были выполнены Мортоном даже в рег палате. Только потом мы вышли на своё свидетельство. Отсюда и две разные площади в кадастре, но наше свидетельство привязано к правильной площади. И на неверный дубль мне пофиг. Ясно, что вливались данные в кадастр от РТИ и БТИ одновременно, потому и всё ЮК в дублях. А обмерочные работы проводились только РТИ. Пусть у кадастровой голова болит, как исправить косяк задвоения. Два налога не пришло, только то что по свидетельству.

Аватара пользователя

Автор темы
Alex1974
Сообщения: 1730
Зарегистрирован: 03 апр 2014, 13:11
Дом: 7

Re: Двойные кадастровые номера

Сообщение Alex1974 »

Домино

На данный момент у Вас дубль поменял статус, или продолжает висеть действующим?

Я так понимаю, что должен был исчезнуть (поменять статус на "снят с учета").
Теперь у людей только один вопрос может остаться - это кадастровая оценка квартир, так как кому-то оставили более дорогую РосТехИнв., а кому-то более дешевую из МособлБТИ. Кому-то может показаться это несправедливым, что у соседа точно столько же метров, но на лям дешевле *GIRL CRAY* и налог меньше за одно и то же...

Аватара пользователя

Домино
Сообщения: 1306
Зарегистрирован: 18 ноя 2011, 18:04

Re: Двойные кадастровые номера

Сообщение Домино »

Alex1974 писал(а): Домино

На данный момент у Вас дубль поменял статус, или продолжает висеть действующим?

Я так понимаю, что должен был исчезнуть (поменять статус на "снят с учета").
Теперь у людей только один вопрос может остаться - это кадастровая оценка квартир, так как кому-то оставили более дорогую РосТехИнв., а кому-то более дешевую из МособлБТИ. Кому-то может показаться это несправедливым, что у соседа точно столько же метров, но на лям дешевле *GIRL CRAY* и налог меньше за одно и то же...
сейчас посмотрю в базе
А насчет налога у нас всего-то рублей на 500 квитанция, т.к. там налог пока 0,1%. И еще, в базе ГКН адрес правильный должен быть д. 15, кв. 20, например, а не д 15, 20, как там наляпано. И удельный кадастровый показатель должен быть единым на 1 кв.м. для всех по дому или даже всему району одинаковый.

Ответить

Вернуться в «Вопросы к ТСЖ - Ответы ТСЖ»

Южное Кучино : информация